作者endurance (大家好)
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标题[请益]要怎麽让非自住客想把房产脱手?
时间Thu Apr 25 23:02:07 2024
[请益]要怎麽让非自住客想把房产脱手?
1. 别的地方比房产好赚
2. 贷款限一间, 缴完才能再贷款买房
3. 被政府限制只有一间
4. 持有房产的成本远大於租金 ->但这个会转嫁租金
5. 大量社宅去压低租金, 让租金远小於贷款
政府应该是希望大家有房住 房价可以小跌
要小跌 就要非自住的人 把钱去放别的地方 不放房产
怎样才能请非自住的人走?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.100.93.156 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1714057329.A.0C2.html
1F：推 jamo: 最可行的就是1，不要学共产主义，妄想跟市场做对! 04/25 23:04
2F：推 sspider0829: 你收一亿一间 我就把非自住的卖了 全都卖你 04/25 23:04
3F：推 blargelp: 少发废文有机会 04/25 23:06
4F：推 junior020486: 我就说你们这些幻想仔，应该要让政府推高利公债， 04/25 23:06
5F：→ junior020486: 这样子我们就去买高利公债不囤房 04/25 23:06
6F：→ Refauth: 简单，让他们宣布破产即可。 04/25 23:06
7F：→ junior020486: 你们不是讲实业很重要、基础建设很重要，那就推高 04/25 23:06
8F：→ junior020486: 利公债去做基础建设跟实业啊 04/25 23:06
9F：推 bustinjieber: 小跌？然後你买了之後继续跌？ 04/25 23:13
10F：→ bustinjieber: 还是你买了之後希望可以上涨？ 04/25 23:13
11F：→ bustinjieber: 要不要看看自己到底在说三小 04/25 23:13
12F：→ bustinjieber: 资产=未来看涨才会让人想持有， 04/25 23:15
13F：→ bustinjieber: 没有价值的资产没有必要持有， 04/25 23:15
14F：→ bustinjieber: 大家都想买房就是这个道理， 04/25 23:15
15F：→ bustinjieber: 等到投资客大量抛售房产的时候 04/25 23:15
16F：→ bustinjieber: 也不会有买家要接手 04/25 23:15
17F：嘘 Sugimoto5566: 等对岸接手,所以下次选举你知道怎麽做了吧 04/25 23:16
18F：推 ovolo: 3.收的税拿去补贴租金呢？（配套有一间自住优惠） 04/25 23:17
19F：→ sabbat: 社宅如果是包租代管,那也是你说的非自住客收到租金啊 04/25 23:22
20F：嘘 cygnuses: 空空说这麽多，无非是想上车，什麽居住正义根本是假议题 04/25 23:26
如果真的实施 是一视同仁 不会有人想上车
※ 编辑: endurance (122.100.93.156 台湾), 04/25/2024 23:28:52
21F：嘘 kyova: 光自住就要很多间，多种用途。政府弄豪宅线就会这样啊 04/25 23:29
※ 编辑: endurance (122.100.93.156 台湾), 04/25/2024 23:30:17
22F：→ kyova: 为什麽老是有人幻想要限制只有一间? 04/25 23:30
23F：推 luvdirk: 第二间房屋税加重啊 04/25 23:31
24F：→ kyova: 乾脆限制土地价值上限。地主才是最可怕的好吗 04/25 23:32
25F：→ kyova: 一堆乡下老房你希望大家都丢掉?? 问题是也没人接手 04/25 23:32
26F：推 fbifxxkma: 三体第一集有演啊，你都没在看！ 04/25 23:33
27F：→ fbifxxkma: 无产阶级发动文革啊！把地主/屋主 拖出来戴狗牌批斗 04/25 23:33
28F：→ kyova: 到非自用以上本来房屋税就会加重。地价也有累进。 04/25 23:34
29F：→ kyova: 自有率这麽高，革命有几个人响应?笑死连游行都没几只去 04/25 23:35
30F：嘘 fluffyradish: 房版问问哥，别在焦虑了啦，六找找搞不好还有2房一 04/25 23:35
31F：→ fluffyradish: 千内的快上车啦，每天在这边问也不会凭空冒出一栋房 04/25 23:35
32F：→ fluffyradish: 子送你啦 04/25 23:35
33F：推 fo11ow: 居住正义并不是人人有房 而是人人有房住 买不起的就是买不 04/25 23:35
