作者shawn8814 (电锅)
看板home-sale
标题[请益] 台中海线房的未来
时间Wed May 8 14:25:53 2024
近期去看了台中海线的房
其实也不大片
着重在重划区那边
听代销讲
有学校预定地，且国中小整合9年义务教育
统一物流集团旁边「可能」会盖好市多
近期新开两家全联
润泰跟勤美都有地，人口起来会盖商场
以上…等等利多
这个挂台中市地址但风很大
未来真的有望发展成厉害的地方吗？
现在买真的是对的选择吗？
纯讨论
谢谢大家
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1F：嘘 mitic1029: 准备引战了吗 05/08 14:31
2F：推 ttyy: 可能性上选择有无二选一，那答案一定是有 05/08 14:32
3F：→ ttyy: 但时间上要多久，没人说得准，投资金下去的时间就是机会成本 05/08 14:33
4F：推 nonstop180: 2开头可以 05/08 14:33
5F：推 kutkin: 简单说可复制的都没有什麽 05/08 14:40
6F：推 paunch: 虽然ptt越战越喷，但海线还是pass给具慧眼的人 05/08 14:40
7F：→ kutkin: 海线就是能住 买不起市区的选择 05/08 14:41
8F：→ kutkin: 杨梅草漯也喷呀 但就涨比人少 05/08 14:41
9F：推 kevin28: 淡水2.0 05/08 14:45
10F：→ kevin28: 喷多喷少而已 05/08 14:45
11F：推 ttyy: 主要是这几年梧栖喷的幅度没比别人小 05/08 14:46
12F：→ Zexion: 现在有哪里不会涨的吗，涨多跟少，涨快跟慢而已 05/08 14:46
13F：→ ttyy: 不过我觉得他主要是反应在成本上涨上 05/08 14:46
14F：嘘 knives: 你不住海线买那就想炒房，还要问什麽未来 05/08 14:46
15F：推 kutkin: 是成本 比较中古屋就知道 05/08 14:47
16F：→ knives: 住那，每天爬大度山去市区工作，你爽就好 05/08 14:47
17F：→ knives: 那有什麽能不能住的 05/08 14:49
18F：推 KingFelix: 不自住真的别去 觉得不好脱手 05/08 14:57
19F：推 chanel1259: 大楼不敢说，但如果想住透天只有海线买得起 05/08 14:58
20F：推 ttyy: 拚未来不就是拚个从不好脱手变好脱手吗XD 05/08 15:12
21F：→ ttyy: 拚到就是他投报会比别人还高 05/08 15:12
22F：推 ttyy: 不过这题问版友真的意义不大，过往经验来看版上谈论地区 05/08 15:15
23F：→ ttyy: 好像也没讲对过几次 05/08 15:15
24F：→ ttyy: 利弊分析查一查自己判断就好 05/08 15:15
25F：推 kevin28: 反正想买的就去买，可接受自住就去住，没什麽好挑的 05/08 15:16
26F：→ kevin28: 多数人预算就那样，可选的就是蛋白新屋/蛋黄老屋 05/08 15:16
27F：→ kevin28: 反正都是自己的决定 05/08 15:16
28F：→ kutkin: 讲对是有奖励吗 05/08 15:19
29F：推 jessicaabc98: 80-120 05/08 15:27
30F：推 haunt11: 前一篇1000万要投资海线的不是有人告诉你这边专出8 05/08 15:35
31F：→ haunt11: 9危险别来了吗你还要想不开来这赌XD 05/08 15:35
32F：推 backpacker18: 淡水都有人买了 05/08 15:38
33F：→ backpacker18: 海线为啥不能买 05/08 15:38
34F：推 carden31: 听别人讲你也不知道哪些是真的，你晚上八九点左右来重 05/08 15:41
35F：→ carden31: 划区这看新大楼点灯率最准，有人口剩下的自己会生出来 05/08 15:41
36F：推 msy9213: 个人觉得台中港重划区附近，未来满多建设的，很期待以後 05/08 15:46
37F：→ msy9213: 发展。 家人在彰滨工作，买这边通勤也不会太远。 05/08 15:46
38F：→ msy9213: 比较过彰化市，鹿港，和美，员林，最後是选择买台中海线 05/08 15:47
39F：嘘 yonex12: 未来不知道，近期一堆平转释出，看好就去捡 05/08 15:48
40F：推 ttyy: 实务上看点灯率好像不是很准XD 05/08 15:55
41F：→ princec: 海线买沙鹿、山线买大雅 05/08 16:01
42F：推 buike: 纯抗通膨区没被转约买高的案，Q3Q4海量交屋潮可捡 05/08 16:08
43F：推 Xylazine: 跟六都外的乡镇市区比当然比较好，因为那些地方开价也 05/08 16:09
44F：→ Xylazine: 不便宜 05/08 16:09
45F：→ buike: 之前一堆板上问贷款的就知道怎麽回事了 05/08 16:09
46F：推 over999: 好的高中都要跑到市区 超远 05/08 16:14
47F：推 jeffsu: 看日本未来最终保值的只有蛋黄区 这种海线就看人口数 增加 05/08 16:15
48F：→ jeffsu: 就还有戏 05/08 16:15
49F：推 jeffsu: 太短赚不到钱 太长少子化正式发酵 自己判断 05/08 16:17
50F：推 pjc202: 走一圈那种湿咸的空气，在便宜还是算了 05/08 16:19
