作者ilovedt (台湾安全 人民有钱)
看板home-sale
标题[请益]之後要换屋 该不该把板桥老公寓卖掉
时间Thu May 2 20:35:38 2024
现居板桥4x年四楼老公寓
距离府中站1.4公里
距离亚东通讯园区600公尺
机能学区不错
之後因个人因素会搬去南部
存款负担的起南部房的头期款
但在考虑要不要把旧屋卖掉
或是留着出租(会找人管理)
考虑的点有
1 担心未来老屋越来越难卖(快超过50年)
2 临巷弄，门口路一台车宽度，
我估有生之年都更机率接近零
3 即使经历疫情这波大多头，
周边行情也没超过40万，
感觉涨不动了？(距离台北市和捷运太远？)
想问专业的前辈大大有啥想法？
该留着，还是快点变卖，
现金作其他投资(买南部房？)
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1F：推 ChikanDesu: 投报如何 先去了解 05/02 20:37
2F：→ ChikanDesu: 投报要以现在附近租金/卖价行情算 05/02 20:38
3F：推 naohcl: 卖 05/02 20:38
4F：→ ChikanDesu: 3-4%可以留 没这程度就算了吧 05/02 20:38
5F：推 dracula83183: 你开价卖卖看，说不定不一定卖得的你要的价。 05/02 20:39
6F：推 kutkin: 涨不动 只能出租收房租 05/02 20:43
7F：→ kutkin: 离捷运站超过1公里都太远了 05/02 20:43
8F：→ glwl40039: 50後还真的没人要买… 05/02 20:50
9F：→ abyssa1: 我买三间50+的 屋龄不是大问题 05/02 20:52
10F：推 lovejiyeon: 以为你要把板桥的老公卖掉 05/02 20:52
11F：推 junior020486: 卖掉吧，等屋况烂了更卖不掉 05/02 20:53
12F：→ abyssa1: 但第二点窄巷消防车进不去我就不考虑了 05/02 20:53
13F：→ dracula83183: 这一波都没涨的话，真的卖掉比较实际 05/02 20:57
14F：推 medama: 1.4真的远 05/02 20:59
15F：推 drimp: 屋龄跟捷运距离 建议卖 然後多买一间新房 比较会涨 05/02 21:02
16F：推 mepe1018: 卖吧！有时候也没什麽好舍不得～换投资标的 05/02 21:15
17F：推 naohcl: 换新世代的产品 05/02 21:20
18F：推 yoko2680: 都确定没机会都更了 有什麽好不卖的 05/02 21:26
19F：推 jaricho: 老屋喔....新世代不爱了 宁愿买新的 室内小一点没关系 05/02 21:27
20F：推 gillian21: 板桥40年以上老公寓 我看有一坪百万卖出 05/02 21:38
21F：推 ChikanDesu: 他都说了附近40万 05/02 21:42
22F：推 a123454698: 40还会涨，别听空空在乱讲 05/02 21:43
23F：推 krit1009: 看坪数 3x就难卖了 05/02 21:43
24F：推 pptsuck: 笑死 楼上一堆担心人家卖不掉 05/02 21:44
25F：→ orz811017: 一台车大概是四米巷吧...完全不考虑，好歹八米巷 05/02 21:45
26F：推 junior020486: 笑死屁噢，原po自己都担心不好卖才上来问，你在笑 05/02 21:46
27F：→ junior020486: 死个屁？ 05/02 21:46
28F：推 soqqcat: 花点钱整修，找代管（毕竟你在南部）然後出租。 05/02 21:46
29F：推 naohcl: 台北大安区也是一堆四米巷 四十年前的都市计画 05/02 21:46
30F：→ junior020486: 他自己第一点就担心老屋未来不好卖，果然有人内文 05/02 21:47
31F：→ junior020486: 没在看的 05/02 21:47
32F：→ orz811017: 亚东大概就是Googler 跟医生这个阶级，怎麽样都不会考 05/02 21:48
33F：→ orz811017: 虑这种的 05/02 21:48
34F：→ junior020486: 卖掉走重购退税比较省心啦 05/02 21:48
35F：推 kutkin: kevin1987tw那篇 他连捷运站近的都会犹豫了 05/02 21:49
36F：→ kutkin: 你想像一下谁会买你的房子 05/02 21:49
37F：→ kutkin: 40万不如捏一下去三峡桃园住了 05/02 21:50
38F：推 lucifero: 不要卖 卖了就没了 05/02 22:36
39F：推 Dissipate: 4X年老公寓一坪40多万叫没涨？ 05/02 23:12
40F：→ Dissipate: 当初江翠one新的也才40多，老公寓你想涨到跟新房比啊 05/02 23:12
41F：→ Dissipate: ？ 05/02 23:12
42F：→ abyssa1: 民生社区的都市计画大约是1970约50年前了 05/02 23:16
43F：→ abyssa1: 40年前的都市计画已经不会出现四米巷了 05/02 23:16
44F：→ abyssa1: 真正40年前做的都市计画其实是信义计画区 05/02 23:19
45F：→ abyssa1: 松山区第二期市地重划区 办理期间：71年05月~72年05月 05/02 23:20
46F：→ jessicaabc98: 不要骗人去三峡....苦口婆心 05/02 23:20
47F：推 lantimes: 卖掉 板桥再买一间年轻的 然後出租帮付贷款 等时间到 再 05/02 23:40
48F：→ lantimes: 卖掉 赚一笔 重复操作 05/02 23:40
49F：→ crushman: 我看成把板桥老公卖掉 XD 05/03 00:18
50F：推 dick929: 卖了吧～你去南部还要租给别人，应付租客，想想就觉得麻 05/03 01:25
51F：→ dick929: 烦 05/03 01:25
52F：推 dick929: 看一下附近时价登录，比对同样条件的房型，不要看那个卖 05/03 01:28
53F：→ dick929: 最高价的，自己砍个5%～10%就很好脱手了 05/03 01:28
54F：推 AirLee: 卖掉算拿1200万 你要出租多久？ 05/03 06:48
55F：推 tswen: 最没都更希望的案件。 05/03 08:28
56F：推 IamJoey: 离捷运站近的话 会想留着收租。虽然管理也是麻烦 05/03 10:35
57F：推 kusomanfcu: 去拜拜掷杯 05/03 14:18
58F：→ kusomanfcu: 因为都可以 05/03 14:19
59F：推 ilovecoding: 还会涨喔～最近很抢手～ 05/03 19:43
60F：推 dhvaja: 跟我状况类似，但老屋离捷运较近，所以先留着等有看到喜 05/04 07:52
61F：→ dhvaja: 欢的新古屋再考虑出售 05/04 07:52
62F：推 minipopy0314: 卖了就买不回来了 05/16 10:51