作者skyg (sky)
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标题[情报] 好房网4月房价
时间Wed May 1 08:18:30 2024
好房网 重点县市成交涨跌排行
https://price.housefun.com.tw/%E8%A1%8C%E6%83%85%E8%B3%87%E8%A8%8A/
点选 ->区域实价登录趋势
2024
4月 重点县市实价登录涨跌排行
台中市 31.1 万/坪 ↑ 2.3%
桃园市 28.7 万/坪 ↑ 1.4%
新竹市 34.0 万/坪 ↑ 1.2%
台北市 77.7 万/坪 ↑ 0.9%
高雄市 24.9 万/坪 ↑ 0.8%
台南市 24.4 万/坪 ↑ 0.8%
新北市 42.4 万/坪 ↑ 0%
3月 重点县市实价登录涨跌排行
高雄市 24.7 万/坪 ↑ 2.1%
新北市 42.4 万/坪 ↑ 1.7%
台中市 30.4 万/坪 ↑ 1%
台北市 77.0 万/坪 ↑ 0.4%
台南市 24.2 万/坪 ↑ 0%
桃园市 28.3 万/坪 ↑ 0%
新竹市 33.6 万/坪 ↓-0.3%
2月 重点县市实价登录涨跌排行
新竹市 33.7 万/坪 ↑ 1.5%
桃园市 28.3 万/坪 ↑ 1.4%
台中市 30.1 万/坪 ↑ 1.3%
新北市 41.7 万/坪 ↑ 1.2%
台北市 76.7 万/坪 ↑ 0.8%
台南市 24.2 万/坪 ↑ 0.4%
高雄市 24.2 万/坪 ↑ 0%
1月 重点县市实价登录涨跌排行
台南市 24.1 万/坪 ↑ 3.4%
桃园市 27.9 万/坪 ↑ 1.5%
高雄市 24.2 万/坪 ↑ 1.3%
新北市 41.2 万/坪 ↑ 1%
台中市 29.7 万/坪 ↑ 1%
台北市 76.1 万/坪 ↑ 0.8%
新竹市 33.2 万/坪 ↑ 0%
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1714522712.A.824.html
1F：推 lucky466: 台中…… 05/01 08:27
2F：推 mountain821: 台中巿30这个级距还可以喷2%，恐怖 05/01 08:30
3F：推 jonson: 幅地最辽阔，人口最多的新北数据平盘体感雪崩了 05/01 08:31
4F：推 howhow801122: 阿爸要哭了..自住赶快买、投资会跌唷！ 05/01 08:31
5F：推 scitamehtam: 桃园早说了，捷运这两年还有三条要动工，之後才要开 05/01 08:32
6F：→ scitamehtam: 喷 05/01 08:32
7F：→ scitamehtam: 桃园薪资六都第二，人口大量成长，捷运准备联开，跟 05/01 08:33
8F：→ scitamehtam: 台南高雄价差太近，代表还有不少空间 05/01 08:33
9F：推 dracula83183: 台中先超新竹後越新北 05/01 08:33
10F：推 bustinjieber: 这东西还要搭配细看到各县市交易热区的等级 05/01 08:37
11F：推 panzerbug: 桃园符合预期涨幅 05/01 08:37
12F：推 ITer: 台中桃源完全不意外 05/01 08:37
13F：推 coolben: 其实这种统计没什麽意义，不分屋龄、产品、地段... 05/01 08:37
16F：推 vicet: 台中要发大财了 GO! 05/01 08:41
17F：→ a386036: 差了25-60% 05/01 08:41
18F：推 F93935: 没意义你做一个有意义版本的 05/01 08:43
19F：推 jkl4566654: 赖功德：你有没有觉得房价在降？ 05/01 08:44
20F：推 Mithra: 好房网就跟台股大盘指数一样代表大势 只是里面还会有类股 05/01 08:45
21F：→ Mithra: 轮动 05/01 08:45
22F：推 mamamia0419: 这是一个月？？ 05/01 08:46
23F：→ skyg: 就看个趋势，至少可以看出房价确实是往上走，但个别区域涨幅 05/01 08:47
24F：嘘 e73103999: 没啥屁用 05/01 08:47
25F：推 Mithra: 个别区域要看YoY 很准 全台涨10% 05/01 08:48
26F：→ skyg: 不一，某几区可能会特别强势，那要在地人自己去看了 05/01 08:49
