作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题[心得] 赶快买房吧！先有在换屋
时间Thu Mar 14 21:56:44 2024
2020当时分围很就2008 2003，因为不好的事情等看好戏跌要买
这次也有2020的氛围，只是我觉得你太贵跌我就要买
结果......买方出笼....喷上去
最近认识几个仲介成交都是天价的天价
大同区公寓比大安区贵，还不是低总价，不是商业地
开价800万以下单价90以下套房几乎绝版，除了林森新生
有也都是楼跟环境有问题的
正常大楼都是秒
另外还好大安区5000万以上，40年电梯华厦，居然可以一个下午秒杀
八里可以稳稳成交4字头，副都新站稳住宅区70
另外股市站稳2万问题不大
而且很不只科技业，传产，服务，医疗台湾真的都很强，都在技术输出
国内外真的赚很饱
尤其传产买房买车跟不用钱一样
一堆人收入其实都很高，如果你是行政助理之类的，万年3万仔自己要提升
路上随便一个粗工，面店端面的，薪水都比你高很多
钱是靠自己实力，或是体力赚的，都没有就是低薪，埋怨物价 租金 房价
70%的人提升为何你没有
-----
之後真的就是换屋的人在玩的，或是长辈实力雄厚
还有央行应该又快要出手了
先酝酿豪宅线，进一步就是全面性
政府政策所筹码，打供给量，一堆人买了不卖，这样会很可怕
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.241.96.225 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1710424606.A.DC0.html
1F：推 frowning1226: 先帮你补血03/14 22:00
2020我跟CECA S26一直鼓吹快买
有听话跟的现再几个後悔买的，有後悔都是买太少
趁现在贷款还不算麻烦快买
※ 编辑: a386036 (111.241.96.225 台湾), 03/14/2024 22:02:00
2F：推 qqphor: 给推03/14 22:02
3F：推 pptsuck: 真的 这波会很恐怖03/14 22:04
4F：推 leota: 推03/14 22:05
5F：推 howow: 再03/14 22:06
6F：→ valkyrie: 前面ceca有发文 他现在是在卖房买美债耶03/14 22:07
7F：推 PTTMAXQQ: 是啊，今年真的有当初2020年的感受，03/14 22:09
8F：推 Robben: 你知道为什麽股房都跌不下去？ 因为大家都知道会涨回来03/14 22:10
9F：→ Robben: 下跌就抄底03/14 22:10
10F：推 ceca: 我买美债是因为我杠杆开不起来.03/14 22:12
11F：→ ceca: 外加我买了两间桥头预售屋..03/14 22:12
预售问题交屋时央行重手会很麻烦
央行快要再出手了
再次认证
※ 编辑: a386036 (111.241.96.225 台湾), 03/14/2024 22:15:13
12F：推 androider: 今年又没QE 而且老人资金被00940吸走了 03/14 22:14
13F：推 alexstag: 这一波会跟2020一样喷两三倍上去吗？感觉再20-30%03/14 22:15
14F：→ alexstag: 就很强了03/14 22:15
2020要扣除物料波动
现在+30%也很可怕压
要赚多久才有???
※ 编辑: a386036 (111.241.96.225 台湾), 03/14/2024 22:16:39
15F：推 Mate8: 没有大量资金出笼不会像202003/14 22:17
16F：推 ZhuBeiCity: 我说过啦 这次民进党是来真的。股市两万点 连申购009403/14 22:19
17F：→ ZhuBeiCity: 0都可以破2000亿 抢着买。代表台湾人这几年赚太多了03/14 22:19
18F：→ ZhuBeiCity: 太有钱了。房价还会继续喷不停。希望民进党继续连任103/14 22:19
19F：→ ZhuBeiCity: 6年 让我股市房市一直赚不停 爽翻03/14 22:19
20F：推 CaLawrence: 美债跌的跟狗一样03/14 22:19
21F：→ ZhuBeiCity: 你看00940申购的疯狂 就知道台湾人很有钱的 经济实在03/14 22:19
22F：→ ZhuBeiCity: 好到不行03/14 22:19
23F：→ ZhuBeiCity: 你再不买房。之後房地产可能都要用抢的 到时後一日三03/14 22:20
24F：→ ZhuBeiCity: 市的历史会重演03/14 22:20
25F：→ LightStick: 再啦干03/14 22:20
26F：→ ZhuBeiCity: 没买房买股的。靠死薪水 只是被我们电好玩的03/14 22:21
27F：→ ZhuBeiCity: 看到蓝白粉气噗噗没买房来推文乱的 很开心03/14 22:21
28F：推 james60106: 降息前夕 下好离手 盈亏自负 接受结果03/14 22:22
