作者andy2541 (爆炸)
看板home-sale
标题[心得] 台中毕业文
时间Fri Mar 15 23:19:03 2024
首先谢谢房版各位前辈的精选文章
让小弟有信心捏一把利用重购退税换屋
在疫情房价飙涨之前的几年其实就有在看房了，只是穷小子得不到家人的支持，也就只能看
看而已。
2021年跟上航海王行情，用几十万积蓄翻了几倍，年中买了一间旧市区3房平车中古屋，屋?
不佳花了近200万简单装潢，就这样有了自己的家，心里踏实许多。这时的贷款条件是8成30
年2年宽限。
但毕竟是20多年的老房子总是有些小缺点，在研究了重购退税的条件後，逐渐兴起了换屋的
想法，并在2023年的年中开始进行。
住了2年房子用涨了60%的价格顺利卖出，并且积极的看屋，中古和预售都有去参考，在考量
重购退税2年的时间点和小孩的学区後，买了同区的轻屋龄中古4房平车（原本的想法是不是
换大就是换新，结果换大又换新…）手中刚回收的现金又马上喷了出去，好在这次的贷款条
件是8成40年宽3年。
因为本身贷款条件很差（现金仔）所以没办法利用旧屋增贷的方式再来累积房产蛮可惜，不
过能顺利的完成换屋真的是很开心的一件事，祝各位想买房但还没下手的朋友能顺利买到70
%满意以上的房子。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.53.240.6 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1710515945.A.EA9.html
1F：推 aass5566: 有跟到航海王好好喔～ 我买在最高点220 只有哭哭03/15 23:21
2F：推 aq2272353712: 没跟到航海王也没差，这波桥头勇士跟到西卡都一倍03/15 23:28
3F：推 smoothapple: 恭喜顺势翻转人生03/15 23:29
4F：推 giveme118: 长亿城？ 那笔好夸张03/15 23:43
不是欸，那间我看过XD
5F：推 fuzzycool: 两年涨60% 台中发大财03/15 23:56
6F：推 chen831030: 恭喜03/15 23:57
7F：推 SaiWan: 我2020年买今年监价也涨了65%了03/16 00:01
恭喜！
8F：→ SaiWan: 台中03/16 00:01
9F：推 agreat: 恭喜恭喜～ 台中买下去就对了！03/16 00:04
10F：推 ganninian: 恭喜 鲁空看到没 有自己的房子就是爽 不但能自住还能03/16 00:06
11F：→ ganninian: 享受资产成长03/16 00:06
※ 编辑: andy2541 (27.53.240.6 台湾), 03/16/2024 00:08:15
12F：→ yoshiki60419: 近200万 = 简单装潢 嗯... 还是恭喜 XD03/16 00:10
旧屋翻新真的没办法做什麽特别的设计…
13F：推 we147121: 2021年已经上去了，还20几年屋可以涨60%？你不只会选股03/16 00:25
14F：→ we147121: ，选房也是一流的吧？03/16 00:25
运气好
15F：推 backpacker18: 股市跟房市涨幅都有跟到03/16 00:34
16F：→ backpacker18: 赞喔03/16 00:34
17F：→ backpacker18: 好猛03/16 00:34
18F：推 nothing0531: 炫耀文吧这03/16 00:34
19F：推 vanjoey: 欸不是，你把中古三房跟航海两个词遮掉，就是三年多你靠03/16 01:43
20F：→ vanjoey: 两个标的翻十几倍捏03/16 01:43
还好有跟上这波，不然就真的鲁到底了，惨…
21F：推 marx0126: 跟陈小刀10元赢2500万有异曲同工之妙，反正我信了03/16 05:17
22F：推 vespa76123: 恭喜换房03/16 06:10
23F：推 aibor: 恭喜呀～～03/16 06:49
24F：推 LeMirage2000: 恭喜03/16 07:02
25F：推 weather12: 恭喜，也太励志03/16 07:37
26F：推 Adrian: 恭喜03/16 07:51
27F：推 learninc: 恭喜 分享推03/16 08:02
28F：→ ZhouGongJin: 恭喜03/16 08:25
29F：推 tsaosh: 恭喜03/16 08:28
30F：推 tsaosh: 恭喜03/16 08:29
31F：推 chaos52019: 恭喜 我也还在努力中03/16 08:34
32F：推 Mayfair0597: 恭喜03/16 08:40
33F：推 frowning1226: 恭喜!!厉害~03/16 08:41
34F：推 D9722162: 恭喜03/16 08:48
35F：推 xfileman: 恭喜!规划得漂亮 03/16 09:08
※ 编辑: andy2541 (39.10.65.76 台湾), 03/16/2024 09:15:11
36F：→ cidw: 恭喜！最喜欢看这种毕业文了，棒棒！ 03/16 09:44
37F：推 celine007: 恭喜，非常赞的投资旅程！ 03/16 10:36
38F：推 cblade: 恭喜 股房双赚，换更好的房子，这波QE大赢家 03/16 10:41
39F：推 k7117836: 很棒 打趴一堆抱怨哭哭觉青小草 03/16 10:42
40F：推 au041l: 恭喜台中 03/16 11:12
41F：→ ur260: 扯政治的素质真的一流 03/16 11:33
42F：→ ItBanK: 20多年中古屋可以赚60%...羡慕 03/16 12:09
43F：→ can511616: 恭喜，我2x年中古屋只花60「简单装潢」.. 嗯..看样子每 03/16 12:48
44F：→ can511616: 个人的简单装潢定义不一样呢XD 03/16 12:48
45F：推 kagaya: 他200万装漂亮，是不是也影响之後卖价卖得很好 03/16 13:07
46F：推 themlb09: 投资来说20万就是豪华全屋装潢 03/16 14:52
47F：推 snthasin: 60%有把装潢的成本200万+进去吗? 03/16 14:55
48F：→ k7117836: 有小草不爽了 嘻嘻 03/16 15:24
49F：→ giveme118: 长亿城 大广三 蛮多低总飞高高 厉害 换璀璨工学？ 03/16 16:03
50F：推 s114752: 跟到航运才是重点XDDDD 03/16 20:06
51F：推 lightwang: 跟对时机真的很重要 03/16 21:31
52F：推 tiefu: 恭喜 03/17 06:59
53F：推 starbucks16: 恭喜 03/20 20:25