28F：→ Mithra: 上个月的 05/01 08:49
29F：→ skyg: 不是，我意思是说各县市里的不同区域 05/01 08:49
30F：推 benfour: 台中算是天灾最少的城市 可以安心 05/01 08:50
31F：推 Mithra: 县市内各区域的量不够 要在地人自己去看房 05/01 08:51
32F：→ skyg: 是的，像北高其实涨很多，用好房网数据看就不准 05/01 08:53
33F：推 bustinjieber: 显示内有量体大的偏远重划区就会拉低价格 05/01 08:57
34F：→ bustinjieber: *县市 05/01 08:57
35F：→ bustinjieber: 区域内刚好有大量交屋的新建案也会影响 05/01 08:58
36F：推 weather12: 高雄24很便宜啊 05/01 08:59
37F：→ bustinjieber: 最准的还是多认识一些仲介代书， 05/01 09:00
38F：→ bustinjieber: 直接观察自己区域第一时间的签约价， 05/01 09:00
39F：→ bustinjieber: 大概问个几间比对一下物件种类， 05/01 09:00
40F：→ bustinjieber: 心里就有个底了。 05/01 09:00
41F：→ Mithra: 这数字表示买这个价钱就低於县市平均 流动性会比较好XD 05/01 09:01
42F：推 DwyaneWade: 其实新房几乎全面上涨大概3%,你去跑案场一次就真的 05/01 09:08
43F：→ DwyaneWade: 就知道 05/01 09:08
44F：推 xDelirious: 为什麽自住赶快买？ 05/01 09:12
45F：推 ses15763: 0%仔 05/01 09:16
46F：推 scitamehtam: 台中有大地震.. 05/01 09:30
47F：→ scitamehtam: 天灾少是桃园新竹吧 05/01 09:30
48F：→ scitamehtam: 而且桃园捷运路线已经比台中多条，但仍看好台中，台 05/01 09:30
49F：→ scitamehtam: 中蓝线也过了 05/01 09:30
50F：→ scitamehtam: 桃园铁路也地下化中，目前进度30几趴，主体已发包， 05/01 09:31
51F：→ scitamehtam: 这两年绿线延伸中坜、棕线、三莺线延伸八德都要动了 05/01 09:31
52F：→ scitamehtam: 青线、橘线已进入可行性，进度在六都也是前段班了 05/01 09:31
53F：推 bustinjieber: 自2020之後，2024是我认为类似的买点， 05/01 09:38
54F：→ bustinjieber: 新北一环来说，市场上开始出现 05/01 09:38
55F：→ bustinjieber: 2021-23年市场上几乎看不到的好社区， 05/01 09:38
56F：→ bustinjieber: 代表的意思是下一波换屋族慢慢出现了， 05/01 09:38
57F：→ bustinjieber: (22下半 23上半被2020-21透支， 05/01 09:38
58F：→ bustinjieber: 还有新青安助力＞售後回租适用） 05/01 09:38
59F：→ bustinjieber: 而且换屋族实力坚强+各种创高价， 05/01 09:38
60F：→ bustinjieber: 跟越多人竞争，压力就越大， 05/01 09:38
61F：→ bustinjieber: 最近各社区的实登肯定持续创高， 05/01 09:38
62F：→ bustinjieber: 要上车就不要管前一手屋主的成本价， 05/01 09:38
63F：→ bustinjieber: 不然就去买预售屋，但价格肯定高， 05/01 09:38
64F：→ bustinjieber: 有看到适合的物件，最好是快买； 05/01 09:38
65F：→ bustinjieber: 这几年如果财富累积没跟上的人， 05/01 09:38
66F：→ bustinjieber: e.g. 05/01 09:38
67F：→ bustinjieber: 本来2020年明明有能力买3房但没上车， 05/01 09:38
68F：→ bustinjieber: 今年发现居然只能买更小、更远。 05/01 09:38
