作者xxox (O-O)
看板home-sale
标题[请益] 大台北双车位的房子好卖吗?
时间Fri Mar 15 22:43:19 2024
因在新北一环有一个大楼两个车位的房子
近日有邻居探询是否有意出售其中一个
(平常我们只有停一个,另一个是周末家人回来的时候停用)
车位是那种只能贩售给同社区的,不是那种独立权状的.
目前不太确认两个车位的房子对於大台北买家来说
日後是否会造成换屋销售上的负担?
*目前屋龄没超过30年,主建物约27坪. 两个车位总价应不会超过2600万
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.36.124.138 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1710513801.A.63F.html
1F：→ abyssa1: 不会 03/15 22:46
2F：推 matsuyama: 新北一环室内27坪加2个车位(平面？)2600算便宜？ 03/15 22:53
3F：→ matsuyama: 假设一个平面车位算200万，等於房子本身2200万， 03/15 22:53
4F：→ matsuyama: 主建物27坪权状少说也有35坪，一坪69出头 03/15 22:55
5F：→ matsuyama: 60出头，如果是永和新店的电梯大楼应该不难卖 03/15 22:55
6F：推 marunouchi: 你之後要卖1600当然好卖 03/15 22:58
7F：推 a123454698: 新北一环总价超过2000就不好卖，所以对你来说没差，少 03/15 23:05
8F：→ a123454698: 一个车位也一样难卖 03/15 23:05
9F：→ avgirl: 只能说车位一个真的不够，不缺钱不需要卖 03/15 23:10
10F：推 rmna: 这个坪数一个车位还是会比较好卖 03/15 23:10
11F：→ justit: 如果是并排两个平面车位，对我自己双薪家庭是大加分，至 03/15 23:12
12F：→ justit: 於是否会影响後续卖房（高总价） ，到时房仲应该是有办法 03/15 23:12
13F：→ justit: 拆分规避，不会因此变更困难卖。而且你也可以先出租车位、 03/15 23:12
14F：→ justit: 真要卖房再先卖给社区住户 03/15 23:12
15F：推 Francix: 单车位市场还是大一些，双车位也还可以 03/15 23:44
16F：嘘 guesswhen: 到底是哪里 讲什麽一环和大台北 03/15 23:53
17F：→ guesswhen: 永和新店板桥？ 03/15 23:53
18F：→ tanker: 27也可以做到小四房，双车位也有市场吧 03/15 23:56
19F：推 ltou: 真的不好卖再卖给同社区的不就好了？ 03/16 00:13
20F：推 jerrry: 深坑也是一环 到底在哪？ 03/16 00:17
21F：嘘 pharPSYde: 深坑一环别闹了好吗 03/16 06:26
22F：推 Anyotw: 双北=车位0-4都好卖 03/16 07:25
23F：→ Anyotw: 但还是总价论…额，深坑喔 03/16 07:25
24F：推 MAHAHA: 讲什麽一环,搞的跟大陆一样,你先来定义台北的一环是哪里！ 03/16 07:57
25F：推 ChikanDesu: 住满的大楼车位随便卖吧 有钱人缺车位缺爆 03/16 08:51
26F：推 CoachKuester: 不会，两个车位很好 03/16 09:11
27F：推 cksai: 台北的一环不就内湖 士林 板桥吗 03/16 10:03
28F：推 lovemost: 以这个价格带来说，单车位比双车位好卖 03/16 10:40
29F：推 allenbret: 拜托 台北的一环 永和 板桥 三重 室内有27坪的新房子 03/16 12:24
30F：→ allenbret: 加一个车位随便都破2600万 贵一点的 还会破3000 03/16 12:24
31F：推 fo11ow: 台北一环 现在定义就是大安区一环 剩下都乡下 结案 03/16 20:41