作者panzer1224 (panzer1224)
看板home-sale
标题[请益] 转增贷的大水库/断点如何制造?
时间Fri May 3 00:06:04 2024
站在风口上的猪都会飞
前几年入手几房的现在睡着都会笑
不过房地产没卖就是纸上富贵
看爽的而已
要把钱挖出来再投资才是真是房滚房钱咬钱
只不过现在政府强调居住正义平均地权
打炒房不能只是喊喊
以至於现在转增贷、信贷等挖出来的钱
都会被回查，不能再投入房地产
当然办法是人想出来
例如大水库、断点之类
有前辈可以分享一下各种小撇步吗?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.231.17.225 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1714665966.A.3EF.html
真心请教 没有钓
2F：→ abyssa1: 薪水帐户 租金帐户 实体隔离都不要碰到转增贷的钱 05/03 00:10
3F：→ abyssa1: 再买就拿租金或拿薪水买 乾净没争议 转增贷就是去股市 05/03 00:10
4F：→ abyssa1: 要挑战的话就是股市质押用途不受限 05/03 00:12
买牛皮股再质押这样
现在好像严到
之前那种放股市半年再拿出来都不行投房地产了
更不用说转到第三方户头
这也是一抓就抓到
5F：→ orange22: 虚拟币 05/03 00:12
有买 波动太高 小买而已
6F：嘘 rabinson: 谁那麽傻在网路回答你这种会被所有人看到的钻漏洞绝招？ 05/03 00:14
再拜托哥私信指导我 感恩您
7F：推 bustinjieber: 信贷、增贷去投资或当生活费， 05/03 00:20
8F：→ bustinjieber: 薪转跟既有存款拿来买房， 05/03 00:20
9F：→ bustinjieber: 但如果你是硬上的，金流跟资产完全不够， 05/03 00:20
10F：→ bustinjieber: 那还是不要乱挑战。 05/03 00:20
量力而为的确重要
11F：→ abyssa1: 其实不要买住宅比较简单 买店面买厂商买办公室都可以 05/03 00:20
12F：→ blargelp: 薪资帐户独立，只买卖股票。信贷帐户分开for生活需求。 05/03 00:21
13F：→ blargelp: 买房时用薪资帐户买，绝对过 05/03 00:21
突然想到就算配偶名下的房增贷
转给另一人也是会被抓
14F：→ ForeverT: 过水没有用啊 银行只要问你两题 05/03 00:24
15F：→ ForeverT: 1.头款来源 2.联徵上增贷去那了 05/03 00:24
16F：→ ForeverT: 这两题一问就知道你 假买股真买房 05/03 00:24
看来质押风险也是很大的
17F：→ ceca: 不就跑去买美债了..XD 05/03 00:31
18F：→ ceca: 利息帮你付房贷,直到....降息... 05/03 00:32
吼 降息继续延只好继续正2...
19F：→ ceca: 你不要买正二,你买正常的,配息4.x不就刚好全额抵掉30年房贷 05/03 00:38
20F：→ ceca: 你如果质押之後再买,那还有多赚利息. 05/03 00:38
21F：→ ceca: 这就无脑的做法. 05/03 00:39
好像有点香...
