作者dhm520 (哈罗你好吗)
看板home-sale
标题[请益] 竹北购屋请益
时间Fri May 3 16:02:35 2024
下列建案开价皆1700左右，两房，非常很难抉择，因此想请各位网友请教优劣
目前心里是1=2>3，但首次买房担心有所疏忽，因此也把3放上来比较。
若有遗漏什麽条件我再补充，谢谢各位！
1.
地点：县一重划区
屋龄：11年
建商：外县市没听过的小建商，查不到什麽资料
保全：只有白天
总户数：不到30
屋况：屋内有尘臭味，浴室有湿臭味，墙壁有一点点黄黄的
楼层：5楼，总楼层低於十楼
格局：请朋友看过格局不错，客厅大窗，浴室两房都有窗户
管理费：85/坪
补充：屋主先自住再给租客住，房仲说买这里就是买地点，屋况都可以解决，地点不能解
决，只有年轻人才会想去华兴住新房子
2.
地点：华兴重划区
屋龄：7
建商：非宝丰昌的大建商(例如富宇、德鑫)
保全：全天
总户数：大於100户
屋况：很乾净漂亮
楼层：高楼层(高於十楼)
格局：跟1号选手差不多，也不错
管理费：50～60/坪
补充：想不到什麽缺点，我在台元上班，县一华兴距离都差不多，县一唯一的好处是离竹
科, AI园区, 高铁更近，未来跳槽选择多
3.
地点：台科大重划区
屋龄：5
建商：兴富发
保全：全天
总户数：接近300户
屋况：乾净
楼层：高楼层(高於十楼)
格局：室内不到14坪，超小
管理费：60/坪
补充：隔壁大公园、视野朝公园，但高速公路很吵(气密窗可解决？)
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.143.192.4 (台湾)
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1F：推 mrporing: 我朋友在台元买县三水泷05/03 16:05
2F：推 a25042121: 2>3>1 因为水公园室内不大05/03 16:08
3F：推 DublinSky: 水公园不错，可惜近高速。之後要盖杨头高还要施工几年05/03 16:08
4F：推 michael0929: 2啊 05/03 16:09
5F：推 asuslover: 3要注意 之後五杨延伸到苗栗就离国道更近了05/03 16:19
6F：推 Answerlin: 台元选2吧05/03 16:20
7F：推 johnnychenme: 台元当然2啊05/03 16:27
8F：推 kevin190: 别选3，之後竹北的高速公路要盖高架05/03 16:27
※ 编辑: dhm520 (223.143.192.4 台湾), 05/03/2024 16:28:40
9F：推 psow123: 推1，县一不要是国道第一排都还好，去哪都不算远 05/03 16:40
10F：推 marsonele: 2 05/03 16:44
11F：→ marsonele: 3真的太小 05/03 16:45
12F：推 mfcke: 2>3>1 没惹 05/03 16:49
13F：→ gn01705529: 3你没关起窗来听听看吗 05/03 16:54
14F：→ WenliYang: 先拿掉3 05/03 16:54
15F：→ gn01705529: 我不推荐1，原因是户数太少，未来人很贵 05/03 16:55
16F：嘘 musicaledio: 台元就是安心的选2，华兴还有肉，你这物件户数多也 05/03 16:56
17F：→ musicaledio: 比较不用烦恼维护；而且除非你县一能走路去家乐福文 05/03 16:56
18F：→ musicaledio: 化中心或像京御苑那种大公园第一排，不然没啥特别 05/03 16:56
19F：→ gn01705529: 很快你可能连清洁都请不起 05/03 16:56
20F：推 MRFROG: 3很好猜XD 05/03 16:56
21F：推 alexstag: 231，户数太少你後面维修会有很大问题，以地缘关系 05/03 17:01
22F：→ alexstag: 来说华兴可接受，水公园其实转手性没有想像差 05/03 17:01
23F：推 Cruzzer: 一看就水公园 05/03 17:01
24F：推 bobovillage: 3 05/03 17:02
25F：推 pig625: 水公园厨房的那个通风门花2万换成气密的会安静非常多。 05/03 17:15
26F：推 angele: 2吧，户数太少的社区之後养起来很辛苦，正好上班又近。3 05/03 17:17
27F：→ angele: 晚上运动看到蛮美的，但高速公路实际住起来应该很辛苦。 05/03 17:17
28F：推 pig625: 3的管理很严，公设也维护得很好，一楼还有餐点可以吃。 05/03 17:29
