作者Evagelion (每天都是晴天)
看板home-sale
标题[买] 台北市士林/剑潭/石牌公寓1F (2800万)
时间Sun Mar 17 15:47:05 2024
房屋地点： 台北市士林区(剑潭芝山等)、北投区(明德石牌)
最远不超过明德站，也就是不要北投、奇岩、新北投那一带的
房屋屋龄： 40年以下公寓
房屋类型： 公寓1F or 2F，透天也可但可能买不起，下叠别墅也可
所在楼层： 1F最好，2F次之
房屋坪数： 主建物至少30坪，稍微小一点也没关系
停车位 ： 不需车位
房屋格局： 3房 1~2厅 2卫 2阳台
是否加盖：否
房屋座向：不均
买价 0~2800 万元
需求时间：无限制
看屋时间：平日或假日早上均可
联络方式：站内信附上Line ID和案件资讯
联络时间：站内信时间都可以
其他条件：
找了这区域的房子至少一年多了，原本斡旋失败所以找其他房子(自住用)
补充说明一下:
期望地区: 基本上大同区中山区士林区北投区，红线上直到明德一带都可以
最棒的是剑潭/芝山那一带的公寓1F or 2F，天母一带也可以只怕我口袋不够深
期望离捷运站走路15分钟内(除了天母之外)
不要投资客的案件! 不要投资客案件! 不要投资客案件!
其实也有看到中正区、板桥离板桥火车站近的区域
只是依旧没有看到符合的物件
期望条件: 结构必须没有问题，例如不能有钢筋外露、氯离子超标
必须要有至少一个阳台或平台
屋龄: 公寓40年以下的房子，其实我也考虑过电梯
但如果是电梯，希望是20年以下屋龄、室内主建物(不含夹层) > 20 坪
我想这种条件我口袋也不够深，所以电梯就比较没有在看(怕被鞭)
最後: 网路上所有的案件我每天都在看，基本上有感兴趣的都看过了
希望有仲介或屋主能介绍新房源，我真的是诚意买方请相信我 T___T
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.226.148.106 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1710661628.A.5BA.html
※ 编辑: Evagelion (36.226.148.106 台湾), 03/17/2024 15:51:59
1F：推 c6066den: 我记得剑潭的公寓不会比天母便宜欸 ,毕竟交通比天母方 03/17 15:48
2F：→ c6066den: 便太多 03/17 15:48
你说的没错! 所以我找很久还是找不到房源 QAQ
※ 编辑: Evagelion (36.226.148.106 台湾), 03/17/2024 16:02:33
3F：推 bustinjieber: 加油，适合的不好找 03/17 16:05
4F：推 askapamela: 剑潭一带的公寓大多已经40年以上 03/17 16:55
5F：推 c6066den: 北市公寓几乎都40年以上吧 士林还有50年up的 03/17 16:58
6F：推 ooxx60601: 也许可以先在目标区域租了住看看 士林北投也是蛮大的 03/17 17:41
谢谢大家的留言! 其实我自己也知道台北市公寓的屋龄就是这麽老
但还是有碰到2间适合的，只是最後一间斡旋失败、一间屋主自售自己卖掉了
所以还是有符合条件的房源，只是老妹我接触不到这些房源
所以才上来板上求助，恳请有房源的仲仲或屋主留言或站内信，谢谢!
※ 编辑: Evagelion (36.226.148.106 台湾), 03/17/2024 17:55:05
7F：推 a386036: 40年就等於全封杀 03/18 00:41
8F：→ a386036: 我一直劝阿嬷跟舅舅卖房子，换现金 03/18 00:42
9F：→ a386036: 你条件不过权状37多使用50 03/18 00:43
10F：→ a386036: 真的要卖也是炸你预算 03/18 00:43
11F：推 Tmk: 买老公寓限制屋龄真的是在自我设限，我自己就经历过。 03/18 01:38
12F：→ Tmk: 超过40年的屋况绝对可以比40年以内的更好，建议你都看。 03/18 01:39
13F：→ Tmk: 你真的看过比较过，真的认为40年以上就是太破太旧，再改变 03/18 01:39
14F：→ Tmk: 心意不迟。不然，40年以下公寓，不但市场供给量很少，土地价 03/18 01:40
15F：→ Tmk: 值通常还被稀释掉(5楼跟4楼公寓的差异)，况且你还限定1/2F 03/18 01:41
16F：→ Tmk: 真的是会搞死自己。看房时多注意结构安全就好。 03/18 01:42
17F：推 aivc: 公寓很难不氯离子超标 03/18 12:23
18F：推 nwocge: 可以延伸从明德 石牌 到奇里岸站附近 都算石牌 03/19 14:00