作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 现在法律都保护租客,房东才是弱势
时间Sun Apr 28 00:43:03 2024
: 双北社宅业者来了
: 老哥
星X第一家打给我,我也很客气的说好资料拿来看看
新政策讲的好像不错
业者听到就要我591下架,不是暂时关闭
其他业者打来不能再接,也不能招租了,除非听完你不愿意做
问租金说不知道要送审核,审核完成之前不可以租别人
据说这是第一期
兆X寄X更离谱,同老板
一直卢你赶快出来迁社宅了解社宅,我没空一直打
又说他要租来当员工宿舍,要3年合约.....来现场...看完 要租 拿出社宅合约
我这里是台北市政府社会住宅处专员-要徵租您的房子做社会住宅,这时我已经问候他了
他就回我先生我在执行公务,电话都有录音注意言行
还有一家东京什麽的也狂打
联X也是先约看付订,然後签约拿社宅合约
後来电话直接搓破,就说那普通代管要付费,媒合仲介你选一个
X妈妈之前房客一直弄出噪音影响我房客,反映上去
要我房客搬家,还报警叫警察施压我请房客走,法务也打给我
我也跟警察说你不想被法办你闭嘴,这你无权管
再来就是板友建议尝试看看,说不定你会爱上,也可以不被乱
找到房客後我就跟他联络现成的,业者表示要先问房客状况
一听就是无法过关,就请房客去办独立户,房客不愿意居然直接请房客搬家
我2压1租都收了,房客入住了.........
还有业者都会说修缮不管有无,他都会想办法弄照片+发票帮我申请1万元补助
问题我为何要诈领这1万块???
我自己房子修缮干嘛去拿这1万块
该拿的我一定拿不该拿的,使用这付费就算能拿我也不会领
有修你要帮我请我还不要勒
要做就要依法以弱势为主,我挑房客不就违背法律
要不做要马依法办理
我在社宅界算有名的打死不要
一直拒绝的
社宅真的如业者说对房东200%好
房东都抢这要做主动上门
也不需要业者请一堆免洗业务,做些违法或会被打的行为
也不会有推动困难达成率低问题
也可能业绩制度管理方面让业务乱来
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另外不少业者都有找我帮忙做宅修,小维修,如有整场装修业会第一介绍给我
可以是就一堆小维修,叫修排除障碍你都要跑
还有如果需要买发票要我帮忙
我都忙不完了维修 恩.....没空
机动维修哩!卖发票哩!帮助诈领欧
办不到
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.241.68.225 (台湾)
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※ 编辑: a386036 (111.241.68.225 台湾), 04/28/2024 00:54:41
1F:→ bnn: 强塞你一个吸血二房东顺便当洗钱白手套 04/28 00:55
KIKUSUI前面文章有说,包租遇到空租期还是会暂停付房租,那干嘛包租
还有前面的文章社宅业者怎样的,也不是只有我对社宅有意见
至於特定业者有问题
民众来说我只管社宅来的是怎样,弄到我极度不爽谁来我都不配合
有问题业者也不会说他有问题,都说他最好服务最好最没问题,有问题都是同行
※ 编辑: a386036 (111.241.68.225 台湾), 04/28/2024 01:12:16
2F:→ ejcj0m: 但 04/28 01:19
3F:推 DeathStarDS1: 政府目的是税收不是社宅包租代管,有公证缴税政府 04/28 02:01
4F:→ DeathStarDS1: 就满意了。 04/28 02:01
5F:推 PTTDURANT: 社宅业务的确素质差异很大,我也是很有感 04/28 02:09
6F:推 liu1981sssss: 觉得北部太竞争所以业者手段很多。中部比较佛系问 04/28 03:25
7F:→ liu1981sssss: 两家,都是可以自己找租客,或他们找我不要这个租 04/28 03:25
8F:→ liu1981sssss: 客就换掉,也可以房仲找签完约,他们帮确认,符合 04/28 03:26
9F:→ liu1981sssss: 社宅资格,他们帮处理好,或不符资格,找家里人有 04/28 03:26
10F:→ liu1981sssss: 资格的人头也可以,我主要是节税,因为有店面租给连 04/28 03:26
11F:→ liu1981sssss: 锁业者,他们一定要报税,我想房客如事後申请租补 04/28 03:26
12F:→ liu1981sssss: 或报税麻烦,不如一开始就通通让他们报 04/28 03:26
13F:→ liu1981sssss: 中部也不推包租都是代管,满一年看是否续签 04/28 03:27
14F:推 johnny378194: 我都直接介绍那边打「社宅要就留讯息有需要会找你, 04/28 08:00
15F:→ johnny378194: 打来、骗看我直接处理你」一通业者、房仲电话都没接 04/28 08:00
16F:→ johnny378194: 过 04/28 08:00