51F：推 buike: 沙鹿富X那价格，附近有的屋主还没回神，快 05/08 16:20
52F：推 blacktom: 台湾要像日本那样可能还要20年，放十年脱手还很稳，买不 05/08 16:20
53F：→ blacktom: 起市区只好买沙鹿，总比没买好 05/08 16:20
54F：→ blacktom: 千万别买沙鹿富宇那些率先开到一坪破40的建案就好，还有 05/08 16:21
55F：→ blacktom: 其他一坪40以下的可以买 05/08 16:21
56F：推 buike: 那群2500位梧栖勇士，Respect!! 05/08 16:22
57F：推 geniusw: 可能 听说 05/08 16:25
58F：推 jeffsu: 所以我就说太长太短都不行阿 太短还没涨够 太长少子发酵 05/08 16:27
59F：→ jeffsu: 所以可能10年内要处理掉05/08 16:27
60F：→ jeffsu: 那如果这样我还不如直接买蛋黄 台中蛋黄还有空间未来也不05/08 16:28
61F：→ jeffsu: 用担心少子化05/08 16:28
62F：推 jeffsu: 以台中的人口吸力 未来市区房价可以接近北部没问题05/08 16:29
64F：推 ttyy: 以日本来做类比的话，还是有大量人口被逼到去买外围05/08 16:37
65F：→ ttyy: 那梧栖基本上也不用担心。所以还是回到时间问题05/08 16:38
66F：推 jeffsu: 後来统计资料也跟我之前预测的完全一样 房价高的时候更需05/08 16:41
67F：→ jeffsu: 要回防市区 而不是布局蛋白蛋壳 要布局现在有点慢了05/08 16:41
68F：→ buike: 回防市区+105/08 16:43
69F：推 ttyy: 梧栖、彰化，通勤进台中市上班，捷运都规划了ㄏㄏ05/08 16:45
70F：→ labell: 缺印度外劳啊 可新加坡差在 有印度外劳可以育婴05/08 17:00
71F：推 jeffsu: 去年就有版友跟我讨论高房价应该买哪 统计已经证明我赢了05/08 17:07
72F：推 jessicaabc98: 现在哪是蛋黄，完全不清楚05/08 17:08
73F：→ knives: 台湾正在印劳进行式05/08 17:13
74F：→ alannn: 台中海线抢爆，富宇热卖05/08 17:22
75F：推 smallhau: 海线讨论度啥时这麽高了…05/08 17:27
76F：→ blustery888: 水湳没肉 未来市长05/08 17:39
77F：→ jack0216: 市区三房2000万起跳 精X游园也2000 往海线靠一点1500不05/08 17:54
78F：→ jack0216: 香吗？海线机能起来 满足日常生活 假日去市区吃好点就好05/08 17:54
79F：→ jack0216: 了05/08 17:54
80F：→ jack0216: 对中科来说05/08 17:55
长虹天籁开卖没多久，走进去直接说卖完了
远雄要去看房，还说看房要预约
其他的太偏也是搞的一副很多人买的样子
所以对海线有很多好奇…
谢谢大家
※ 编辑: shawn8814 (223.141.37.119 台湾), 05/08/2024 17:58:05
81F：推 ttyy: 预售屋各区统计数据会因为建商当年在各区的推案量有剧烈影响 05/08 17:57
82F：→ ttyy: 其实看南屯北屯在那张图上的数据变化就知道了 05/08 17:58
83F：→ ttyy: 当然可以解读为南屯暴涨，但那张图我倾向解读岭东没推新案 05/08 18:00
84F：推 ttyy: 同理南区暴涨到跟南屯同价位，难道是南区跟南屯平起平坐了? 05/08 18:06
85F：→ ttyy: 显然不是，而是南区今年有高价位的预售产品出现拉高了平均 05/08 18:06
86F：推 carolgilbert: 新竹风有没有很大 05/08 18:23
87F：推 HGT7473: 未来不会多厉害，但基期低胜率高 05/08 18:24
88F：推 shiyanin: 连大甲都涨到一坪31万，不知道在涨什麽 05/08 18:42
89F：→ knives: 海线那叫刚性需求，就给他涨，很可以阿 05/08 18:51
90F：推 qpam: 政策帮标哥做多，跟就对了 05/08 19:11
91F：推 parkerwester: 蓝线延线中间点，差不多就沙鹿东海站点旁盖好市多 05/08 20:26
92F：→ parkerwester: 较能吸海线客 05/08 20:26
93F：→ brunchbug: 盖校区？ 确定耶？ 05/08 21:29
94F：推 borashen: 拜托不要来太多人、不然其他人上不了车 05/08 22:26
95F：推 caryu: 你讲的这些我3年前就听烂了，唯一值得肯定的是全联确定进驻 05/08 23:20
96F：嘘 idmaker: 看一堆平转丢出来就知道怎麽回事了啊还用问 05/08 23:39
97F：推 buike: 楼上，这时候是买点吗？别人恐惧我贪婪 05/08 23:52
98F：推 naohcl: 停车场满满 点灯率不错 又可以装电动桩 05/09 06:36
99F：→ naohcl: 有前途 05/09 06:36
100F：推 Ghostmo: 风大起来连走路都难 05/09 11:35
101F：推 naohcl: 其实交大的风更大 05/09 12:23
102F：推 kklarinet: 已台中蛋黄区持续西移的特性，西屯中科，沙鹿，龙井 长 05/09 12:32
103F：→ kklarinet: 线还是挺有机会 05/09 12:32
104F：→ buike: 新竹看梧栖海风根本小儿科 05/09 12:44