作者sonny044 (桑尼)
看板home-sale
标题[请益] 妈妈想旧换新房,是否可以这样操作
时间Sun Apr 28 08:26:02 2024
因为近期手中头期款不足
妈妈又想旧换新房
考虑到除了新房也想帮她用笔养老费,这样操作是否正确呢
A房(旧房):房贷已缴清,房龄约30
1. A房增贷,用来做B房头期款
2. A,B房同时出租,租客分别缴各自房的贷款
3. B房宽限期後售出,用来付C房(妈妈养老房)头期+贷款
4. A房租到增贷缴的差不多後售出,用来当妈妈养老金
以上只是很粗略的构想,不晓得可不可行
请各位大大开示
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.242.224.172 (台湾)
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1F:→ D8716770: 1.增贷不能拿来当头期04/28 08:33
应该可以先去股票转一轮再拿出来当头期?
2F:→ D8716770: 2.A.B都出租,还没买C,母亲住哪里?04/28 08:33
她现在有住的地方,不在上述的房子里
但因为各种原因,未来注定要搬家
3F:推 horseorange: 1就卡了04/28 08:42
※ 编辑: sonny044 (27.242.224.172 台湾), 04/28/2024 09:13:13
4F:推 xc2v: 没钱就维持原状 B C都不用04/28 09:14
5F:→ xc2v: A卖掉买C B自己想办法 04/28 09:16
6F:→ cphe: 增贷要冒险 只有宽限期3年赚价差,扣掉买卖手续费税金房贷04/28 09:24
7F:→ cphe: 利息,要看你买在哪是不是真的能赚多少04/28 09:24
好的 我思考一下
8F:推 mepe1018: 所以是要买几间?自己一间?妈妈一间?04/28 09:28
9F:→ mepe1018: 还是你妈妈的意思是你买新房,她想跟你一起住新房?04/28 09:29
10F:推 mepe1018: 如果A房卖掉,买小一点新房让她住,剩下当养老金,是否04/28 09:32
11F:→ mepe1018: 单纯多04/28 09:32
啊可能我打的有点复杂,修改一下内文
最终目标就是妈妈的养老房+养老金
旧房约10坪,一房一厅,其实已经超小了
直接卖掉换新大概就是1换1,没有多余的养老金
烦恼之下才想出这个我自己也觉得复杂的方法,我会再简化一些,感谢提醒 双手合十emo
ji
12F:→ essex: 现在金流抓很严很严很严04/28 10:15
13F:推 NTU303150195: 每次看到增贷不能当头期就笑笑04/28 10:38
14F:推 tomap41017: 现在头期款抓的很严很严很严,不要挑衅04/28 10:48
有看到很多增贷当头期的案例,才打算这麽实施的,不过你打了三个很严,那麽我会注意
的
※ 编辑: sonny044 (27.242.224.172 台湾), 04/28/2024 12:31:33
15F:→ cphe: 是不知道多严,不过那些笑你不敢的就算你被抓到也不关他的 04/28 13:05
16F:→ cphe: 事XD 04/28 13:05
17F:推 wake00005: 不可行,卖A,买便宜小屋,剩下钱当养老金 04/28 13:38