作者bearalex (立德学长 联发科转职房仲)
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标题Re: [请益] 中古屋卖方不点交怎麽办?
时间Fri Apr 26 10:34:38 2024
※ 引述《sky1219 (小羊儿)》之铭言:
: 最近家人在台中市区买了一间中古华厦
: 近期银行已核贷也对保完成
: 但因为屋主在屋内留下很多破破烂烂的二手家俱,家人想说部分堪用的家俱可暂时沿用,真的破烂不堪的请房仲帮忙清乾净,
: 故在点交之前又与房仲再约看一次房子(目前是空屋状态)顺便告知房仲哪些家俱须帮忙回收,这一看後不得了发现系统柜 、橱柜、电视柜中都被屋主藏了很多垃圾,故把垃圾拿到台面让房仲日後好识别可尽速清走。
: 可好巧不巧,当日晚上屋主又进到这间已过户的房子,发现柜子内藏起来的垃圾都被拿了出来,而後怒气冲冲的跟房仲拿回钥匙,还说要告家人毁损、窃盗。
: 当然也不让房仲去清理垃圾….
: 屋主还说只接受点交当日不看房直接点交,事後漏水保固都要家人放弃。说不接受就要走法院。
: 目前我们认为近期地震很多,且屋主想规避未来的修缮问题,亦或者其实房子还有很多隐藏瑕疵,怕我们要求他修缮完毕才点交。
: 想请教房版各位大大,以上情况该如何自保呢?
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这个是销售业务的问题
正常房仲带你看屋况只是看屋况没有被破坏...
有任何需要清理的废弃物 要由销售业务拍照後跟开发业务/屋主沟通後处理
而不是未告知屋主的情况下自行移动
造成这个问题应该是新手业务 这要找对方店长出来处理
看漏水担保要由销售店来负责还是请他们妥善处理好
锅不在你身上 就让该负责背锅的人背
除非是他有阻止你不要动 你硬要动那就没办法...要走法院就走吧~~~
买卖房屋慎选业务...
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※ 编辑: bearalex (61.222.194.196 台湾), 04/26/2024 10:36:12
1F:推 sky1219: 我是原PO 04/26 19:45
2F:→ sky1219: 房仲确实是菜鸟,我们是他第一个成交的客人, 04/26 19:45
3F:→ sky1219: 当天他完全没告知我们不能把垃圾拿出来,只在旁边滑手机 04/26 19:45
4F:→ sky1219: ,只说有纪录我们要清理的项目,会帮我们清走 04/26 19:45