作者jayemshow (S.Kazumi)
看板home-sale
标题[闲聊] 本来以为宝咖咖近年品质有提升 结果还是
时间Sun Apr 28 09:43:44 2024
这几天在靠北建商讨论蛮热烈的
https://i.imgur.com/YIE4slc.jpeg
本来以为近五年宝咖咖品质已经有起来了
盖得快 工法也至少有一定品质
结果还是有人遇到漏水问题了
看起来屋主只能自己全出修缮顶楼防水
不然根本没人想理他
之前原本宝咖跟乡林在选
还好最後选了乡林
虽然乡林是秋红谷老爸
但盖的房子似乎没有过什麽大问题
(至少网路讨论几乎没有)
但宝咖真的随便搜都一堆漏水文…
投资、打带跑ok
长期自住只能拚人品爆发了
不然就是不要买顶楼
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1714268626.A.F69.html
1F：推 junior020486: 宝佳便宜了还要怎麽样 04/28 09:44
2F：→ horseorange: 管委会要顶楼付六成比较怪 04/28 09:45
3F：嘘 wang56: 便宜的价格还要嫌，有钱直上国泰不就没这问题 04/28 09:47
4F：推 chanel1259: 乡林跟宝佳比，分明是来闹的 04/28 09:48
5F：推 teddyisgood: 不要在那边靠北便宜怎样，你家漏水你愿意吗。 04/28 09:48
6F：→ teddyisgood: 不漏水很基本好吗 04/28 09:48
7F：推 blackrays: 新竹宝佳都可以卖到7x了 有比较便宜吗 04/28 09:49
8F：→ dreamdds: 上法院判一判实在 04/28 09:50
9F：推 shermanch: 遇到这种就拼个凶宅鱼死网破 04/28 09:51
10F：嘘 hortl233: 机捷沿线的宝咖咖便宜？这哪条世界线的 04/28 09:53
11F：→ wang56: 买宝X顶楼，怪谁？ 04/28 09:55
12F：推 Petersen: 看吧 这就是买顶楼的风险 管委会装死你也很烦 04/28 09:57
13F：→ wang56: 大家都知道宝x顶楼漏水风险超高，硬要买再来抱怨吗？ 04/28 09:57
14F：→ Petersen: 顶楼的漏水机率就是比其他楼层高很多 04/28 09:58
15F：推 william826: 教你一招 信佛 万物皆空 漏水看不到 04/28 09:58
16F：推 king12272: 就算20万好了，当初买房子省的不止20万吧 买之前要便 04/28 09:58
17F：→ king12272: 宜 买之後要品质 搞笑 04/28 09:58
18F：→ wang56: 顶楼漏水风险高，而宝X又是所有顶楼风险最高的，还以为是 04/28 09:59
19F：→ wang56: 常识 04/28 09:59
20F：→ wang56: 不懂这种便宜造价的产品，能要求什麽？ 04/28 10:00
21F：→ wang56: 看看国X和宝X的顶楼，工法品质差距很大，好的顶楼就是要 04/28 10:01
22F：→ wang56: 花钱做 04/28 10:01
23F：推 lucky466: 宝佳也很贵了 04/28 10:02
24F：推 Camera8025: 新庄的宝咖咖可是一点都不便宜欸 04/28 10:02
25F：→ Camera8025: 开的跟其他一般建商完全没有价差 04/28 10:02
26F：→ lucky466: 每户才出3.8万 04/28 10:02
27F：推 Petersen: 我觉得其他户不出很正常 因为这本来就是管委会的事 04/28 10:03
28F：→ wang56: 看到宝X贵还买下去，我也不知道要说什麽 04/28 10:04
29F：→ sos20122: 住户要部分负担不行吧，除非顶楼只有顶楼户可以进去？ 04/28 10:06
30F：推 yesyesyesyes: 便宜治百病，至少不会烂尾 04/28 10:07
31F：→ yesyesyesyes: 其他四户不想出钱很正常啦，就不干我的事 04/28 10:08
32F：推 s987692: 会买宝咖咖的，你还奢望住户不计较钱吗，傻了吧 04/28 10:09
33F：推 jecko: 便宜治百病 买宝佳顶楼很赌人品 04/28 10:11
34F：推 MTBF: 这个版很爱叫人买顶楼，但麻烦的是顶楼漏水没管委会同意自己 04/28 10:14
35F：→ MTBF: 也不能乱动。毕竟管委会要动钱有既定程序，很多时候处理速度 04/28 10:14
36F：→ MTBF: 比楼上邻居慢得多 04/28 10:14