降息就更可怕
29F：推 mitic1029: 这波不同的是从台北开始，万安一上房市就动起来了03/14 22:22
※ 编辑: a386036 (111.241.96.225 台湾), 03/14/2024 22:23:24
30F：推 jazzcai: 2020我後悔了，後悔没再多买一间QQ03/14 22:23
31F：推 piliwu: 那是不是要赶快再进一间03/14 22:24
5 6佰的我还有能力搞一间
要不要而已
※ 编辑: a386036 (111.241.96.225 台湾), 03/14/2024 22:25:40
32F：→ piliwu: 当年大家都後悔少买一间XD03/14 22:25
33F：推 morrislin: 最近开价真的都直接开很高，比实价高不少03/14 22:26
34F：推 ganninian: 现在永远是自住最好买点03/14 22:27
35F：推 Mithra: 增贷刚下来，要再买一间4不4来不及了03/14 22:27
36F：推 sismiku: 你都知道是天价了…03/14 22:28
37F：推 meg97: 当年大家都後悔少买一间+1多付400万==03/14 22:29
38F：推 yiliang1107: 台北市追不上了 没有天花板03/14 22:32
39F：推 happytravell: 手上已经有两间预售都还没交屋 央行出手会不会打到03/14 22:32
40F：→ happytravell: 我啊…03/14 22:32
41F：推 ZhuBeiCity: 买A7跟桥头吧03/14 22:33
A7+1
A8也可以
42F：→ ZhuBeiCity: 还会再喷03/14 22:33
※ 编辑: a386036 (42.70.132.85 台湾), 03/14/2024 22:35:04
43F：推 piliwu: A7最近屋主好像姿态很高，有朋友遇到不是开天价就是谈一 03/14 22:34
44F：→ piliwu: 半直接不卖 03/14 22:34
因为赚烂了
随便增贷都很可怕
※ 编辑: a386036 (42.70.132.85 台湾), 03/14/2024 22:36:10
45F：→ yiliang1107: 因为塭仔圳A5,预售成交来到55万 03/14 22:36
46F：→ yiliang1107: 站稳了 03/14 22:36
10年屋的明日城
宝佳盖的没捷运成50==
a5预售这样贵吗？
便宜
47F：推 NTU303150195: 去年买满了，吃饭，睡觉，呛鲁空 03/14 22:36
48F：→ yiliang1107: 所以A7也跟着站稳40万up,两者间价差都稳定落在15万 03/14 22:37
49F：推 piliwu: 对啊A7没几年当年大家买在2字头根本无敌 03/14 22:37
50F：→ piliwu: 远雄新未来还有实登48的03/14 22:38
朋友买投资客的房
直接说我就是要获利多少＋45%税＋仲介费
要买不买拉到
然後贷款只能用投资客买入价
※ 编辑: a386036 (42.70.132.85 台湾), 03/14/2024 22:40:21
51F：推 cblade: 去年第四季开始到实价出来，自住发现没跌 追价好凶..03/14 22:38
52F：→ yiliang1107: 没有说A5贵啊，只是说两者间的价位XD03/14 22:39
53F：→ yiliang1107: 哪里凹往哪里买XD03/14 22:40
54F：→ yiliang1107: 台北市近期2000万以内，出现开价即成交03/14 22:40
55F：推 Answerlin: 新竹这两周听到好几间成交价比开价还高的case 03/14 22:41
56F：→ yiliang1107: 甚至追价的状况。正三房两年价差1100万 03/14 22:41
57F：推 junior020486: 垃圾政府只会搞信用管制03/14 22:42
58F：→ junior020486: 不增加供给量，信用管制有屁用03/14 22:42
59F：推 NTU303150195: 牙哥小孩出生挂两间啊XD03/14 22:43
60F：推 junior020486: 2020年之前的真爽，都没什麽屁信用管制03/14 22:44
61F：→ yiliang1107: 还好啦 央行总裁今天的论述03/14 22:44
62F：推 skyicesnow2: A7看起来还很多预售转约的物件，只是不知道实际自备 03/14 22:44
63F：→ skyicesnow2: 款会不会大过中古屋 03/14 22:44
65F：推 ZhuBeiCity: A7目前手上三户本来要出一间掉 看到最近A7涨势太凶猛 03/14 22:45
66F：→ ZhuBeiCity: 决定摆着不卖。等之後完工後都增贷出来继续玩03/14 22:45
67F：推 junior020486: 笑死，你又A7 3户罗，竹东没罗？你的星都汇B区哩03/14 22:46