29F：推 muserFW: 2 05/03 17:32
30F：推 marsonele: 3 如果1个人住还不错啦 只是窗户太小了 05/03 17:37
31F：推 neimad: 秒选2 05/03 17:44
32F：推 usa06: 看目前人口数跟对学区重视程度,重视学区选3 05/03 17:50
33F：→ usa06: 注重室内空间住得舒服就选2 05/03 17:51
34F：推 supereva: 水公园可是成功国中学区 05/03 17:54
35F：→ supereva: 有要生小孩的还是要考虑一下学区 看过好多後来才处理 05/03 17:54
36F：→ supereva: 的 05/03 17:54
37F：推 yu110254: 2适合竹科工作吗 没试过尖峰时间到竹科要多久 05/03 18:20
38F：推 eatyou: 2 05/03 19:11
39F：推 patrick0109: 台科重划区蛮宜居的 05/03 19:14
40F：推 buike: 2差不多又要开趴踢惹 05/03 19:20
41F：→ kclvpc: 台元的话 2地点没问题 05/03 19:22
42F：推 susuper: 预算够可买中华路以东，不过1的户数也太少了... 05/03 19:28
43F：推 NicholasTse3: 2 05/03 20:00
44F：→ darkangel119: 华兴一票 05/03 20:00
45F：推 hbbk: 台科住起来比较舒服 05/03 21:07
46F：推 knight92: 不到30户的不考虑 05/03 21:07
47F：→ howhow801122: 2 ！东华厂还有利多 05/03 21:09
48F：推 any1206: 2-3-1，街廓比较一致 05/03 21:18
49F：推 atlas123: 2一票 05/03 21:18
50F：→ treisten: 东华厂是什麽....? 05/03 21:28
51F：推 kinnazeen: 水公园不错，保值转手性很强，说要盖高架的都不知道几 05/03 22:07
52F：→ kinnazeen: 年後了 05/03 22:07
53F：→ kinnazeen: 别忘了学区房在竹北多抢 05/03 22:08
54F：推 WhereIsLover: 成功国中校区最便宜就是水公园了 05/03 22:27
55F：→ WhereIsLover: 除非你硬要爵士乐 05/03 22:28
56F：推 justhandsome: 成功真的夯，一堆同事特地为了成功学区再买房的 05/03 23:20
57F：推 seavi: 有学区考量选3，无学区考量选2 05/03 23:28
58F：→ seavi: 华兴那边生活机能很完整，去高铁和巨城都近、方便 05/03 23:29
59F：推 PROTEL: 一日台元，终身台元，里面这麽多公司，买华兴午睡宅不好 05/03 23:54
60F：→ PROTEL: 吗？ 05/03 23:54
61F：→ shinran: 小弟在3住过一阵子。高速公路有警车或救护车鸣笛时，窗 05/04 00:57
62F：→ shinran: 户是挡不住的。偶尔半夜12点多有大型犬在公园叫也会听到 05/04 00:57
63F：→ shinran: 。但是星期五下班在家里看高速公路上的塞车莫名疗癒，比 05/04 00:57
64F：→ shinran: 众人早到家94开心。公设维护的很好、暑假有游泳池、成功 05/04 00:57
65F：→ shinran: 国中学区则是优点。 05/04 00:57
66F：推 sf820624: 老竹北人都知道华兴那边有多方便，白痴仲介才会跟你说 05/04 04:39
67F：→ sf820624: 华兴不好，真的是傻逼 05/04 04:39
68F：推 lionway: 2 05/04 05:52
69F：推 h2355: 2 05/04 06:35
70F：推 susuper: 都排斥丰了 还会选德？ 05/04 07:50
71F：推 gnemail183: 水公园 05/04 12:42
72F：推 eddie0729: 1油漆完就跟新的一样小钱能解决的不是问题 地点优先 05/04 15:55
73F：推 skevin: 3 排除, 真的车声整天低频..嗡嗡嗡 05/04 17:20
74F：推 leaff: 213 05/04 19:21
75F：推 successman: 台元上班买县一，找5年内的比较好 05/05 08:42
76F：推 fpig: 3，水公园现在还有60万的可以买吗? 05/05 14:42
77F：推 dreamfree: 这根本送分题… 05/05 22:20