作者frowning1226 (法利昂)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 地震对房市的看法
时间Sat Apr 6 22:51:35 2024
※ 引述《sun159 (cook)》之铭言：
: 这次花莲地震，让人意识到老旧大楼的一些风险，在经过921地震後有作一些工法的调整
: ，加固防震的措施，或许在修法後施工的房屋受到较好的保值，那之前的房子会不会因为
: 这次倒塌还被列为买旧屋的考量，对於旧屋我想渐渐的不会有保值性，新案虽然较贵但安
: 全相对较高。另外，年轻偏爱大楼的原因总要因为透天整体较贵的原因，我想经过这次或
: 许因为安全性考虑透天的可能性。
好住的透天很贵这绝对是原因，考虑透天但还是一样没钱，所以不用讨论
再者对於大楼有疑虑不买，还是一样付租金，多存点头期款的想法或许有
但通常过一阵子就会後悔，除了薪资高到一定程度或者有更好投资效益时
才会较有可能存头款速度 > 房价涨
: 对於房市的热度不至於冷掉，但屋龄及大楼工法渐渐被重视，至於较旧的房子或许慢慢的
: 减少成交量，而目前新建施工，还是怕怕的，我朋友原本要签约的，临时取消预售，也是
: 怕地震影响结构...
: 个人认为近期可能不会因为台积电效应再疯狂涨，升息加上地震...等因素，慢慢价格回降
: 的机率很高
1.对於旧房子尤其20年以上有疑虑，这肯定会有
我认为结果是看预售屋反而增多，宁愿选新而小的新屋客群增加
在供给量没有增加的情况下，这次地震反而成为一个警告却没实质伤害的天灾
只会导致预售屋更好卖，尤其有口碑的品牌建商
2.取消预售，如果仍是租屋族，最後这个想法只会改买其他更没疑虑，尚未开工的建案
并不会影响他是潜在买家
3.真正可怕的台积电效应是他快800元了，股市站上2万
先不论持续多久，这一阵子印出多少钞票在股市呢
4.政府的升息恰恰是一种预防通膨失控的表现，升息绝对是骂声>掌声
电价无论如何都要涨说明了什麽??
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.170.11.170 (台湾)
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1F：推 lovingbase: 房市半年後表态20000点 04/06 22:53
※ 编辑: frowning1226 (118.170.11.170 台湾), 04/06/2024 22:56:26
2F：推 glwl40039: 原本朋友要买老公寓直接去看预售屋了 04/06 22:56
3F：→ tiawiare: 电价涨，民营电厂继续赚，温水煮青蛙 04/06 22:56
4F：→ frowning1226: 这阵子最忙的是觉得房子还买不够的人...XD 04/06 22:57
5F：推 primroser: 推，感谢f大去年发文推坑 04/06 22:59
6F：→ frowning1226: 去年时机很棒耶~恭喜!! 04/06 23:00
7F：→ frowning1226: 股市印钱效应应该还没完全发威，目前中小型尚未跟上 04/06 23:01
8F：→ frowning1226: 但是光指数和几个权值应该...不容小觑 04/06 23:01
9F：→ jinhouse123: 钢构预售屋比较安心 04/06 23:03
10F：推 mfcke: 房子都被你买完惹 恶心欸 04/06 23:21
11F：推 bananab: 我也是感谢f大推坑及分享~高雄元年~ 04/06 23:28
12F：→ frowning1226: 最後悔的事情就是21年没去竹北跟你抢房子!! 04/06 23:45
13F：→ frowning1226: 元年是转述自alexstag大大，不是我XDD 04/06 23:46
14F：→ buike: 接着後悔的事就是24年没去桃园跟你抢房子!! 04/06 23:47
15F：→ frowning1226: 桃园也是涨很多，没想到台积电没去还是这麽强... 04/06 23:50
16F：推 dennistao: 我2022要买的时候fr大也是鼓励自住买就对了，非常感谢 04/07 00:22
17F：推 cblade: 也看看版上文章捏下去买，分享的好文章太多了 04/07 00:27
18F：推 sspider0829: F大好人啊 04/07 09:39
19F：推 askey: 说明台电被掏空啊 04/07 10:08
20F：推 estd1971: 推F大好人一生平安 04/10 18:51