作者scitamehtam (新竹恐牙狼)
看板home-sale
标题[新闻] 桃园四区推案热 北台湾一枝独秀
时间Fri Mar 15 21:42:57 2024
桃园四区推案热 北台湾一枝独秀
https://www.ctee.com.tw/news/20240313700844-439901
桃园由於房价水准在六都中名列倒数、甚至还低於非六都的新竹，带动一波推案热潮，推
案在北台湾一支独秀。信义房屋指出，青埔、A7、桃园区、A20成为桃园房市四大热区，
其中A20兴和特区今年预计有10案、合计约2,000户推出，房价约每坪40万元，可望跃升成
为未来首购族首选。
信义房屋12日发布桃园房市展望报告，信义房屋桃三区协理王宪正表示，北台湾整体房价
持续维持高档，基期相对低的区域会成为今年建商推案动能较强的地方，桃园同时有捷运
绿线等轨道建设、航空城与龙科二期等产业园区题材，今年推案量可望创高，连带让中古
屋市场受到关注。
今年桃园将有四大推案热区，青埔上半年推案总销就上看500亿元，及蛋黄区桃园区周边
如小桧溪、中路重划区等，青埔特区及桃园区单价、总价在桃园相对较高；相较下，位於
龟山区的A7重划区，及即将新兴开发、位於中坜区的A20兴和特区，地点虽属外围蛋白区
，商圈机能尚在发展中，但房价相对亲民，将成首购族首选。
王宪正表示，桃园捷运绿线、铁路地下化等建设都在进行中，基北北桃1,200元通勤月票
启用，带动台北湾生活圈成形，加上桃园连续九年工业产值全台第一，全国500大制造业
在桃园设厂者就超过200家，工作机会带来强劲自住需求，中坜区已有6所大专院校，为全
台大学密度最高的行政区，还有多所大学打算前进桃园市筹设分校或加上桃园在六都中房
贷负担率最低，使桃园更具吸引台北客的条件。
桃园329档期六都推案第一
房价北部凹陷区 甚至跟台南高雄差不多
但平均薪资六都有第二
人口成长也数一数二
捷运接连过关，
绿线进度很好
棕线、绿线延伸中坜都过环评
三莺延伸八德也环评有过交通部审查
桃园铁路地下化已发包好几段
很多企业因新北重划移到桃园带来就业机会
建商也嗅到商机了
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.140.218.169 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1710510179.A.51E.html
1F：推 ZhuBeiCity: A7房价即将变桃园一哥 03/15 21:49
2F：→ scitamehtam: 不可能啦，地形并不在桃园核心位置 03/15 21:50
3F：推 ZhuBeiCity: A7是桃园里面离台北最近的重划区 03/15 21:56
4F：→ ZhuBeiCity: A7左打林口右打青埔 未来一哥地位指日可待 03/15 21:56
5F：推 jeffleentu: A7不可能啦，一个豪宅建案都没有是要怎麽冲第一 03/15 22:04
6F：→ scitamehtam: 桃园豪宅还是桃园区最多吧 03/15 22:07
7F：推 aa00788: A10都屌虐A7 03/15 22:07
8F：→ scitamehtam: 桃园区市政府所在地，资源就是集中 03/15 22:07
9F：→ scitamehtam: 看看桃园区盖的新成屋质感还是比较高档 03/15 22:08
10F：推 beergap: A7A7得第一 03/15 22:08
11F：推 chouvincent: 桃园被肥惨拖累很久了 03/15 22:13
12F：推 blargelp: 怎麽有奇怪的东西混进来了，A20? 03/15 22:39
13F：推 uevol123: A7翻身 03/15 22:39
14F：推 FQ: A7就是A9的宿舍，顶天就是A9，超越林口想太多 03/15 22:44
15F：推 ZhuBeiCity: 应该没A20吧 03/15 22:48
16F：推 NeihuSnape: 2000户 一下就扫完了 03/15 22:59
17F：推 meredith001: A20最近地整蛮大的 应该打算开始炒了 应该说机捷沿 03/15 23:01
18F：→ meredith001: 线好像都是 横山站跟大园站周边道路好像要接起来 03/15 23:01
19F：推 a5292710: 拜托市场赶快让竹北王的A7合宜宅涨到5字头，他可能会冷 03/15 23:21
20F：→ a5292710: 静一点 03/15 23:21
21F：推 aibor: A7搭捷运比A9快多了～ 03/15 23:25
22F：推 jim4927437: A20最近宏普不到半年也卖了700多户 03/15 23:25
23F：推 piliwu: A7捷运站附近都快50了很可怕 03/15 23:27
24F：推 NodeWay: A20基本也是属於青埔的守备范围了 03/15 23:40
25F：→ NodeWay: 简单说就是青埔最强 A7首购最热 03/15 23:41
26F：推 meredith001: A20就青埔跟中坜中间 发展起来的话其实不错 03/15 23:44
27F：推 a123454698: 桃园愈热，就代表台北市愈惨 03/15 23:46
28F：推 redpapa: 青埔就等今年第三季 国泰站前动工 03/15 23:49
29F：嘘 guesswhen: 青埔这两年涨很少欸 03/15 23:50
30F：嘘 ZhuBeiCity: A20是什麽咖 要怎麽跟桃园一哥A7相提并论勒 03/16 00:16
31F：→ ZhuBeiCity: A7目前对手就是青埔跟林口 03/16 00:16
32F：→ ZhuBeiCity: A20跟A10这两个F咖不要来乱好吗 03/16 00:17
33F：推 instratos: 认真问a10腹地小，但全区捷运宅，自住兼投资有搞头吗？ 03/16 00:27
34F：→ kage01: A20目前没机能... 03/16 01:21
35F：→ chouvincent: 自主没差 03/16 01:24
36F：→ kage01: 希望青线赶快拉一条过去靑埔XD 03/16 01:51
37F：推 TSLA5566: 青埔真的太贵了 连住青埔都觉得第二间买不起青埔了 只 03/16 05:24
38F：→ TSLA5566: 能期待A20 A16这些近青埔外围能尽快发展起来 03/16 05:24
39F：推 roturier711: 桃园在地人根本不鸟A7.....这里是平行世界欸 03/16 06:55
40F：推 mayday92208: A7是台北人在买的 03/16 07:18
41F：推 lovemaygen: a7主要是吃新北外溢人口，跟在地桃园人没关系 03/16 09:36
42F：推 aibor: 其实A7算台北生活圈，居民很少去桃园，不是跑台北就是出国 03/16 09:45
43F：推 lovemaygen: 同事新庄人，泰山人，三重人都买a7,毕竟房价跟原居住 03/16 09:48
44F：→ lovemaygen: 地相比基期还是比较低 03/16 09:48
45F：推 kagaya: 连内湖人都有跑去买a7 03/16 10:02
46F：推 ggosiang: 我桃园人也买A7，主要是受够平日通勤台北的国一塞车 03/16 11:04
47F：推 ZhuBeiCity: A7即将成为桃园一哥 03/16 11:10
48F：推 SCLEE5566: 已购买 03/16 11:17
49F：嘘 deeping774: A7快50 三年後变70 你就不会觉得贵了 03/16 12:07
50F：推 blargelp: A7已经有5了。哈佛苑刚成交50，这几天的事 03/16 12:32
51F：推 CK19: A7离台北最近，又有机场捷运及当地就业机会，发展可期 03/16 15:40
52F：推 over999: A10是烂中之烂 到哪都超越 出国快而已 03/17 16:47
53F：→ over999: *超远 03/17 16:47