69F：→ bustinjieber: 这时候更要克服自己的心魔， 05/01 09:38
70F：→ bustinjieber: 这几年的经济、股市大好， 05/01 09:38
71F：→ bustinjieber: 如果这样的背景下都赚不赢房价， 05/01 09:38
72F：→ bustinjieber: 凭什麽觉得未来可以靠其他方式赚赢房价？ 05/01 09:38
73F：推 drimp: 台中均价会比新竹低一点是因为有一堆原台中县区在拉低价格 05/01 09:59
74F：→ drimp: 如果只统计原台中市会跟新北差不多 05/01 09:59
75F：→ WenliYang: 该跌了吧....最好年年涨啦= = 05/01 09:59
76F：推 fab5: 战争啊 有钱的早往外跑了 05/01 10:00
77F：→ JAMES80628: 总价比较准吧 都小坪数 05/01 10:00
78F：→ fab5: 台湾房子最终都会变断崖残壁 05/01 10:00
79F：推 MixBear: 台中天灾最少是在反讽吧XDD 05/01 10:06
80F：推 alexstag: 新竹也有香山南寮，竹县还有尖石五峰关西啊…没有 05/01 10:10
81F：→ alexstag: 特别不公平啦 05/01 10:10
82F：推 dennistao: 不要再来台中挤了啦 05/01 10:19
83F：推 kklarinet: 台中地震真的是蛮危险的，两条史诗级的断层经过 05/01 10:22
84F：推 linlinme5208: 921表示： 05/01 10:23
85F：推 aa00788: 你慢慢涨自嗨 最後战争+地震 房子烂掉 05/01 10:28
86F：推 lionking56: 新北也是有淡水、八里低价区啊，问题出在新北中古老屋 05/01 10:37
87F：→ lionking56: 价格跟得上，台中跟不上。 05/01 10:37
88F：推 tom77588: 桃园现在就青埔涨最凶 05/01 10:55
89F：推 nhsh: 桃园A10也稳站4了 05/01 11:00
90F：推 bustinjieber: 中和南华路 台北news 20年屋，70万 05/01 11:02
91F：→ bustinjieber: 新旧价差收敛是一个很值得注意的地方， 05/01 11:07
92F：→ bustinjieber: 房市不好时 回档的可能性跟力道低， 05/01 11:07
93F：→ bustinjieber: 房市好时 创新高的可能性跟力道高； 05/01 11:07
94F：→ bustinjieber: 房市价格是由资产族决定的， 05/01 11:07
95F：→ bustinjieber: 台湾大部分的资产族=自住房， 05/01 11:07
96F：→ bustinjieber: 自住房不创高，很难继续去追高， 05/01 11:07
97F：→ bustinjieber: 所以台中很妙，外部注入资金真的多， 05/01 11:07
98F：→ bustinjieber: 看不懂真的不要随便跳下去。 05/01 11:07
99F：推 jkl4566654: 台中天灾少 是指台风吧 放假时蓝天白云挤百货 05/01 11:09
100F：嘘 lucky466: 台中怎麽躺着也中枪，高雄桃园自己去吵啦 05/01 11:10
101F：推 lucky466: 王者台中独霸一方，你二哥桃园六弟高雄赶快盖爆捷运拉 05/01 11:12
102F：→ lucky466: 房价 05/01 11:12
103F：推 scitamehtam: 六都我还是很看好台中跟桃园啦，人口红利也是最多的 05/01 11:13
104F：→ scitamehtam: 地方 05/01 11:13
105F：→ scitamehtam: 而且两都都是晚一点升格，更有潜力，高雄就算了.. 05/01 11:14
106F：推 junior020486: 囧生哭惹吧 05/01 11:14
107F：→ scitamehtam: 数据也是逐渐证明我的看法啦，台中桃园双都未来都不 05/01 11:14
108F：→ scitamehtam: 错 05/01 11:14
109F：推 zzzz0516: 房市微冷的前一两年不买，现在好了，啪又上去了 05/01 11:28
110F：推 PTTMAXQQ: 台中真的不需要跟别人争，名副其实的冠军 05/01 11:41
