作者yiling110 (yiling)
看板home-sale
标题[新闻] 乡民列3大「流氓房仲」恶行 同行看了也
时间Thu May 2 16:36:37 2024
连结：
https://reurl.cc/QRbND9
内文：
乡民列3大「流氓房仲」恶行 同行看了也摇头
2024年05月1日 08:00
记者项瀚／综合报导
乡民在网上列出房仲3行为，引发热议，让人直呼「这是流氓，不是房仲！」其中包括，签完专任约後，调房子价格不给调，缩短时间也不肯，还要求一定要留钥匙，并强调合约有附上这条。
网友在PTT房屋版发文，列出遇到房仲3行为，感叹「这个行为真的是房仲吗？」第一，签完专任约後，调房子价格不给调；第二缩短时间也不肯；第三要求留1把钥匙，因随时要带看，并强调合约有附上这条。
话题一出，引发热议，许多网友都认为房仲的行为太扯，纷纷留言「是遇到鬼了吧」、「这是流氓，不是房仲」、「可以不用给他钥匙，也可以不配合带看时间，期效到了解约。」但也有人说：「合约能说改就改，那干嘛签合约？」
资深第一线房仲、大家房屋永和永安捷运加盟店长林明赐表示，实务上与屋主签专任约上会有开价、底价，但这个价格其实意义不大，就算找到了符合价位的买方，屋主若不同意回签斡旋，仍有权不卖，因此不存在屋主不能调价的问题。
第二，是否能缩短合约期间，林明赐说，屋主可以基於业务同仁服务不周，主张终止合约，而实务上就会由分店店长、店东、甚至总公司同仁协调，基本上都还是配合屋主需求。
第三，房仲是否能要求屋主一定要留钥匙，第一建经研究中心副理张菱育表示，通常合约上不会附上「一定要留钥匙」，但若是空屋，基本上都会配合，免得双方舟车劳顿，有时针对一些过路橱窗客，也能比较即时的带看，增加成交机会。
心得：
前两周我有po了两篇关於签了专任约，但房仲不让我改底价的文章，目前已投诉消保会进入调解程序了!!!
大家签约的时候真的要注意上面的小细节，不然後续处理的作业真的让人心很累....
在此再次谢谢前两周帮助我的板友们，谢谢大家!!!
[请益] 求救(续)，跟房仲签了专任契约书，还能
http://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1713611127.A.238.html
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.15.1.190 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1714638999.A.496.html
1F：→ Sugimoto5566: 所以是哪家房仲 05/02 16:46
我觉得跟业务有关Orz..而且还是朋友...
2F：推 icemaydays: 我以为现在带看钥匙都寄物业就好啦 05/02 16:51
3F：推 buike: 我卖房一定清空录影，永远一般约，黑丝除外 05/02 16:58
4F：推 blargelp: 合约有写就吞啊。但价钱这点是真的满鸡歪的，签个半年， 05/02 16:58
5F：→ blargelp: 半年房市行情可以差很多 05/02 16:58
6F：推 VSshow: 专任约真的超坑还被卡 05/02 17:04
7F：推 toshiba5566: 专任约跟卖身契没啥两样，我卖房绝对不签专任约，别 05/02 17:06
8F：→ toshiba5566: 相信仲介嘴 05/02 17:06
9F：推 krit1009: 有仲介说不跟他们的买方签约就要声请假扣押我的房子 05/02 17:07
10F：→ krit1009: 等他们真的声请了我再上来说故事XD 05/02 17:07
11F：→ krit1009: 而且还是一般约而已 05/02 17:07
※ 编辑: yiling110 (39.15.1.190 台湾), 05/02/2024 17:18:40
12F：推 PTTMAXQQ: 恶房仲就应该被受到惩罚！ 05/02 18:03
谢谢哥QQ
13F：推 KYOLONG: 用唬得？ 05/02 18:08
14F：推 panzer1224: 假扣押？哈哈哈哈哈笑死 哪来的天才 05/02 18:23
15F：推 F1239810: 专约如果是屋主与仲介议完的价格，3个月能保证卖出，卖 05/02 18:27
16F：→ F1239810: 不出去按时间赔偿，那我会签。如果不能保证..那仲介凭 05/02 18:27
17F：→ F1239810: 甚麽要人专签给他卖? 普通约就好。甚至没了仲介，自己去 05/02 18:27
18F：→ F1239810: 591卖，注明无仲介的任何责任保固，当废墟卖。降4%价格. 05/02 18:27
19F：→ F1239810: .还是会有投资客买单的，房价在涨，现在是卖方市场。 05/02 18:27
20F：推 SaberMyWifi: 2024了不要再专任约了 05/02 18:40
21F：推 bttdnr: 这不就最後不卖就好了？仲介要作白工就去给他作吧。反正越 05/02 19:00
22F：→ bttdnr: 晚卖价越高。 05/02 19:00
23F：推 hololive45P: 朋友这样搞也太扯，我朋友专任约还可以让我缩短时间 05/02 19:31
遇到鬼了，财迷心窍吧
24F：→ hololive45P: 跟调价 05/02 19:31
25F：推 hank7218: 业务的嘴，骗人的鬼 05/02 20:14
26F：→ buike: 签专任就是把自己当肥肉送上粘版让仲介随意宰 05/02 20:48
27F：推 qqq7840: 好奇原po那个专委仲介到底有没有达原本底价的客户 05/02 20:50
其实我到现在也还不知道...
28F：推 princepisces: 朋友可以不要了 05/02 21:18
29F：推 physicsdk: 专任除非互信程度很够 不然真的怕被凹 05/03 01:06
30F：推 newererw: 让我爆个料 591九份子有个专约 开价算合理 打电话去问 05/03 11:21
31F：→ newererw: 开价就是底价 而且要求实价登录屋主入手价 05/03 11:21
32F：→ newererw: 其他部分给现金约两百多 吓死也笑死我 05/03 11:21
33F：→ newererw: 卖了三四个月都没卖掉 同建案其他的卖光光了 屋主不知 05/03 11:21
34F：→ newererw: 道是不是房仲本人 不觉得傻眼吗 05/03 11:21
35F：→ Risperidone: 夸张 05/03 12:38
36F：推 physicsdk: 现在还可以公然跟不熟的人要求实登低报补差价喔 05/03 14:17
37F：→ physicsdk: 很勇喔 05/03 14:17
※ 编辑: yiling110 (39.15.1.190 台湾), 05/03/2024 19:41:22
※ 编辑: yiling110 (39.15.1.190 台湾), 05/03/2024 19:41:56
※ 编辑: yiling110 (39.15.1.190 台湾), 05/03/2024 19:42:24