作者pupss89177 (asshole young)
看板home-sale
标题[请益] 低於市价会比较容易贷8成吗？
时间Fri Apr 5 04:26:47 2024
各位大大好 小弟第一次买房
因为是自己亲戚卖给小弟
所以用低於市价很多卖给我
实价登录大概900～1000万
亲戚卖我500 万
所以贷8成，我本身要拿100万出来
虽然我在国营上班 可是年资只有两年
加上去年我还有信贷80万
目前也还有75万的剩余贷款
所以我也不确定能不能贷到8成
信贷1个月还1万 我月薪5万
加上400万房贷 收支比是没有超过三分之二
可是还是很担心
所以请问成交价低於市价
会比较有机会贷到8成吗？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.192.92.137 (台湾)
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1F：推 menace: 建议不要 高卖比较好 低卖你以後缴税很痛苦04/05 04:35
2F：→ menace: 成交价低於市价当然比较容易八折04/05 04:36
3F：→ menace: 不过若是你们成交价改100004/05 04:36
4F：→ menace: 卖家私下折让500万给你更好啊04/05 04:36
5F：→ menace: 贷款五成就行04/05 04:36
6F：→ menace: 不过具体金流比较麻烦一点啦04/05 04:36
7F：→ menace: 要避赠与税04/05 04:36
其实主要就是要避赠与税，我原本也想高开，可是拿不出那麽多现金…..
※ 编辑: pupss89177 (123.192.92.137 台湾), 04/05/2024 04:44:02
8F：推 smoothapple: 不用计算税金，亲友要半买半相送的04/05 05:33
9F：→ smoothapple: 千万不要乱卖，有人情问题的04/05 05:33
10F：推 smoothapple: 跟家人借点钱先清掉信贷，04/05 05:35
11F：→ smoothapple: 过几个月再重贷出来还04/05 05:35
12F：→ smoothapple: 人家要助你成家，千万不要把房子卖掉04/05 05:36
13F：→ smoothapple: 除非你已经买2-3间，事业有成04/05 05:36
14F：→ smoothapple: 准备要筹资金做更大的投资04/05 05:37
15F：推 MrEric: 理论上是的 银行贷款成数主要是看监价和成交价孰低 我最04/05 05:56
16F：→ MrEric: 近才办过一间收租透天套房 银行监价高出我买价一成 银行04/05 05:56
17F：→ MrEric: 给我纯房贷八五成 利率地板价2.18504/05 05:56
18F：→ syouth: 能便宜买到房子还在想要高买…傻了吗？04/05 06:02
19F：→ syouth: 就算以後卖掉多缴税我都愿意04/05 06:02
也对
※ 编辑: pupss89177 (180.217.233.146 台湾), 04/05/2024 06:10:06
20F：推 kklarinet: 三小啦，这篇楼上所有人都在乱回答... 04/05 06:35
21F：推 liu1981sssss: 半价卖就赶快买，我就没这种长辈 04/05 06:49
22F：推 gerychen: 你的问题是头期款是信贷来的吧，最近不是说金流查很凶ㄇ 04/05 07:16
对 大部分是信贷 不知道会不会有问题
23F：推 ex6680: 没讲信贷几年，月缴的多少，先用8年帮你算，信贷+房贷月缴 04/05 07:16
信贷7年80万1个月缴10200多
24F：→ ex6680: 2万5轻轻松松就过件，这间打死不卖就没有税的问题，之後搞 04/05 07:16
25F：→ ex6680: 增贷放’‘大盘’‘ETF稳稳的 04/05 07:16
26F：→ jessicaabc98: 国营，别怕04/05 09:21
27F：推 alexstag: 信贷现在有8年的？04/05 09:27
28F：推 menace: 又不是真的高买 实际上一样成交500啊 除非你打死不卖 04/05 11:49
请问是买太便宜 卖会被课重税吗？
※ 编辑: pupss89177 (180.217.233.146 台湾), 04/05/2024 15:06:51