作者shan820704 (Louis)
看板home-sale
标题[请益] 台中G0 小建商vs惠宇
时间Sun May 12 22:30:37 2024
最近在挑两个案子 都在G0
目前各有优势，比较纠结
一个是金林梧境，一个是惠宇大悦
以下是个人各项评比感受
外观：
金林＞＞＞＞惠宇
金林这案外观真的很有特色，找来刘伟彦设计，应该是G0外观指标：相对的，惠宇就…惠宇
模板外观
地点
金林＞＞惠宇
金林面南的水曲生态公园，锁定的户别近乎无限栋距
惠宇目前锁定的户别，要不是面中庭就是面其他大楼
金林的地点感觉也会更清幽一些
格局
金林=惠宇
两间没差太多
品牌
惠宇＞＞＞＞金林
这就不用多说了，惠宇海放
惠宇买下去安心感远大於金林
价格
金林＞惠宇
金林比较便宜
看了一堆案子後，剩下这两案抉择
金林虽说是新建商，但老板之前搞土地开发的，财力很够，还有自己的营造厂，所以烂尾应
该是不至於
但感觉还是卡在品牌这个心魔，毕竟惠宇还是有保障的。不看品牌因素一定是秒选金林
想知道各位会怎麽选呢？
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1F：推 b2003144: 感觉的出来你内心深处比较喜欢金林 只是卡在建商品牌 05/12 22:33
2F：→ ganninian: 那就买金林吧 惠宇很烂千万别买 05/12 22:38
3F：推 XMASRICCCH: 惠宇又不是联聚宝辉有啥区别，金林自住不错，搞不好 05/12 22:40
4F：→ XMASRICCCH: 盖的比惠宇好。 05/12 22:40
5F：推 drimp: 买整体规划好的，惠宇建案台中很多，随便问都问得到买的人 05/12 22:41
6F：→ drimp: ，其实就那样，其他被笑的建商碰过的问题，惠宇也都碰过， 05/12 22:41
7F：→ drimp: 会修，其他建商老牌的其实也会修，不觉得需要特别买惠宇， 05/12 22:41
8F：→ drimp: 牺牲掉其他你觉得条件更好的建案 05/12 22:41
9F：推 ganninian: 你来问只是要大家推你一把吧 那真的劝你买金林 买房是 05/12 22:42
10F：→ ganninian: 人生大事 顺着自己的心走 免得後悔莫及 05/12 22:42
11F：推 OHHEEEEEED: 格局惠宇比较标准吧 不过金林有视野优势 05/12 22:50
12F：推 Acidosis: 推金林 很用心的建商 05/12 22:51
13F：→ chloe69: g大 惠宇是烂在哪？ 05/12 22:56
14F：推 madd: 心中 惠宇也不过是 好建商的地板 (起点) 而已 05/12 22:57
15F：推 STAEGG: 有钱人喜欢名牌，以後好卖 05/12 22:58
16F：→ madd: 惠宇G0的地点真的都还好阿 ..... 金林如果有优点 也是不错 05/12 22:58
17F：→ madd: 重点 多头的时候 群魔乱舞 大家都会涨 宝佳丰邑一样喷 05/12 22:58
18F：→ madd: 真的没有甚麽好担心的....不然你去查竹北实价登录 宝佳多少X 05/12 22:59
19F：→ madd: 房子是自己要住的 就要选自己喜欢的 05/12 23:00
20F：→ destinygirl: 金林如果盖出来有一定水准，那你就赚到了。 05/12 23:03
21F：→ destinygirl: 惠宇就稳稳的，看你要不要赌一下。 05/12 23:03
22F：推 ckiller: 目前听到惠宇的价格应该是G0新高价了 05/12 23:08
23F：→ shan820704: 心里确实是偏向金林的，可能也如上面前辈所说想被推 05/12 23:08
24F：→ shan820704: 一把，毕竟很难找到100%满意的房子，所以也不断在找 05/12 23:08
25F：→ shan820704: 方式说服自己XD 05/12 23:08
26F：推 drimp: 惠宇建案很多，也不是每个点都很好，我当初去看mori跟14期 05/12 23:09
27F：→ drimp: ，第一批就去看也没买，因为地点都不好 05/12 23:09
28F：推 tim32338519: 推 金林 05/12 23:10
29F：推 brighthead: 为啥不去捡酿时光四房 05/12 23:10
30F：→ destinygirl: 金林有view的水岸宅，而且这案找大师来规划设计，觉 05/12 23:10
31F：→ destinygirl: 得金林比较好。 05/12 23:10