37F：推 Lime5566: 靠北建商很多顶楼劝世文 想买顶楼的可以多看看 04/28 10:15
38F：推 birdpon: 上法院告管委会拼一把 04/28 10:16
39F：推 alexstag: 管委会一定要处理，住户可不一定… 04/28 10:17
40F：推 naohcl: 上法院！ 04/28 10:17
41F：推 crabpink: 营造商没变，大小包品质一样烂，怎麽洗白 04/28 10:19
42F：推 WMV: 这个上法院再拖个半年 接下来整个梅雨季台风季下雨都吃下来了 04/28 10:20
43F：→ MTBF: 说管委会一定会处理的 好天真.. 04/28 10:22
44F：→ Byzantin: 板上最爱吹的顶楼就是这麽棒 尽量买顶楼喔 04/28 10:24
45F：→ wang56: 所以顶楼才会是整栋最便宜，一分钱 一分货 04/28 10:26
46F：推 naohcl: 主委 管理公司依法办事 大家都好 04/28 10:27
47F：→ shiyangfoo: 邻居就是tm垃圾 04/28 10:27
48F：推 lucky466: 顶楼漏水搞完还要搞装潢 04/28 10:28
49F：推 lienchi: 所以宝佳的顶楼应该要卖比较便宜吧？ 04/28 10:29
50F：推 MinJun5566: 为什麽顶楼住户要出钱…？ 04/28 10:34
51F：推 shinnim: 自己要买顶楼就有责任不对吗 04/28 10:34
52F：→ chris44099: 便宜的就赌人品啊，不然有建商过保还是肯帮忙处理的你 04/28 10:36
53F：→ chris44099: 干嘛不买 04/28 10:36
54F：→ naohcl: 顶楼是公共空间 顶楼住户不可以自行修缮 04/28 10:39
55F：推 ttyy: 这根本管委会有问题吧，我觉得宝佳问题从来不是漏水怎样， 04/28 10:40
56F：→ ttyy: 而是住户就是一群贪俗爱算的聚集在一起，非常爱靠杯靠母 04/28 10:40
57F：→ gtsp0964: 宝宝又不会因为单价变贵而工法有精进 营造厂都是那几家 04/28 10:41
58F：→ gtsp0964: 会有太大差异吗？ 04/28 10:41
59F：推 ATTwo: 楼上在说什麽？宝的问题不是漏水==？ 04/28 10:42
60F：推 yniori: 告管委会就好，漏水就先出钱维修，单据留着，告赢还有利 04/28 10:42
61F：→ yniori: 息，100%赢 04/28 10:42
62F：推 naohcl: 主委 物业也不想被告吧 依法行事 04/28 10:43
63F：推 horb: 啊就过保啦。现在就只能告管委会 04/28 10:43
64F：→ ttyy: 这件事跟宝佳便不便宜无关，讲白了管委会全额修一修也不会 04/28 10:43
65F：→ ttyy: 有这篇文出现，就是一群自私自利的管委会把公设修缮经费想 04/28 10:43
66F：→ ttyy: 赖一部分到住户头上 04/28 10:43
67F：→ ttyy: 宝的问题当然不是漏水，漏水的房子一大堆，你以为国泰没漏 04/28 10:44
68F：→ ttyy: ？ 04/28 10:44
69F：→ horb: 顶楼漏水。本来就管委会负责修到不漏。至少有便宜的做法。哪 04/28 10:45
70F：→ horb: 有顶楼住户付钱的 04/28 10:45
71F：→ MixBear: 你只是刚好没遇到而已 朋友买乡照样漏水 04/28 10:45
72F：→ MixBear: 处理快一年还没好 04/28 10:46
73F：推 smaller: 顶楼真的最容易漏水 一定要选建商 04/28 10:46
74F：→ MixBear: 预售不管那家就是有风险 04/28 10:47
75F：推 MTBF: 这状况就是管委会不想全负责，我才会说认为顶楼有管委会修好 04/28 10:49
76F：→ MTBF: 安心的真的很天真，一堆管委会纠纷没看过？ 04/28 10:49
77F：→ naohcl: 装太阳能板？ 04/28 10:49
78F：推 ttyy: 买房子遇到一个垃圾管委会比买烂品牌更痛苦 04/28 10:54
79F：嘘 rainingkid: 买宝佳顶楼就是活该 谁不知道宝佳房子会漏水 04/28 10:59
80F：→ wang56: 不好的管委会出现在便宜品牌机率高，大多住户都是贪便宜 04/28 10:59
81F：→ wang56: 住进去 04/28 10:59
82F：→ rainingkid: 四年前投资买的到现在也赚很多了，10几万自己一个人吞 04/28 11:00
83F：→ rainingkid: 又没多硬 04/28 11:00
