※ 引述《bruce7933 (科)》之铭言： 我最近都在看香港住房的视频 感觉可以从某种程度上把香港和台北作比较 香港和台北都是各自地区内的富豪聚集地 台湾的富人多居住在台北 这点和中国的富豪 多居住在香港非常相似 https://money.udn.com/money/story/5599/7497564?from=edn_hotestlist_storybottom 全球上亿美元富豪人数过去20年倍增 台北有82人 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1450757 台湾有钱人超多！7000富豪身价飙逾10亿　「钱滚钱秘诀」全说了 而关键就在於中国是「世界工厂」，像是广东、江苏等地专注於制造业。 而香港则在物流、贸易行销业务和金融方面发挥了关键作用，是中国制造与 世界市场的桥梁。 贸易战後，随着产业链的转移，台湾突然成为高阶制造业（如AI伺服器、高阶笔记型电脑 、半导体）的世界新枢纽，台湾的主要制造基地集中在新北、桃园、竹苗、台中、台南及 高雄。然後现在地不够了 嘉义跟云林的农地也参战了 真的很热闹 哈哈 台北市，就像香港对中国那样，变成服务业的城市来服务台湾全岛的生产制造， 特别是物流、贸易和业务行销金融等等，因此台北市虽然没有工厂,但照样从 这些制造业的发展中大赚特赚. 随着台湾制造业的持续扩大规模 台积电还计划建设8到10个新厂, AI伺服器 高阶电脑 网通也一直往台湾增加产线）， https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1634296 台积电4月全台「大扩产」北中南拚建10座厂 台北市的经济也因此受益。 所以我觉得台北现在的发展和当初香港在中国崛起时的情况相似 现在台北也在从台湾成为世界制造中心的过程中赚取财富。然後除了台北市受益外, 其他县市的富翁又往台北一直挤 所以台北的房价便在台湾制造业重新回到世界 中心後 这两年开始发酵狂涨 : 小弟二年多前购入一间内湖25坪大楼， : 因为自觉还没资格去住，所以租给别人。 : 当时买87坪/一坪自觉像87， : 最近仲介通知最新成交103万/坪。 : 躺着什麽都没干就赚了400万。 : 家父家母也退休了， : 也有房仲问说他们住的房子要不要卖， : 当初（15年前）1800万买，现在随便都卖5000。 : 到底谁要花5000买内湖的30年大楼？ : 最近我也默默存了二年钱， : 感觉头期款也到了。 : 想说再买一间小套房， : 之後若回内湖住 : 也可以留着租人，当被动收入。 : 搞不好未来还会涨一波。 : 结果看了 : 松山饶河街120万。 : 民权西路110万。 : 中山区林森北旁边105万。 : 内湖工业宅付近鸟不生蛋90万。 : 南京三民捷运共构110万。 : 随便买一间权状15坪小套房就1500+ : 要拿500万头期款，买一间鸟笼。 : 如果没有3.6米就是打开门全家一览无余。 : 请问现在台北现在到底谁在买？ : 还是我太穷？ : 个人觉得现在房价可能都要长辈帮忙， : 根本是在消费上一代， : 未来下一代人口真的还会愿意用一辈子买一间房？抑或是放推用租的就好？ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 59.125.182.141 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1713332001.A.0A5.html 金融我不太熟 但是我知道服务那些北中南制造业的相关物流贸易 代理通路商 行销业务很多服务业的总 部都设在台北市 ※ 编辑: koushimei (42.79.158.84 台湾), 04/17/2024 13:42:38 就是台湾全岛是小中国 台北市是小香港的概念吧 ※ 编辑: koushimei (42.79.158.84 台湾), 04/17/2024 13:45:31 当然了 中国制造的规模远远大於台湾 但是广东跟香港的「前店後厂」的观念 可以拿台类比 台湾应该也绝对料不到一个贸易战竟然能把制造再带回台湾 现在工业占GDP 40% 马时代工业已经降到快20% ※ 编辑: koushimei (59.125.182.141 台湾), 04/17/2024 13:54:27