32F：→ brighthead: 金林走到捷运站有点远 05/12 23:11
33F：推 ganninian: 金林那个点还有个大利多 以後南兴路往北延伸通车 三分 05/12 23:13
34F：→ ganninian: 钟就上74 接国4国1非常方便 05/12 23:13
35F：推 www22550: 惠宇的价值要买到60…保重… 05/12 23:14
36F：推 www22550: 金林离头家厝蛮近的 05/12 23:16
37F：→ tayatiffany: 那就金林 05/12 23:16
38F：推 www22550: 惠宇後来在G0的地点都不好 05/12 23:18
39F：→ www22550: 要不是栋距悲剧，不然就是离火车近 05/12 23:18
40F：→ www22550: 但还是不得否认惠宇的在台中人的价值 05/12 23:19
41F：推 bustinjieber: 选自己的偏好，品牌迷思不必要， 05/12 23:19
42F：→ bustinjieber: 看建案等级跟规划就好， 05/12 23:19
43F：→ bustinjieber: 再说惠宇也不是很高档的建商 05/12 23:19
44F：推 uevol123: 金林走到头家厝超近，5-7分钟吧 05/12 23:20
45F：推 www22550: 如果室内格局跟惠宇差不多，价格又比较便宜，再加上未 05/12 23:23
46F：→ www22550: 来交通跟栋距，实在想不出要买惠宇的理由（自住） 05/12 23:23
48F：→ frowning1226: 就投资而言，我不认为买小建商以後会涨赢惠宇... 05/12 23:27
49F：→ frowning1226: 但这要实际看金林跟惠宇价差多少 05/12 23:28
50F：→ frowning1226: 如果太近，那惠宇会比较好 05/12 23:29
51F：推 frowning1226: 这两年有一些让我下巴掉下来的惠宇新屋价 05/12 23:32
52F：→ shan820704: 我是自住，所以涨幅对我来说还好；价差的话，惠宇要 05/12 23:32
53F：→ shan820704: 等正式开卖才知道，但初抓同楼层（顶楼）我猜差4-5万 05/12 23:32
54F：→ shan820704: 。 05/12 23:33
55F：→ frowning1226: 所以诚挚建议价差不够大，又是投资倾向是惠宇保险 05/12 23:33
56F：推 www22550: 投资的话惠宇确实比较好…所以我才会打自住选金林， 05/12 23:33
57F：推 frowning1226: 惠宇应该是均价55-56，应该 05/12 23:37
58F：推 salklake: 台中人很吃惠宇 05/12 23:55
59F：推 herikocat: 这两岸我会选惠宇大悦 但你既然偏向金林 就选你所爱 05/13 00:02
60F：→ herikocat: 金林大缺点就是离捷运站远 这缺点会随捷运网越来越大 05/13 00:03
61F：→ herikocat: 55-56哪有啥新高价 连富宇铂金实登都比较高 05/13 00:04
62F：→ herikocat: 至於烂尾交屋问题 应该是纯粹想多了 05/13 00:05
63F：推 ckiller: 自住还是选自己喜欢的 等盖完入住後心里也会比较踏实 05/13 00:05
64F：→ Waitaha: 你自己都有答案了 05/13 00:21
65F：推 Harlequin727: 听条件起来金完胜啊 不用担心品牌 版上酸的那几个品 05/13 00:24
66F：→ Harlequin727: 牌豪宅线内卖的一样很好 05/13 00:24
67F：→ Harlequin727: 且你说面公园 无限视野 这条件在g0算稀有吧 根本不 05/13 00:24
68F：→ Harlequin727: 怕未来没买家要接 05/13 00:24
69F：推 LouisPrime: 我自住也选惠宇阿！自住就选你喜欢的即可，住得快乐 05/13 00:31
70F：→ LouisPrime: 就行 05/13 00:31
71F：嘘 icemaydays: 宝辉还没卖完啊 还买什麽金林惠宇 05/13 00:38
72F：→ bugbuug: 没开卖抓不准价格，选自己喜欢的罗 05/13 00:48
73F：推 alfrog0414: 听条件感觉金林很香 格局也很美 惠宇就是一千零一招看 05/13 00:50