68F：→ ZhuBeiCity: 手上有事务所有住宅 捷运区跟文青区 A7最强区块 怕卖03/14 22:46
69F：→ ZhuBeiCity: 掉卖不回来。乾脆不卖了03/14 22:46
70F：→ ZhuBeiCity: 再加上星都汇B区。四户都不卖了03/14 22:46
71F：推 alexstag: 30%要赚多久…要看手上的房产总额多少XD 不过大家03/14 22:47
72F：→ alexstag: 都30%，其实跟没涨也没差太多03/14 22:47
73F：→ yiliang1107: 就pr 没变甚至倒退…而不自觉。很恐怖啦03/14 22:47
75F：→ ZhuBeiCity: 目前星都汇看到D区50万都有盘子去买 夭寿喔 血馒头。03/14 22:49
76F：→ ZhuBeiCity: 我发现我的星都汇B区太值钱了。抱紧抱紧 不能卖 哈03/14 22:49
77F：→ ZhuBeiCity: 哈哈哈哈哈哈 03/14 22:49
78F：→ ZhuBeiCity: 星都汇跟A7看来这四户都不能卖了 我最近发现A7有追上 03/14 22:50
79F：→ ZhuBeiCity: 林口的趋势。A7目前预售跟林口上上谦 家乐福商圈头湖03/14 22:50
80F：→ ZhuBeiCity: 国小附近价格差不多。看来快要追上林口前段的价格了03/14 22:50
81F：推 koushimei: 更恐怖的是 台积电台湾现在有八座厂在盖 之後1奈米 听03/14 22:50
82F：→ koushimei: 说还要再加盖10座厂 台湾的通膨会很吓人03/14 22:50
83F：→ ZhuBeiCity: 我就跟你说现在这几年科技业大爆发 股市两万点 经济史03/14 22:51
84F：→ ZhuBeiCity: 上最好 大家口袋满满 不买房要干嘛 03/14 22:51
85F：→ koushimei: 台湾到处会有人在抢人 抢地 抢资源 03/14 22:51
86F：推 OhMyGoose: 愈来愈多人发现台北跟外县市比起来有够便宜 03/14 22:52
87F：→ yiliang1107: 有万安 好安心，有首泰 台北发。 03/14 22:53
88F：推 koushimei: 然後这两天又来个美军长驻台湾（虽然只先来个小队）03/14 22:53
89F：→ koushimei: 其实对於安定民心很有效果03/14 22:53
90F：推 Answerlin: 这几天C区2房换约成交单价都破50，其中一间还是内栋低03/14 23:00
91F：→ Answerlin: 楼层，总价站稳1350以上03/14 23:00
92F：推 cake51640: 继续涨，现在房价太便宜～03/14 23:01
93F：推 kage01: 涨啦 涨到资本利得屌打薪资收入03/14 23:02
94F：推 ZhuBeiCity: 上班干嘛。炒房赚的比较快03/14 23:08
95F：→ icexice: 副都心站稳7x，旁边的塭仔圳站稳55还算客气了，它还在蹲03/14 23:11
96F：→ icexice: 马步，一两年後行情正式启动就不只了03/14 23:11
97F：推 likefishing: 大家快买03/14 23:15
98F：推 junior020486: 先等一下月底理监事会议，感觉又要信用管制03/14 23:17
99F：嘘 aq2272353712: 不是西卡说的，我都不信 03/14 23:23
100F：推 kage01: 应该是 市场太热了 03/14 23:23
101F：推 zigq: 今天刚入第二间好舒畅03/14 23:36
102F：推 kage01: 大家都想买 蒿吐露斯03/14 23:40
103F：→ kage01: 第四间找不到可买的物件QQ03/14 23:40
104F：推 zxcvbnmnbvcx: 满手现金等崩盘五折收03/14 23:47
105F：推 Waitaha: 低总越来越稀有了...03/14 23:55
106F：推 comi0530: 这几个月找板桥亚东附近的中古大楼 去化真的快 03/15 00:04
107F：→ comi0530: 一开始还以为仲介话术 结果条件好的真的一下就卖了 03/15 00:05
108F：推 c6066den: 台南都60,台中90万，台北市还一堆90的（还在捷运附近呢 03/15 00:05
109F：→ c6066den: )价差越来越小 03/15 00:06
110F：推 liu1981sssss: 最近增贷被卡，银行被央行卡太紧，我想要再入手预03/15 00:07
111F：→ liu1981sssss: 售屋了，付款周期拉长比较好周转资金03/15 00:07
112F：推 ZhuBeiCity: 低总来A7抢货吧03/15 00:13
113F：推 rockonyuc: 想请问现在买小套房还值得吗…03/15 00:16
114F：推 qscNERO: 在看桃园中古…03/15 00:19
115F：嘘 siddp987: 再啦！！03/15 00:24