※ 编辑: panzer1224 (36.231.17.225 台湾), 05/03/2024 00:40:28
22F：→ ceca: 或是...质押的钱购买房子,用质押的钱去买就好啦. 05/03 00:39
23F：推 sfking: 最近也在想这个问题，年收150，半年前还没增贷时台股存量 05/03 01:14
24F：→ sfking: 480万，美股120万，然後增贷了400万，本来没想要买房所以 05/03 01:14
25F：→ sfking: 帐户也没像上面说得分这麽清楚，家用/装修老宅/购置家电/ 05/03 01:14
26F：→ sfking: 买车/买卖股票在三四个主要帐户转来转去，这半年来当然也 05/03 01:14
27F：→ sfking: 是股市进进出出，也是有小赚一点，直到最近看上一间头期 05/03 01:14
28F：→ sfking: 需要300的预售，目前股票存量有1100，我如果卖掉300的股 05/03 01:14
29F：→ sfking: 票（台+美），这其中一定会有这半年因增贷才购入的股票， 05/03 01:14
30F：→ sfking: 到底会不会被刁说只是在刻意过水？该不会要我只能卖增贷 05/03 01:14
31F：→ sfking: 前就存在的股票吧？ 05/03 01:14
32F：→ sfking: 如果被刁时举证自己增贷前就有约600的股票，付完头期後股 05/03 01:14
33F：→ sfking: 票水位还有800比原本高，再列出一些大额支出，这样的说法 05/03 01:14
34F：→ sfking: 会给过吗？ 05/03 01:14
35F：推 jerry1019: 差点拿增贷去买...还是先进股市好了 05/03 03:44
36F：→ jerry1019: 代书跟我说「年薪能到头款就安全」， 05/03 03:45
37F：→ jerry1019: 但上述两个问题我讲不出来。 05/03 03:48
38F：推 cidw: 这种事摊在阳光说，不会见光死吗？ 05/03 09:49
39F：→ KrisNYC: 说白了 就是你连头款都没有要拿增贷当头款就别问了 05/03 10:05
40F：→ KrisNYC: 其他比如说买ooxx质押买债拿利息付房贷属於正常理财范围 05/03 10:07
41F：→ KrisNYC: 年薪能到头款的意思就是问你钱哪来你说你一年薪水够付 05/03 10:08
42F：→ KrisNYC: 其实你父母明显有资产你也可以说父母赠与 不展开了 05/03 10:08
43F：→ KrisNYC: 真的灰色地带的事 别人可以你不一定可以 没什麽好教的 05/03 10:09
44F：→ KrisNYC: 教这种一个爆炸要害人跑钱跑死或赔几十几百万的东西干嘛 05/03 10:10
45F：推 kizz: 看起来结论就是 你主收入不够 不能只靠增贷买房 05/03 11:00
46F：推 F1239810: 简单说...这就是洗钱，我觉得银行不是查不到，而是不想 05/03 11:33
47F：→ F1239810: 查太细，也懒得查，又不是金融犯罪，所以没仔细查，导致 05/03 11:33
48F：→ F1239810: 现在很多都是把钱放进股票转一下而已 05/03 11:33
49F：推 F1239810: 反正风险自负...哪天银行发神经...真的要查，要把你的贷 05/03 11:38
50F：→ F1239810: 款收回去，那就玩完了。 05/03 11:38
51F：→ CMCC: 目前最好的方式就是用帐户隔离金流，将需求、功能分开，各单 05/03 11:55
52F：→ CMCC: 位就无话可说。 05/03 11:55
53F：→ CMCC: 以前没强力管制没差，现在的确风声四起，没必要在这时硬碰硬 05/03 11:58
54F：→ CMCC: 。 05/03 11:58
55F：推 CIIIO: 增贷的拿来缴生活花费 薪转拿来付头期 05/03 12:01
56F：→ CIIIO: 目前是这样做 慢慢存 05/03 12:01
57F：推 sspider0829: 直接用现金扣你的增贷 查个屁 05/03 12:50
58F：推 menace: 手头资金500万买完房刚好乾 房贷下来後办信贷500万填充 05/03 14:01
59F：→ menace: 也可能是股票1000万 卖500万或是质押当头期 之後再信贷买 05/03 14:02
60F：→ menace: 回来股票或还质押 05/03 14:02
61F：推 princepisces: 同23楼sf大 这样有解吗 05/03 21:19
62F：→ overtop: 看来房市真的很热 05/03 23:14
63F：→ RealID2018: 银行从业人员老实跟你讲没有，要抓都抓的盗 05/04 02:11
64F：→ RealID2018: 看有没有被盯上而已 05/04 02:11
65F：推 RealID2018: 你不同银行不同帐户也没差，银行还有联徵可以调 05/04 02:14
66F：→ RealID2018: 现在联徵连你3年内买过几间房都调的到 05/04 02:15