作者zswfrk (Kevin)
看板home-sale
标题[请益] 妻房买夫房，重购退税请教(代po)
时间Fri Apr 5 19:52:57 2024
情况是
妻房是2024/3月底是用夫妻赠与过户到妻名下
目前房子产权跟贷款都在妻这边
(妻子名下也还有一间要持有较久的房子跟其房贷)
夫赠与後目前名下没有房屋及贷款
有一间房价较妻房高的预售屋
2020签约，预计2024年/6月过户至夫
目前想要卖妻房并利用小换大重购退税
预计先将夫的户籍迁入妻房
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因妻房建案才刚盖好没多久，所有住户也未完全交屋
我们没有租人但也尚未实际入住
想请教直接卖妻房的话重购退税可能吗？
一定要居住事实的话，我们也可以为了退税进去简陋住一波ㄏㄏ
除了水电、进出证明、家俱家电搬入申请之外
还有什麽地方可能会被国税局刁难？
建议最少入住多久再卖妻房比较能保障退税？
还请板上有经验的大神分享
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1F：推 faq1011: 土增税可能不能退，课徵对象为所有权人，你可能需要在确 04/05 19:58
2F：→ faq1011: 认 04/05 19:58
3F：推 h49072002: 看承办 真的玄 可能住一年比较不会被刁 04/05 20:07
4F：推 prostar: 有点乱 但重购退税要挂名同一个人 04/05 20:20
5F：推 Ninivite: 土增重购退税要同一人,房地合一可以配偶,可以妻卖夫买 04/05 20:24
6F：推 amy801004: 嗯嗯房地合一税可以退，土增税名字非同一人不行 04/05 20:55
7F：→ amy801004: 不过一年内就出售，土增税可能也还没有 04/05 20:55
8F：→ amy801004: 至於被刁什麽就只能看承办人员了 04/05 20:55
9F：→ wentasu: 夫妻间赠与给你，然後入住一年後再卖掉，衔接你的下一间 04/05 21:19
10F：→ wentasu: 预售屋。两屋有重叠期，你交屋一年内卖掉受赠这间。 04/05 21:19
※ 编辑: zswfrk (223.141.174.14 台湾), 04/05/2024 21:55:03