作者mooncha ()
看板home-sale
标题[请益] 4字头 潜力区烦恼选择(竹围或其他)
时间Thu May 2 22:11:47 2024
各位大大好，
我的预算是3房(2+1房)约30~40坪，
总价希望在1400~2000区间，
房子使用方式:
1.直接自住
2.或是5~10年後入住这期间先出租也行
3.或是5~10年後卖掉换更理想房子
需求:
1.交通有大众运输到台北车站方便(高铁 捷运 机捷皆可)
2.有未来性(现在价格算实惠)
3.4字头，或是上限55
会这样是因为看房价一直涨被吓到，
想说是不是先买免得以後房价越来越高，
还是会希望买潜力区，
毕竟如果房子增值，
可做更灵活的资金运用(个人股票收益还不错)
家人有看淡水竹围，
淡江大桥通车後，可以分流淡水车辆，
而2029年淡北快速道路完成後，到关渡接州美去北士科也快(?)
北市科现在120万1坪，也许竹围可以吃到外溢红利拉抬房价
但身边投资房地产朋友都觉得竹围很不热，
全台在涨他涨幅相对会很吃亏，
所以想问他基於上述现在只是价格落陷区有潜力，
还是有其他更好区域可推荐，
同样靠"捷运"，最近实际看房议价价格:
竹围目前快接近50万1坪
我也有去看A7，但亲眼目睹华亚那根再排气有点吓到
A10也有去看，但居然41万一坪了
桃园中路46~48万1坪
在最近这波涨幅後，有点迷惘，
想版上大大指点迷津，哪个区域可以去购买较有潜力，
也在我的价格区间呢?
先谢谢大家!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.194.62.203 (台湾)
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1F：推 Hall: 凤鸣可能更好吧 捷运+台铁 价格4开头 一站到桃园站05/02 22:16
2F：推 kutkin: A10 山鼻勇士05/02 22:21
3F：推 kutkin: 你再不买就要当坑口勇士了05/02 22:23
4F：→ Zsad: 你自己都列需求1.2.3了，哪一点跟华亚排气有关系05/02 22:31
5F：→ Zsad: 而且A7有些区域根本没异味.如果只是走马看花.不用想买房05/02 22:33
6F：推 NodeWay: 潜力就是青埔阿 A7比较适合台地工作去买05/02 22:49
7F：推 BrandonMai: 淡北道路对於淡海跟红树林比较有用吧05/02 22:49
竹围往右开就是淡北了呀
8F：推 blackisland: 竹围05/02 22:58
9F：推 vicowin: 你认真吗 竹围渔港根本没房子05/02 23:05
10F：推 bmwg8: 他是讲淡水竹围，你要肉多就买淡海05/02 23:07
11F：推 beerwilliam: 竹围就没地能开发了，离捷运站近的几乎盖好盖满了05/02 23:18
12F：推 kutkin: 回讯息 山鼻勇士就是相对桥头勇士05/02 23:28
13F：推 minirr: 你预算跟坪数竹围还买得到45左右啦，实登50都是小两房低总05/02 23:34
14F：→ minirr: 价那种05/02 23:34
15F：推 instratos: 为什麽要说勇士？风险比较高？05/02 23:45
16F：推 Evilbear: 四字头首推凤鸣05/02 23:46
17F：推 ILoveTSMC: 竹围+105/03 00:33
18F：推 chevy123orz: 竹围啦 机能成熟还有无敌红线 不要被人骗去凤鸣搭慢05/03 02:58
竹围机能不错，但好像不太涨，会考量增值潜力部分，还是竹围吗？
19F：→ chevy123orz: 得要命的大众05/03 02:58
20F：推 pharPSYde: 凤鸣超鸟根本没比较好 不要闹了好吗？05/03 08:46
21F：推 syunlove: 直通北车就 竹围 A7。预算不够就退A10 结案05/03 09:59
预算都ok 想问潜力部分买哪区
22F：→ syunlove: 推凤鸣的根本撞到… 05/03 10:00
23F：推 anjohn: 竹围感觉没什麽新案子？05/03 11:34
有找到案子
※ 编辑: mooncha (223.136.128.205 台湾), 05/03/2024 12:59:32
24F：→ yoie: 你买得也不是早鸟 基本上现在都是别人挑剩下的 这样别人成 05/03 13:33
25F：→ yoie: 本比你低很多 基本上要赚要拉的时间更长05/03 13:33
※ 编辑: mooncha (223.136.128.205 台湾), 05/03/2024 13:59:12
26F：推 icevenus: 考虑增值一定是找价格低的，如A10 05/03 14:14
a10现在42万一坪了！这样还算价格低吗0.0
27F：推 mickl8101: 竹围小笼包好赞 05/03 16:10
28F：推 tupppp: 看到竹围渔港有笑到 05/03 16:21
29F：→ dophin332: 不要再推凤鸣了.. 05/03 16:49
※ 编辑: mooncha (223.136.128.205 台湾), 05/03/2024 17:14:26
30F：推 Hall: 好 不推凤鸣 XD 05/03 17:17
31F：推 bigair888: 推竹围跟红树林，其实跟之前比这两个涨最凶，不然就是 05/03 18:25
我是近三年去看，涨幅约快20％而已，在别的用喷的区域，所以让我有些却步^ ^ “
32F：→ bigair888: 青埔会是桃园八德 05/03 18:25
※ 编辑: mooncha (223.137.15.162 台湾), 05/03/2024 19:43:49
33F：→ kobeyen: 欢迎一起买来竹林路那当未来邻居 05/03 20:36
※ 编辑: mooncha (223.137.15.162 台湾), 05/03/2024 21:35:06
34F：推 Leeabel: 将来有新捷运站的地方罗 05/03 23:13
35F：推 a13132006: 竹围不错 05/27 21:58