111F：→ PTTMAXQQ: 只能说位置对了，真的能开无敌 05/01 11:42
112F：→ PTTMAXQQ: 北部有北北桃三都竞争，南部有南高双争， 05/01 11:44
113F：→ PTTMAXQQ: 台中只有磁吸太后独霸一方， 05/01 11:44
114F：→ PTTMAXQQ: 算起来新竹还比较像自成一格的格局 05/01 11:44
115F：推 scitamehtam: 台中晚升格，资源狂输高雄，发展能远超高雄就很厉害 05/01 11:46
116F：→ scitamehtam: 了，桃园原本也是县，升格後发展超过高雄也是指日可 05/01 11:46
117F：→ scitamehtam: 待 05/01 11:46
118F：推 PTTMAXQQ: 自己去看台中，真的是有感上涨，每个月都涨 05/01 11:48
119F：→ PTTMAXQQ: 1月29.7，4月31.1，31.1/29.7=1.047 05/01 11:48
120F：→ PTTMAXQQ: 也就是各位看官，四个月涨幅4.7% 05/01 11:48
121F：→ PTTMAXQQ: 平均来说就是一月买1000万的房子， 05/01 11:48
122F：→ PTTMAXQQ: 四月现在价值1047万了 05/01 11:48
123F：推 scitamehtam: 六都就看好台中桃园啊，还没升格，台中省辖市超越高 05/01 11:51
124F：→ scitamehtam: 雄直辖市，桃园县超越省辖市台南，何况升格後.. 05/01 11:51
125F：推 jemdogdog: 好了啦，一直吹到底烦不烦？ 05/01 12:08
我看骷髅怪贴的2020 1月房价算了一下
经过4年3个月
台北市 77.7万/61.5万=26.3%
新北市 42.4万/32.3万=31.2%
桃园市 28.7万/18.3万=56.8%
新竹市 34.0万/19.8万=71.7%
台中市 31.1万/19.8万=57.0%
台南市 24.4万/15.2万=60.5%
高雄市 24.9万/16.3万=52.7%
你狂吹桃园，受益双北溢出、人口增加、捷运什麽的
但也没比南部多涨多少呢?
※ 编辑: skyg (114.35.144.4 台湾), 05/01/2024 12:19:54
126F：推 lucky466: 台南连捷运都搞不出来真的扯 05/01 12:15
127F：推 tc1988: 买3亿 不就多1000多万 真不错 05/01 12:20
128F：推 cblade: 台湾就这麽小，会涨都是正向发展好事，要优越都比 05/01 12:22
129F：→ cblade: 不过天龙国，不用踩来踩去的 05/01 12:22
130F：推 scitamehtam: 基期差那麽多，你倒不如说台北市 05/01 12:22
131F：→ scitamehtam: 你乾脆说台南涨到你买得起台北市好了XD 05/01 12:23
132F：→ scitamehtam: 参数化一下好吗？ 05/01 12:23
133F：→ skyg: 你不是都在吹桃园吗?看台北市干嘛啊 05/01 12:23
134F：→ skyg: 就同样时间的涨幅啊 05/01 12:23
135F：推 etrangere: 为啥会有这种单坪3x万的价格，跟台北7x万的价格，我活 05/01 12:26
136F：→ etrangere: 在平行时空哦= = 05/01 12:26
137F：推 scitamehtam: 举台北市是跟你讲基期的影响好吗.. 05/01 12:26
138F：→ skyg: 看不懂涨幅是吗?你是杠精吗?管你基期什麽的，台北买1000万涨 05/01 12:28
139F：→ skyg: 263万啊，其他地区至少涨500万，是哪里有问题 05/01 12:28
140F：推 scitamehtam: 1->2 100% 100->110 几趴？ 哪个难？ 05/01 12:29
141F：→ scitamehtam: 你交易不用考虑成本摩擦吗 05/01 12:29
142F：→ skyg: 管你甚麽难不难，反正数据涨幅就那样，你吹也没用 05/01 12:30
143F：推 PTTMAXQQ: 以2020年1月至2024年4月七都涨幅排名 05/01 12:32
144F：→ PTTMAXQQ: No.1 新竹市 34.0万/19.8万=71.7% 05/01 12:32
