作者scitamehtam (新竹恐牙狼)
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标题[新闻] 全国交易前二!桃园「2区」房市猛 他曝
时间Fri Apr 5 08:19:55 2024
全国交易前二!桃园「2区」房市猛 他曝关键优势
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观察六都建物买卖移转栋数的统整资料,2023年六都的十大热门交易行政区,又以桃园市
的中坜区与桃园区最猛,包办全国交易量前二名,预售屋平均单价为4字头,中古屋平均
单价仅落在2字头;而中坜区有青埔特区,桃园区则有中路重划区、经国重划区、小桧溪
重划区等房市热区,带动买气。专耕耘北北桃竹的代销业大老指出,青埔整体的未来发展
与潜力看好,除了吸引不少双北购屋客,也有许多竹科工程师,买盘多元;宝麟广告副总
经理管清智说,中路与小桧溪重划区可说是桃园区的房市指标。
观察2023年六都十大交易热区中,中坜区交易量达8,885件居全国之冠,第二名的桃园区
以8,436件紧居次,两区包办全国前二;桃园市因与双北的地缘关系,近年随着高铁、捷
运等轨道交通更趋完备,再加上TPASS上路後,一小时生活圈成形。
2023年六都十大交易热区中,中坜区交易量达8,885件居全国之冠,青埔又是热区,後续
房价还有向上空间,不用担心房价会跌。
桃园具备人口成长红利,这几年外地民众移居数持续增加,主要因桃园房价确实比双北市
亲民、容易负担,持续吸引民众到桃园买房,加上桃园有产业发展、交通重大建设,属北
北桃生活圈,利多十足。
代销大老表示,随着青埔的建设与机能更加成熟,後续房价还有向上空间,不用担心房价
会跌,未来的发展很值得期待,许多置产客看好青埔的未来,这几年都先卡位在这里买房
。他说,青埔整体的未来发展具潜力,除了吸引不少双北购屋客,也有许多竹科工程师,
房价比竹北高铁特区便宜,且从高铁桃园站搭到竹北站只要10分钟车程,对竹科人来说具
备吸引力。
管清智指出,青埔特区就是整个桃园市的房市指标,因青埔目前房市买盘约有6成是北客
,3成是新竹客,另外还有台商、企业主等都看好青埔,又距离桃园机场颇近,对於许多
需要常出国洽公、谈生意的高资产族群与企业家来说,青埔成了买房置产首选,有如「国
际型重划区」,买盘多元。
至於中路与小桧溪重划区算是桃园区的房市指标,住展杂志企研室总监陈炳辰认为,小桧
溪重划区座落桃园市南崁溪畔,腹地并不广大,仅约40公顷,绿覆率高,而主干道春日路
也持续规划商业机能,现在并有新的永和市场进驻,离周边旧市区仅一公里的范围,小桧
溪重划区可说就位处市区,却享有难得的离尘环境,房价有增幅空间,都是买盘抢进因素
。
而中路重划区属於新兴发展区,因邻近南桃园交流道及规划有大面积公园绿地而受购屋者
睐,近年来新成屋陆续落成,吸引大量居住人口移入,带动商家、幼儿园进驻,生活机能
也越来越完善,因而使人口、房价都有明显成长,人流与商机都有所提升。
桃园常常被各种酸
低薪、外劳多、台北新竹外抛区
地震最严重、交通最烂、小桧溪、青埔
艺文特区、经国、中路、A7
没有不被酸的
房地产没价值,害我以为桃园全台最冷门
结果数据也显示交通最烂桃园根本排不上前几名..
反而各种大众运输正在全面展开
捷运绿线、绿线延伸中坜火车站
棕线、三莺线延伸八德、机场捷运延伸中坜火车站
以上已拍板定案
连绿线延伸大溪都在跑了…
青线、橘线进入可行性研究
数据也显示,桃园地区商办也因大台北高速成长
商办价格水涨船高,不少企业也外溢桃园
人口成长、交易量也明明最高
怎麽大家反而最看空桃园?
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1F:推 alonzohorse: 桃园区新王 中路 小桧溪 04/05 08:32
2F:推 kaoru1203: 呵呵 看看青埔买客分布就知道是怎样的地方 04/05 08:33
3F:推 michael0419: 中路新案已经快50了 真的猛 04/05 08:38
4F:→ wmp12linux: 地震最严重? 04/05 08:56
5F:推 HAHAHUNG: A7卖成这样居然没有前二 我很失望 04/05 09:02
6F:嘘 chilian: 之前不就是你吗? 04/05 09:12
7F:→ chilian: 补嘘 04/05 09:12
8F:推 jessicaabc98: 小桧涨起来 04/05 09:19
9F:→ fluffyradish: 台地地震最严重笑死 04/05 10:07
10F:推 deeping774: A7百万 指日可待 04/05 10:27
11F:嘘 yeeily: 可以了 04/05 10:49
12F:嘘 bboyrx: 版上最近A7 A7的在吹 04/05 11:36
13F:→ bboyrx: 弄得跟喊940大妈一样,实在很弱智 04/05 11:36
14F:→ bboyrx: 建仓完成的用嘴巴炒房,想要它涨不会直接自己买上去? 04/05 11:36
15F:→ NodeWay: A7还是实质第一拉 自己看中坜跟桃园包含多少重划 04/05 11:41
16F:→ NodeWay: 桃园区是中路艺文小C经国跟火车站全部加总 04/05 11:42
17F:→ jie5317: 艺文赞 04/05 13:16
18F:推 jinso7410: 桃园区默默喷…房版没人看好…因为斗没买… 04/05 15:28
19F:推 partner: 只剩桃园区和青埔能打 04/05 16:21
20F:推 tb1201: 桃园地震有严重? 04/06 23:09