74F：→ alfrog0414: 信仰了 05/13 00:50
75F：推 robot456: 我选酿时光 05/13 00:52
76F：推 chehsien: 推金林 这案真的用心 每个格局都超棒 之後让大悦抬价不 05/13 00:54
77F：→ chehsien: 香吗 05/13 00:54
78F：→ chehsien: 两个案子都有去看 大悦的优点只有品牌跟离捷运近 择你 05/13 01:02
79F：→ chehsien: 所爱吧 05/13 01:02
80F：→ willko: 惠宇在机捷的地的确都蛮烂的 05/13 01:51
81F：推 jeffsu: 我只能说直接买惠宇 几年後你会感谢我 另外一个太杂鱼了 05/13 02:04
82F：→ jeffsu: 台中吃建商的 你另一家如果 精锐 顺天之类的再犹豫好吗 05/13 02:05
83F：推 baz06: 惠宇的自备款很高吧，不知道跟另外一个案子差多少就是了 05/13 04:18
84F：推 oxoxx: 差不4-5万可以考虑金林了 05/13 06:48
85F：推 uevol123: 惠宇这区基地真的烂，一堆前後临路不是角地 05/13 07:25
86F：推 ttyy: 就我所知金林刚开卖时卖得满好的有热销 05/13 07:55
87F：→ ttyy: 但品牌+近捷运还是会让我个人选惠宇 05/13 07:56
88F：→ ttyy: 不过如果论投资涨幅，我是觉得惠宇也不见得会优到哪里去就 05/13 07:56
89F：→ ttyy: 是了 05/13 07:56
90F：→ ttyy: 不过实际还是要看金林跟惠宇到底价差多少 05/13 07:58
91F：→ ttyy: 除了价差外你还很在意物件本身的方位和条件，那金林应该确 05/13 07:59
92F：→ ttyy: 实比较适合你 05/13 07:59
93F：→ MagicMomo19: 金林就是离捷运太远，以後南兴路开通应该会很吵 05/13 08:19
94F：推 www22550: 後期惠宇G0的位置都不好 05/13 09:29
95F：推 chehsien: 金林到捷运可以骑ubike 都有站点 05/13 09:36
96F：嘘 wewegame: 惠宇真的没啥，问题也很多！不知道到底谁在推它 05/13 09:37
97F：推 Sutamin: 金林的位置搭大众运输都还算方便 05/13 09:50
98F：推 ckiller: 只有我觉得惠宇的位置比较好吗？ 05/13 10:04
99F：→ ckiller: 离捷运站近 开车走旱溪西路进出 路大条又不塞车 05/13 10:04
100F：→ ckiller: 不过金林的规划跟视野真的大胜 05/13 10:04
101F：→ ckiller: 惠宇旁边的两块空地有够大 不知道未来会盖什麽 05/13 10:04
102F：推 una283: 因为原po说的地点是指户别的社区地点 05/13 10:15
103F：推 una283: 若就建案位置而言的确是惠宇较好 05/13 10:19
104F：→ una283: G0那块以後会很塞 金林那位置出来上班比较不容易 05/13 10:20
105F：→ una283: 要期待市府把G0的道路打通日子会很久 05/13 10:22
106F：→ una283: 如果我是市府 会宁愿把力气花在旱溪西路 05/13 10:23
107F：推 una283: 本来每多一种需求就是要加一笔钱 05/13 10:26
108F：→ una283: 在预算上限的考量下 选择自己最在乎的点比较重要 05/13 10:27
109F：→ una283: 不可能什麽优点都想要拿在手上 05/13 10:28
110F：推 mountain821: 自住自己喜欢比较重要 05/13 10:47
111F：推 ttyy: 如果上班是要上74金林可能还比较快 05/13 10:55
112F：→ ttyy: 优劣的定义看人，我自己也觉得惠宇的地点比较好 05/13 10:56
113F：→ ttyy: 但如果是讲基地条件，或是物件座向视野，那确实是金林胜 05/13 10:56
114F：→ ttyy: 所以最简单的评判重点还是你有没有想要捷运 05/13 10:58
115F：推 s0981357: 方便知道金林大概开价？也有看大悦，谢谢 05/13 11:00
116F：推 ttyy: 金林应该调不少次了，刚开始出来是50初头有不少选择 05/13 11:01
117F：→ ttyy: 不过楼层、方位、宜居都对价格有满大的影响喔 05/13 11:01