145F：→ PTTMAXQQ: No.2 台南市 24.4万/15.2万=60.5% 05/01 12:32
146F：→ PTTMAXQQ: No.3 台中市 31.1万/19.8万=57.0% 05/01 12:32
147F：→ PTTMAXQQ: No.4 桃园市 28.7万/18.3万=56.8% 05/01 12:32
148F：→ PTTMAXQQ: No.5高雄市 24.9万/16.3万=52.7% 05/01 12:32
149F：→ PTTMAXQQ: No.6 新北市 42.4万/32.3万=31.2% 05/01 12:32
150F：→ PTTMAXQQ: No. 台北市 77.7万/61.5万=26.3% 05/01 12:32
151F：→ skyg: 前两名都是没捷运的，你继续吹桃园捷运啊 05/01 12:33
152F：→ PTTMAXQQ: 我做出排名让他们能直接的面对现实会不会太残忍？ 05/01 12:33
153F：推 Homedoni: 台中资源分配孤儿还可以这样真的猛 05/01 12:34
154F：→ Homedoni: 没有中央爱 05/01 12:34
155F：推 lucky466: 可以缩短为3年吗？ 05/01 12:34
156F：→ skyg: 我是刚好看到推文中，骷髅怪有贴就算了一下，懒得找其他月份 05/01 12:35
157F：推 smart80615: 这个当作七都大盘看就可以了 05/01 12:36
158F：推 scitamehtam: 没差啦，不是都涨？ 炒什麽？ 涨多涨少而已，不都涨 05/01 12:38
159F：→ scitamehtam: ？ 05/01 12:38
160F：推 loopdiuretic: 平行世界 05/01 12:38
161F：→ ZhuBeiCity: 桃园靠A7翻身暴涨 05/01 12:38
162F：→ scitamehtam: 我看多台中桃园也是看未来 05/01 12:39
163F：→ scitamehtam: 捷运建设一条一条盖，人口成长等基本面 05/01 12:39
164F：推 scitamehtam: 台中桃园就相对资源少晚升格，这些条件加起来我看多 05/01 12:41
165F：→ scitamehtam: 台中桃园未来啊 05/01 12:41
166F：→ smart80615: 像上面那排名台南虽然第二 但那4年GG扩厂+低基期才高 05/01 12:45
167F：推 tc1988: 有上车都很好 没必要一定要拼个输赢 恭喜重压的各位 05/01 12:46
168F：→ smart80615: 台中3.5%好像变相暗示你中部人没必要特地去南部置产XD 05/01 12:48
169F：推 lucky466: 缩短为3年则是桃园涨45%台南跟台中一是38% 05/01 12:57
170F：嘘 endlessmiss: 还在担心地震战争是笑话吗… 05/01 13:00
171F：推 lucky466: 缩短为两年涨幅为台中22.4台南16.7桃园25.3 05/01 13:03
172F：推 william10530: 台中94狂 05/01 13:04
173F：推 lucky466: 台南之前基期低，但涨上来後就比较没後劲了 05/01 13:05
174F：→ Taiwanwolf: 中北部人不会南下，接盘的人少 05/01 13:28
175F：推 financer: 只剩多多内战 空军都阵亡了吗XD 05/01 13:29
176F：推 PTTMAXQQ: 当我们在战涨幅%数的时候 05/01 13:36
177F：→ PTTMAXQQ: 空空已经被流弹打的体无完肤… 05/01 13:36
178F：→ PTTMAXQQ: 基本上我们就是南北战争， 05/01 13:36
179F：→ PTTMAXQQ: 而空空是战场中间的小草。 05/01 13:36
180F：→ PTTMAXQQ: 战完後战场上简直到了寸草不生的地方 05/01 13:37
181F：→ PTTMAXQQ: *地步。 05/01 13:41
182F：推 frowning1226: 台北市去年涨10%，各位全台湾都会很好！ 05/01 13:43
183F：→ frowning1226: 以前空空还有机会出来说两句，现在直接无视 05/01 13:44
184F：推 jonson: 应该说会依市场行情中立分析的人一直都在，但莫名被归空空 05/01 13:48