84F：推 naohcl: 自己修违法 04/28 11:01
85F：推 eddie0729: 宝佳不漏水才是新闻吧！卖贵只是它多赚营造都一样啊 04/28 11:07
86F：推 Vanvan: 所以有什麽法规规定管委会必须要全额负担漏水修缮吗？ 04/28 11:07
87F：→ Vanvan: 楼上在酸买顶楼的网友，买顶楼住户的已经在承受漏水ing了 04/28 11:07
88F：→ Vanvan: 啊，就算修完了还是有痕迹，已经在承受顶楼痛苦了就别再酸 04/28 11:07
89F：→ Vanvan: 了，每人花大笔血汗钱买房总有各自的考量和取舍，无法回答 04/28 11:07
90F：→ Vanvan: 问题就算了不用再在人伤口上撒盐 04/28 11:07
91F：→ haopig: 我买顶楼用容易漏水杀价了不少，然後装潢时就自费花了二 04/28 11:09
92F：→ haopig: 十几万预防性作顶楼防水，就算加上每三年的养护费用还是 04/28 11:09
93F：→ haopig: 省很多，还可以拥有顶楼的优点，以前住非顶楼实在有够吵 04/28 11:09
94F：→ haopig: 景色也不好，现在住顶楼生活品质真的好太多 04/28 11:09
95F：嘘 ohimvickey: 便宜治百病 04/28 11:11
96F：推 barrylaw: 楼上是在讲干话喔，有钱当然买国泰，但每个人都有这个能 04/28 11:15
97F：→ barrylaw: 耐吗 04/28 11:15
98F：→ fickle85: 感觉管委会问题比较大 04/28 11:16
99F：推 barrylaw: 原来房子漏水不能嫌，果然是鬼岛 04/28 11:18
100F：推 desperadokid: 买房圈也有歧视链XD 04/28 11:18
101F：推 hortl233: 台湾人就半个中国人，怎麽可能没歧视链XD 04/28 11:21
102F：→ hortl233: 中国人万事都要争个高低，台湾也差不多 04/28 11:22
103F：推 ricky60324: 楼上不太对喔 哪国都有鄙视链 只要是个生物都会有 连 04/28 11:25
104F：→ ricky60324: 猫都有了 04/28 11:25
105F：推 smile14for0: 我家也是宝咖系列之一，当初顶楼邻居漏水他们有重做 04/28 11:26
106F：→ smile14for0: 以外还负责复原他室内损失的部分耶（矽酸钙板天花板 04/28 11:26
107F：→ smile14for0: 因漏水也有损坏） 04/28 11:26
108F：→ smile14for0: 不过当时没有到四年那麽多，但印象是有超过一年了 04/28 11:26
109F：推 xxplayss: 宝佳的建案还真的是顶楼比顶楼-1还便宜，其他建商几乎 04/28 11:28
110F：→ xxplayss: 都是顶楼最贵 04/28 11:28
111F：推 MTBF: 这世界哪个人种国家没歧视链？隐藏的社会阶级随着你社会化程 04/28 11:33
112F：→ MTBF: 度越高越能体会 04/28 11:33
113F：推 hank7218: 我点进靠北建商，一堆品牌都被靠北 04/28 11:35
114F：→ MTBF: 顶楼要好是有条件的，像尹光头买顶楼那是他自己家盖的，那社 04/28 11:37
115F：→ MTBF: 区他要处理任何问题根本没难度。但绝大多一般人可没这种条件 04/28 11:37
116F：→ MTBF: ，就好比打篮球，你不会每球都往篮板空抛说NBA都直接接力灌 04/28 11:37
117F：→ MTBF: 篮为什麽自己队友不这样做 04/28 11:37
118F：推 PaulOneil1: 宝佳至少提供给预算有限的人一个比较能入手的价格 04/28 11:39
119F：→ PaulOneil1: 加上地点跟坪效比都不错，不要买顶楼或2楼就好了 04/28 11:40
120F：→ PaulOneil1: 去笑那些买宝佳的人也只是在败人品而已，有钱谁不想 04/28 11:40
121F：→ PaulOneil1: 买好建商的案子 04/28 11:41
122F：推 lucky466: 有宝佳很好了吧！一堆人住老公寓老大楼生活在地震恐惧 04/28 11:43
123F：→ lucky466: 之中 04/28 11:43
124F：→ humbler: 怎麽会拿乡林来比 04/28 11:50
125F：推 alimama: 提告管委会啦~虽然下次开会会被酸但总比漏水好 04/28 11:53
126F：推 itwt: 房子只是资产，不是给人住的 04/28 11:55