34F：→ fo11ow: 起 有钱人买一堆房 最後不是出租就是空着 只要靠租税减免 04/25 23:35
35F：→ fo11ow: 降低空屋率跟增快都更 加上社宅 基本上剩下就靠市场去平衡 04/25 23:35
36F：→ fo11ow: 供给够 租金就拉不上来 就更少人会想买屋来出租 04/25 23:35
37F：嘘 jaricho: 推文又说 到时没人会想买房上车 XD 阿不是很想让人人 04/25 23:35
38F：→ fbifxxkma: 有房者一律挂狗牌 游街 每天皮鞭伺候！抽到死为止 04/25 23:35
39F：→ jaricho: 都能买房？ 怎麽又实施後没人想买房上车。 阿你到底是想 04/25 23:35
40F：→ jaricho: 不想买房上车？？？？ 04/25 23:35
41F：→ fbifxxkma: 保证没人敢买房！ 04/25 23:35
42F：→ jaricho: 政府为什麽要搞到国民没人敢买房？？？？？ ?? 04/25 23:36
44F：→ kyova: 社宅根本烂。你给他新青安逼她上车才是良药 04/25 23:37
45F：→ fluffyradish: 每天都在幻想打房，对岸深圳一堆快去买啦 04/25 23:37
47F：→ kyova: 自有住宅装潢生活品质屌打社宅，还可以住很久，又持有抗通 04/25 23:39
49F：嘘 fluffyradish: 杠精大家还真好心陪聊天 04/25 23:39
50F：→ kyova: 膨资产强迫储蓄。社宅只是让你之後跟市场更加脱节 04/25 23:39
51F：嘘 cygnuses: 先实行你的”所有东西”只能买一样 04/25 23:40
53F：→ fbifxxkma: 你明天就上街抓地主 屋主起来批斗啊 04/25 23:40
54F：推 fbifxxkma: 一直在这边幻想有什麽用 04/25 23:42
55F：嘘 fluffyradish: 看你从2023年1月问到现在，不知道被外抛到那，做梦 04/25 23:44
56F：→ fluffyradish: 做一年了716被看破手脚了阿北也落选了，到底醒了没 04/25 23:44
57F：嘘 cygnuses: 想想要是规定每个人衣服，都只能买一件，就可以知道你的 04/25 23:44
58F：→ cygnuses: 想法是多可笑了 04/25 23:44
59F：嘘 fluffyradish: 你去北韩劳动搞不好金小胖配给你一间啦 04/25 23:46
61F：推 jaricho: 杠精真的是阿北迷喔？？？ 不用怕 四年後阿北胜选 会让 04/25 23:46
62F：→ jaricho: 你600万买台北30坪捷运宅。 04/25 23:47
63F：→ fbifxxkma: 当年中国的年轻人都比你有行动力 04/25 23:47
64F：→ odbilly: 都让高喊居住正义的 加一堆税了 房价也没跌阿 还想不通 04/25 23:49
65F：→ odbilly: 吗 就是政府管制太多 才会造成供给少 价格自然往上 现在 04/25 23:49
66F：→ odbilly: 只有再来一次金融海啸 房价才有可能修正 别想东想西 浪费 04/25 23:49
67F：→ odbilly: 时间 有自住需求 就是买 04/25 23:49
68F：嘘 loopdiuretic: 幻想文 04/25 23:52
69F：推 liu1981sssss: 问题是贷不多，有很多买整排都没贷款，我新交屋预 04/26 01:07
70F：→ liu1981sssss: 售屋买两间，代销说贷款约六成住户，还有几百户都没 04/26 01:07
71F：→ liu1981sssss: 贷 04/26 01:07
72F：推 mcgrady12336: 现在市场就是一路洗，到风险报酬略低於其他资产後 04/26 01:18
73F：→ mcgrady12336: 就呈现平衡态 04/26 01:18
74F：嘘 ganninian: 阿共打过来 04/26 07:31
75F：推 z110663: 你的假设政府期望人人有房住，价格小跌这是错误，大官带 04/26 07:31
76F：→ z110663: 头炒房你觉得，命题错误其他无解 04/26 07:31
77F：推 RXIJDIL: 1有可能，2.3会导致流动性变差 04/26 08:09
78F：推 GGdong: 小跌是跌多少？跌个5%难道你就会买？ 04/26 08:20
79F：推 yytseng: 卖房子很可怜，所以免税，还减免五年所得税，这样我就考 04/26 09:09
80F：→ yytseng: 虑卖 04/26 09:09
81F：→ yytseng: 你们很奇怪，要政府惩罚卖屋换屋的，谁要卖…. 04/26 09:11
82F：→ esheep: 比较有效的：房地产不列入资产，也不能成为担保品/抵押品 04/26 09:50
83F：→ esheep: ，可能有效。但是呢~ 应该没有国家做得到 04/26 09:50
84F：嘘 FaBie: 废问哥有空还不如去帮Lisa刷榜 有够鲁 04/28 15:27