118F：推 chehsien: 大悦面南要6字头的话 05/13 11:07
119F：→ chehsien: 金林有4户都面南 价差大概有5万 05/13 11:07
120F：推 ckiller: 大悦要到6字头 加车位的话 三房总价不就要摸3000了..... 05/13 11:12
121F：推 sweetcorncan: 买金林吧 惠宇让给我们买 05/13 11:16
122F：推 chehsien: 大悦填志愿序 热门户别也是要抢.. 05/13 11:22
123F：推 una283: 敦富接环中那条现在脸双向通车都有困难 05/13 11:25
124F：→ una283: 以後人多不太可能从金林那边上弯74 05/13 11:26
125F：嘘 www22550: 惠宇确实就只是很一般，但被台中人归类前3tier XD 05/13 11:26
126F：推 jeffsu: 惠宇品质不一定好 但就是好卖非常多 这是不争的事实 05/13 11:51
127F：推 MattDamon: 以下小结： 相近楼层如果金林每坪单价-5惠宇单价 选金 05/13 11:55
128F：→ MattDamon: 林 便宜治百病 05/13 11:55
129F：推 www22550: 所以我才说自住选金林～不是自住选惠宇～ 05/13 11:58
130F：→ www22550: 之前看惠宇和乐跟谦富的栋距真的悲剧 05/13 11:59
131F：推 MattDamon: 另外金林有块地在SOGO旁，未来推案加入卖得不错 多少也 05/13 12:00
132F：→ MattDamon: 会对机捷的金林加分 05/13 12:00
133F：→ cedca: 惠宇治百病，以後出问题还能安慰自己幸好买惠宇，其他小建 05/13 12:24
134F：→ cedca: 商八成就落跑了 05/13 12:24
135F：→ kyova: 金林 05/13 12:45
136F：推 steveaustin: 大悦要选栋距的话就挑ab(四房)、3房就f，abf价格较高 05/13 12:53
137F：→ steveaustin: 这3户几乎永久栋距，再不然就试试抽福袋m(小3房朝东) 05/13 12:55
138F：→ steveaustin: 买m高楼层 赌隔壁朝东那块小角地 未来盖上来不会挡到 05/13 12:58
139F：推 estd1971: 自住推金林朝南户别，投资找惠宇两房转约xD 05/13 13:30
140F：推 psow123: 建商不会烂尾真的很稳的话，就金林吧 05/13 14:13
141F：→ ssaymssik: 惠宇是品牌多好，不是在地人才觉得好 05/13 15:01
142F：推 Harlequin727: 品牌好保固好维修好 也是总价贵个百万得来的 论cp 05/13 15:14
143F：→ Harlequin727: 的话 不见得比平价建商高 05/13 15:14
144F：推 lfwangwen: 自住选自己喜欢的 投资选市场喜欢的 05/13 15:41
145F：推 XMASRICCCH: 旁边宝辉剩下的去问问搞不好会卖你，但就价格高60以 05/13 16:23
146F：→ XMASRICCCH: 上 05/13 16:23
147F：推 abc7119842: 你拿哀凤还是三星 05/13 17:18
148F：→ poi963841: 地点最重要 05/13 19:35
149F：推 MattDamon: 机捷房子越盖越靠近 将来有永久栋距的建案就是无敌 05/13 20:36
150F：推 autherlike: 客厅没景住起来就是不爽啊 05/13 22:59
151F：→ willko: 金林买那麽贵喔 吓死人 05/14 01:43
152F：→ Taiwanwolf: 景观户的话买金林，没景观就惠宇 05/14 15:45
153F：→ Taiwanwolf: 不过那个水沟旁的小公园我觉得普通 05/14 15:52
154F：推 fonder: 惠宇总价大概2300-2700，金林单坪价差三万吧 05/14 20:18
155F：→ fonder: 远雄也有新案，七月看图 05/14 20:19
156F：推 CMMSG: 惠宇无误 ，不要想太多 05/14 23:28
157F：推 yamigo: 你要先买得到才能选择 05/17 18:21
158F：推 davidhsian: 金林看完真的不错，三面采光很棒 05/20 18:07
159F：推 madd: 金林栋距无敌 G0有视野的很少 05/25 22:15