185F：推 Mithra: 买就对了 只要记得0间是放空 1间是空手这件事 05/01 13:49
186F：→ Mithra: 台北说实在的也买不起 其他六都都差不多轮动 05/01 13:50
187F：→ NITERRO: 记得三年多前台中每坪才22还23万 05/01 14:19
188F：嘘 rocks: 台中如果从地政局拉资料的话，只看大楼、华厦、透天似乎是 05/01 14:30
189F：→ rocks: 开始缓降了才对... 05/01 14:30
190F：推 frowning1226: 你就直接讲陡降就好了，这麽含蓄 05/01 14:37
191F：推 clamperni: 台中好稳 05/01 14:45
192F：→ jemdogdog: 本来不会永远都涨 05/01 14:49
193F：→ jemdogdog: 再来与其看涨幅，我反而对销售和议价率比较有兴趣 05/01 14:50
194F：→ sismiku: 喷 05/01 15:01
195F：推 PTTMAXQQ: 当然不可能永远都涨啊， 05/01 15:03
196F：→ PTTMAXQQ: 但问题现在都还在涨！ 05/01 15:03
197F：→ PTTMAXQQ: 看得懂数字0-9的都知道啊，难不成你看不懂？ 05/01 15:03
198F：→ PTTMAXQQ: 其实手上没房其实就已经是在放空了啦， 05/01 15:03
199F：→ PTTMAXQQ: 如果真的能让你房地产做空的话， 05/01 15:03
200F：→ PTTMAXQQ: 我看你会被嘎到回补不知道几次喔。 05/01 15:03
201F：→ PTTMAXQQ: 人这是你自己真实的人生ㄟ，硬拗干嘛呢？ 05/01 15:05
202F：→ PTTMAXQQ: 凹断了自己的人生要怪谁？ 05/01 15:05
203F：→ PTTMAXQQ: 你怪政府怪老天也没用啊… 05/01 15:05
204F：→ PTTMAXQQ: 您好自为之吧外抛仔。拍拍 05/01 15:05
205F：→ jemdogdog: 涨幅数字相对落後，销售和议价比率比较先行 05/01 15:05
206F：→ jemdogdog: 另外我手上有十几间房，不知道你手上有多少？ 05/01 15:06
207F：→ jemdogdog: 上面推文已经有人不断示范什麽是半桶水响叮当 05/01 15:08
208F：推 PTTMAXQQ: 大哥拍谢，我才12间而已，失敬失敬 05/01 15:14
209F：→ PTTMAXQQ: 多多内战都会不小心战到大神， 05/01 15:15
210F：→ PTTMAXQQ: 还好曾经战到LINPINPARK後心态稳很多 05/01 15:15
211F：→ Mithra: 多多内战好可怕 05/01 15:16
212F：→ jemdogdog: 不会，如果我口气太冲请见谅 05/01 15:16
213F：→ jemdogdog: 不过L大真的是神 05/01 15:16
214F：→ jemdogdog: 他说第二这边没有人敢说自己第一 05/01 15:17
215F：→ PTTMAXQQ: 没事没事 05/01 15:17
216F：→ PTTMAXQQ: 我们还是炮口一至对外吧，对空方比较好啃XD 05/01 15:19
217F：推 jemdogdog: 了解XD 05/01 15:24
218F：推 frowning1226: 你们两只房虫在演哪出XD 05/01 15:42
219F：推 gaussjordan: 是今年刚好有大地震 不然天灾没人记得还有地震 台中 05/01 16:06
220F：→ gaussjordan: 算是风调雨顺 05/01 16:06
221F：推 ttyy: 一片祥和 05/01 17:31
222F：推 backpacker18: 台中房市热期是下半年 05/01 17:42
223F：→ backpacker18: 结果现在一个月就涨2%… 05/01 17:42
224F：推 lienchi: 这是统计中古屋 这次329档期台中预售更是有感上涨 05/01 18:42
225F：→ lienchi: 连宝佳在北屯都要卖65了 05/01 18:43
226F：嘘 Sugimoto5566: 又在黑我大暖市 05/01 22:56
227F：→ whiteadam: 又崩 05/01 23:22
228F：推 kklarinet: 本版ID j开头的太容易被误认为空空了 05/02 00:35