作者zxcvb7700 (润泰发言人)
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标题Re: [闲聊] 台南买透天还是大楼好？
时间Fri Apr 5 14:00:25 2024
※ 引述《menace (menace)》之铭言：
: 台南透天
: 格局位置路宽屋龄稍差一点的大概1千出头
: 新的蛋白透天大概2千多万
: 如果以预算3000内来看的话
: 透天的实际使用坪数通常远大於大楼
: 虽然通常也不是同个区域
: 不过可能也离不远
: 像是史博馆透天
: 过桥到盐行
: 相同使用空间的新大楼价格可能高出不少
: 东桥重划区过个桥到安南区顶溪寮附近透天
: 以相同使用空间来说
: 似乎买透天划算不少
: 不过就不清楚日後涨幅来说
: 哪个潜力比较高
: 各位大大怎麽看呢？
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最近股市刚赚了一笔，
现在就在思考要买透天还是大楼QAQ
台南北区目前20年透天，大概开价都在2000附近，然後都社区型不是很爱。
要临路的大概也都要2500以上有够扯QAQ
想买盐行低於20年透天 也只剩个位数能挑
真的是很苦恼，最近有释出一间x方的
在考虑要不要先上，不过开价跟预售屋一样
也真的夸张到爆QAQ
有问仲介説最近透天去化速度真的比大楼
慢很多….
我猜可能就是因为大楼转手快
且监价速度比较快导致吧。
有在台南的大大给个建议
要买北区透还是盐行透XD
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1F：推 b122771: 透天 04/05 14:03
2F：推 chengyou66: 台南有透天的电梯要多少钱？ 04/05 14:06
3F：推 m2724669: 北区透比较保值吧？ 04/05 14:13
4F：推 menace: 过个桥的安南区透天 感觉可以考虑看看 透天转手慢应该是 04/05 14:26
5F：→ menace: 总价高吧 04/05 14:26
6F：→ menace: 2楼 讲反了啦XD 04/05 14:27
7F：推 Brioni: 总价随便都2000起跳了，要怎麽去化快 04/05 14:37
8F：→ ForeverT: 透天保值但总价高不好出 04/05 14:43
9F：→ ForeverT: 年轻人宁愿 新 小 近 也不要 老 大 远 04/05 14:44
10F：→ ForeverT: 然後又要有人收包裹 倒垃圾 04/05 14:44
11F：→ ForeverT: 不过我还是爱透天的大跟保值 04/05 14:44
12F：→ ForeverT: 想脱手选大楼 想自住置产传家选透天 04/05 14:44
13F：→ CorkiN: 一样台南本来想看透天刷一遍591看家附近新透天都要两千起 04/05 14:45
14F：→ CorkiN: 果断放弃改看大楼QQ 04/05 14:45
15F：→ zxcvb7700: 我还是走不过3000万买自住房这个槛QAQ 04/05 14:52
16F：→ kagaya: 2000我就不行了orz 04/05 14:53
17F：推 Mithra: 2000买社区透天 一千买投资房 选我正解 04/05 14:59
18F：推 johnbogle: 盐行很挤很塞，还常常有大卡车。北区路比较大条，住起 04/05 15:20
19F：→ johnbogle: 来比较舒服 04/05 15:20
20F：→ testPtt: 归仁R 成长空间够 看你要不要押看看 04/05 15:21
太远~我自住求的就是方便XD
21F：推 william826: 台南很多地点好透天 价格都破4000了 只能贷款四成 04/05 15:22
22F：推 Mithra: 盐行跟北区选工作近的 04/05 15:25
盐行最近，但是目前看不到想要的
北区刚好买完等北外环=口=
23F：推 k91011022: 透天永远比较好 因为你持有土地 04/05 15:42
24F：→ Wkkj: 新加坡式的都是垃圾，真的大地震我想一样惨 04/05 16:06
25F：推 jkduke: 北区新透，参考「富玉聚」一坪50万，盐行透，参考「颖汉21 04/05 16:38
富玉聚 昨天好像有看群组在说 卖得还不错，但是我还是跨不过去那个槛QAQ
26F：→ jkduke: 」一坪35万，安南史博馆，参考「美地庄园」一坪33万，善 04/05 16:38
27F：→ jkduke: 化LM，参考「联上apple」一坪44万，个人推未来还有有肉的 04/05 16:38
28F：→ jkduke: 就联上apple，美地庄园 04/05 16:38
29F：→ jkduke: 善化LM破2000的中古透天也是去化很快的… 04/05 16:40
※ 编辑: zxcvb7700 (42.77.153.53 台湾), 04/05/2024 17:06:55
30F：推 c6066den: 透天的涨幅应该会等这波大楼再冲一阵子後就会开始明显 04/05 17:14
31F：→ c6066den: ，台北之前也是这样 透天有阵子涨幅较慢，之後一冲上去 04/05 17:14
32F：→ c6066den: 就回不去了 04/05 17:14
33F：推 g11121s: 九份子总价偏低，可纳入考量 04/05 17:23
34F：→ williamchan: 联上实价才20几笔，这总价连建商都买不太掉了 04/05 17:51
35F：→ williamchan: 更正：卖 04/05 17:52
36F：→ leo61532: 非电梯透 真的很不吸引人 更别提没有管理员的 04/05 18:00
37F：推 momomom: 社区型很好阿 为啥不要啊 临路独透超吵欸 04/05 19:18
38F：推 menace: 借串问一下 透天会不会容易很多蚊虫QQ 04/05 19:56
39F：→ l98: 看地区，多少都有，大楼至少要5楼以上 04/05 19:59
40F：推 thelegada: 东桥啊 04/05 21:41
41F：推 NightxFrog: 透天一定去化比较慢，价格的关系 04/06 01:20
42F：推 ming5566: 南区接近50坪开价2200-2300 供参 04/06 13:34
44F：→ ming5566: 单价换算个人觉得超过行情5-10万就是 04/06 13:35