127F：→ mp60707: 顶楼，一定会有人说：顶楼安拉，管委会负责。超好笑 04/28 12:03
128F：嘘 RayTn: 不是嘘楼主;嘘那些检讨受害者的,恶烂死了,台湾一堆 04/28 12:09
129F：→ RayTn: 这种人 04/28 12:09
130F：推 f06123k: 顶楼安拉 我ok你先买 04/28 12:10
131F：→ cphe: 好惨… 04/28 12:11
132F：推 destinygirl: 一线豪宅品牌建商才敢买顶楼，其它二、三流建商就看 04/28 12:22
133F：嘘 b86520494: 管委会比较奇怪 04/28 12:22
134F：→ destinygirl: 运气，没漏就赚到。只出得起宝佳的预算，指望有宝辉 04/28 12:23
135F：→ destinygirl: 的品质？你也太天真了吧！ 04/28 12:23
136F：推 luckysmallsu: 笑死既得利益者是三小？管委会水准也很可笑 04/28 12:32
137F：推 tasy4n: 检讨受害人是华人民族性 只能自认倒楣了 04/28 12:35
138F：推 smaller: 漏水不是修天花板而已 家具装潢都可能损坏 04/28 12:49
139F：→ smaller: 虽洨的刚好滴到名牌包 电视 音响会很惨 04/28 12:49
140F：→ nailo71: 如果是即得利益者的话，其他住户就都不能上去顶楼，然後 04/28 13:02
141F：→ nailo71: 顶楼由顶楼户全权使用，这样的话要顶楼户自己处理漏水就 04/28 13:02
142F：→ nailo71: 没意见… 04/28 13:02
143F：推 andieschen: 这很正常啊 要装充电桩没电动车的就不想付 机械车位处 04/28 13:05
144F：→ andieschen: 理要花钱买平面的就不想付 顶楼全部就只有你漏水其他 04/28 13:05
145F：→ andieschen: 没漏的当然也不想付 04/28 13:05
146F：推 pk9980192: 所以才便宜 04/28 13:11
147F：推 edison1003: 上法院告管委会比较实在啦 04/28 13:12
148F：推 chimouse: 跟隔音工程比 20万很便宜了好吗 04/28 13:15
149F：→ chimouse: 我天花板重做制震型加强隔音效果 报价超贵 04/28 13:16
150F：→ chimouse: 还没办法根治楼上野小孩跑跳蹦 04/28 13:16
151F：→ chimouse: 漏水算啥问题 04/28 13:17
152F：推 mopackm53637: 一堆推爆顶楼户的人都消失了 04/28 13:45
153F：→ mopackm53637: 前阵子一堆顶楼文我都怀疑是剩顶楼卖不掉吗 04/28 13:46
154F：推 darkdogoblin: 下面那篇是受到"压力"删文吗???XD 04/28 13:48
155F：推 kinmengon: 最近地震加大雨 坐等分享漏水文的出现 04/28 13:52
156F：→ kinmengon: 下面那篇要学弟妹接盘的 破坏了行情会被公愤 04/28 13:54
157F：推 tfshs0823: 宝佳房屋总量＞＞＞其他建商 04/28 13:57
158F：→ tfshs0823: 自然问题多 04/28 13:58
159F：推 einsfun: 我确实被住户call要求删文..lol 因为会造成他的困扰 04/28 13:58
160F：→ einsfun: 不过我这礼拜自己去拍，应该就没问题了吧 04/28 13:59
161F：推 Lenon4561: 屋主气炸 以後卖不了学弟妹xddd 04/28 13:59
162F：→ kinmengon: 唉～ 04/28 14:03
163F：→ darkdogoblin: 本来笑笑就算了，删文反而印象更深刻，当茶余饭後话 04/28 14:05
164F：→ darkdogoblin: 题是免不了，八卦嘛!传得速度是最快的 04/28 14:06
165F：推 lienchi: 为了学弟不能删啊 04/28 14:07
167F：推 tsmc20: 顶楼黑抓到小辫子势如破竹 人的问题说成顶楼的问题了 有这 04/28 14:11
168F：→ tsmc20: 种邻居你住几楼都等着受气 颗颗 04/28 14:11
169F：→ kinmengon: 真爱顶楼爱到宝咖也敢赌 我也是醉了。佩服宝咖顶楼王 04/28 14:12
170F：→ kinmengon: 者 04/28 14:12
