作者sessom (怀念东海岸)
看板home-sale
标题Re: [请益] 买到又贵又烂的房子该怎麽办
时间Sun May 12 22:08:50 2024
※ 引述《sessom (怀念东海岸)》之铭言:
: ※ 引述《NTFY (Fantasy)》之铭言:
: : 首购族劝世文
: : 上礼拜在业务的诱导下,没经过认真思考就签约了
: : 买了一间31年的公寓五楼 一坪约44
: : 後来才发现大概算是监价最高点
: : 最高点就算了...还是顶楼而且没顶加
: : 後来才知道这样其实夏天会非常热
: : 监价有到所以可以贷八成
: : 虽然有压解约条款,但首次买房没注意看,房仲连个人信用及个人条件都压进去了
: : 他们也早就找到一堆可以监价到最高点的银行业务
: : 所以基本上押了这条没什麽意义....
: : 现在只能赌之後住进去不会有问题
: : 虽然整理过,但是没任何家具
: : 买房真的要好好思考才行....不要像我一样没谨慎思考後非常後悔
: : 这几天爬了版上一堆关於买贵、後悔的文章
: : 大部分都是说过几年後有涨就会感谢自己
: : 但是想到自己买的是老公寓...增值的机会也不大
: : 还是最少人要的顶楼
: : 每次想到就好痛苦....觉得仲介怎麽可以这样欺负人....
: : 但又无奈什麽也做不了,合约也没什麽瑕疵
: : 哀...之前听股癌说,他这辈子还没看过有人买房後悔的
: : 我想应该是没看过我这样的人吧
: : 沮丧到副业也没办法做....除了工作可以暂时麻痹自己以外
: : 心情真的好不起来
: : 目前想到的办法只有 解约赔钱...
: : 或是宽限期申请两年,两年後就卖掉
: : 但是想到还要搬家就觉得好累好累
: : 一辈子什麽娱乐都尽可能降到最低,就为了买这麽一间房子
: : 然後什麽都没做好功课就买下去了....
: : 各位真的不要像我一样....
: : 还有希望这份沮丧不要演变成忧郁症....
: : 哀..
: : 本来想说不要违约 现在已经把第一期款转进去了...
: : 一百多万要赔掉好像也不少....
: : 真的好无助不过也没办法
: : 毕竟是自己白痴...
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/15621360.html
: 请大家看一下本案,屋龄42年 如果九折600买下 至少也要花100万
: 整修,买下後出租保守估计10000 这样划算与值得吗?等都更抽乐透
: 或者 就当作投资等亚洲新弯曲翻身?太多疑问,请大家解惑
: 本身资金不多只能参考600~800物件,请各位大大解惑。
因为买了就是资金困住在5~7年 ,北高都喷到哪里去了?目前
考虑北高雄2房 当然最好有停车位 或捷运!!
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/15607534.html
本案离捷运南冈山站 算近,小偏远取静,又是新房位处小偏远
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/15640893.html
本案有平移停车 2年新屋 生活机能都有,有点小心动!!适合个人
新人出租,喜欢新房这间真的蛮心动,但就是甩到蛋白区,开车通勤
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/15442971.html
文化中心 2房2卫 在市中心有这种房,当然就不用考虑屋龄,适合出租
学生 或小家庭使用,可以再整理一下出门交通就是摩托车或捷运
这几个案子都是好物件 没有十全十美 但如何切入?该注意什麽?欢迎
大家给建议。 投资新手敬上
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.74.151.102 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1715522933.A.2E0.html
1F:推 Fuxi81: 这样会吃1-3-12耶 05/12 22:13
2F:推 alonzohorse: 哇靠燕巢要3字头? 05/12 22:46
3F:推 GLNB2RJ8: 燕巢实价登录早就稳破3了 之後市区还会补涨 05/12 23:09
4F:推 jessicaabc98: 坐等6字头 05/12 23:24
5F:推 amgn997: 第一间不用看了,我前几天看过,考虑一天後要买已经卖掉 05/13 00:04
6F:→ amgn997: 了 05/13 00:04
7F:→ amgn997: 第二间一看就知道投资客释出的,二楼不要考虑了 05/13 00:08
8F:推 Refauth: 哇靠燕巢只涨到3字头?台湾政府都不帮忙拉涨燕巢房价吗? 05/13 00:10
9F:推 GLNB2RJ8: 5楼有说了 燕巢三字头一出来就是秒 不用看 05/13 01:52
10F:推 e2000: 已经2024了,高雄是6都中,最後一个登上3字头的,已经低调 05/14 12:09
11F:→ e2000: 很久了 05/14 12:09