171F：→ kinmengon: 当然有钱有闲不会笑他们。比如我退休老爸最近几乎天天 04/28 14:15
172F：→ kinmengon: 玩上法院打官司还能跑得很开心 真有钱太闲的人无敌 04/28 14:15
173F：嘘 UrFather: 笑死第一次看到便宜所以漏水不能嫌的一堆推文也太可怜 04/28 14:17
174F：推 gm3252: 这案例我也觉得管委会问题比较大，总之宝+别买顶楼 04/28 14:18
175F：推 lovezzz: L大的那个房子是宝佳的吗!!惊…可以问哪案 04/28 14:25
176F：推 kaoru1203: 宝咖咖房子烂就算了，重点是住户素质差才堪忧。顶楼公 04/28 14:28
177F：→ kaoru1203: 设就是大家一起摊还有这种说顶楼是既得利益者这种话， 04/28 14:28
178F：→ kaoru1203: 我不是住顶楼，但实在看不起讲这种话的住户，顶楼漏水 04/28 14:28
179F：→ kaoru1203: 不修 以为楼下就不会有事？ 04/28 14:28
180F：→ lienchi: 就原本那篇说新竹全台最贵宝佳的案子啊 04/28 14:29
181F：推 hpfan: 也太多人在检讨受害者了吧真恶心 04/28 14:30
182F：推 lovezzz: 没跟到，是被删文了吗 04/28 14:40
183F：推 p20770299: 可以忍受楼上蹦蹦跳跳的就住一般楼层，不能的就住顶楼 04/28 14:45
184F：→ p20770299: 不难理解吧 04/28 14:46
185F：推 CoachKuester: 宝佳就是烂 04/28 15:01
186F：推 pooy6407: 上面那个就奇磊吧 ptt web有备份 04/28 15:06
187F：推 lovezzz: 竹北宝佳只有奇磊吗 04/28 15:08
188F：嘘 haopig: @mopackm53637 你是眼睛瞎了还是只会无脑黑顶楼？ 04/28 15:11
189F：嘘 musicaledio: 真的很瞎 不知道是不是想买顶楼买不到只好用黑的 04/28 15:35
190F：→ musicaledio: 重点是宝佳顶楼而不是顶楼== 04/28 15:35
191F：推 arkin: 吗的才3万多也不想出 到底是素质多低 04/28 16:16
192F：→ arkin: 不过也是 住宝咔 素质能多高 04/28 16:17
194F：推 rongzi: 原来建商顶楼漏水不能嫌 建商都是对的 04/28 16:42
195F：推 jeffsu: 竟然有人护航宝佳 呵呵 04/28 16:44
196F：推 bob1211: 我愿意跟苦主用当初实登买价收漏水屋，真的 04/28 17:07
197F：推 ru04hj4: 70万/坪 的宝佳 还是宝佳 04/28 17:37
198F：→ ru04hj4: 坚持初心 04/28 17:37
199F：推 griffiths: 就会有人买啊。建商根本没在怕 04/28 19:15
200F：推 barryliou01: 有人说便宜治百病 当初应该有相对买较低价 04/28 19:40
201F：→ barryliou01: 受不了就捏着付下去吧 04/28 19:40
202F：→ buike: 正宝佳盖的，不怕被查水表吗？怕.jpg 04/28 21:13
203F：推 a08155556: 打针就好！小事！ 04/28 22:47
204F：推 xenium989: 应该要跟其他顶楼住户晓以大义，水是会跑的，今天你没 04/29 00:01
205F：→ xenium989: 漏不代表我的部份做好日後你的就不漏，顶楼住户自己不 04/29 00:01
206F：→ xenium989: 团结一点就准备被管委会吃死死 04/29 00:01
207F：推 liocorno: 价格是用来过滤邻居阿.. 04/29 00:05
208F：推 hololive45P: 哪有提升，台中海线一堆有八卦的建案都超便宜还卖不 04/29 08:41
209F：→ hololive45P: 掉，1P20万出头卖了好几年还没卖完 04/29 08:41
210F：推 qq866: 敢买宝的顶楼也是满勇的 04/29 09:26
211F：→ ckshsango: 就贪便宜阿,你都知道它防水做烂老问题了,如果不是比较 04/29 11:23
212F：→ ckshsango: 便宜你会选宝咖咖?如果没比较便宜你还选那不是更笨 04/29 11:24
213F：推 bettybuy: 自己花钱做自己这边的顶楼防水不就好了 04/29 13:59
214F：→ bettybuy: 没全做价格应该还好 04/29 14:00