116F：→ babyMclaren: 你说的股市可能没有那麽全面03/15 00:24
117F：→ babyMclaren: 譬如某天270档涨，600多档跌03/15 00:25
118F：→ babyMclaren: 台股大涨250点，都给权值股玩03/15 00:25
无所谓期货放空看看，还是被轧爆
※ 编辑: a386036 (150.116.87.211 台湾), 03/15/2024 00:27:01
119F：→ babyMclaren: 我是2020买的，但也不敢说历史一定重演 03/15 00:29
120F：→ babyMclaren: 为啥有疑问就是空？ 03/15 00:29
121F：→ babyMclaren: 那你看多，怎麽没把老母卖掉去买房 03/15 00:30
122F：嘘 aq2272353712: 西卡前几楼就回他，要是那麽会喷，他早就直接发一篇 03/15 00:32
123F：推 lgs119: 资产布局好 只要平均每年涨5%就好 03/15 00:37
1500万的5%=75万扣利息算一半37.5万
万年三万仔的觉青一年薪水
这也是很可怕
124F：推 asapfrdddd: 以後新店开多少 新庄江翠北会直接跟上 03/15 00:40
125F：→ asapfrdddd: 央北目前天花板90 03/15 00:41
126F：→ asapfrdddd: 以後江翠北副都心三重右岸 好的案子也是85up左右不会 03/15 00:42
127F：→ asapfrdddd: 落差太大 03/15 00:42
128F：→ asapfrdddd: 有钱真的要赶快买了 连一环好的地都快没了 03/15 00:43
台北市新房100快绝版了
※ 编辑: a386036 (150.116.87.211 台湾), 03/15/2024 00:54:47
129F：推 rubeinlove: 再啦… 03/15 00:57
130F：推 kage01: 资金不够就买小套啊 都抢 03/15 01:00
131F：推 tello: 我相信啊， 中古屋涨的飞天。。 03/15 01:07
132F：推 hmsDEBBIE: 很多年轻人继续观望 买房一定要最新的建案 最好的格局 03/15 01:07
133F：→ hmsDEBBIE: 再等下去 浪费掉的时间 别人都在用房子开杠杆钱滚钱了 03/15 01:07
134F：→ hmsDEBBIE: 其实超不划算 03/15 01:07
135F：推 hmsDEBBIE: 推荐还是先买老破小 认清现在实力就只在这 先上车继续 03/15 01:09
136F：→ hmsDEBBIE: 打拼 多了房子等於家里多了一个人赚钱 跟房子一起努力 03/15 01:09
137F：→ hmsDEBBIE: 赚大钱再换房 03/15 01:09
138F：嘘 asdlkjfgh: 根本不会降息 03/15 06:54
139F：推 Magita: 最近陪同事北市看中古屋几乎都被秒杀 然後我家（二楼）增 03/15 07:15
140F：→ Magita: 贷银行监价比七楼卖价还高不少 03/15 07:15
141F：推 kagaya: 公寓情况也跟大楼一样吗 03/15 07:16
142F：推 fickle85: 再看下去真的就买不到了+1 现在只後悔当时没再多捏一间 03/15 07:37
143F：→ fickle85: 下去 03/15 07:37
144F：→ cidw: 我信骷髅前辈！ 03/15 08:23
145F：推 clamperni: 房子只会越来越贵 03/15 08:51
146F：推 rubberking: 等要降息再买 03/15 08:57
147F：→ yiliang1107: 其实是要区域啦 03/15 09:00
148F：→ yiliang1107: 其实是要看区域啦 03/15 09:00
149F：→ yiliang1107: 自住没话说，无论何时就是上车就对了 03/15 09:01
150F：推 zark07222: 昨天看房仲ig，台中随便推随便卖，过年後到现在卖50几 03/15 09:04
151F：→ zark07222: 间了，真的路边买家一直上门要买房，跌个鸟 03/15 09:04
152F：推 griffiths: 可以做行政助理吹冷气 谁要做粗工啊？ 03/15 09:07
153F：推 dick929: 提到房价～就有人说：居住是人的基本需求、居住正义…… 03/15 09:26
154F：→ dick929: 什麽的 03/15 09:26
155F：→ dick929: 然後又一直拿都会区的全新社区大楼来靠北 03/15 09:26
156F：→ dick929: 好像台湾除了新大楼就没有房子可以住一样 03/15 09:28
157F：→ aq2272353712: 这篇西卡都没出来，赞成或是反对，代表你还是太嫩， 03/15 11:57
158F：→ aq2272353712: 带风向 03/15 11:57
159F：推 e2000: 居住正义=居住新房的正义，老房子排除 03/15 12:27
160F：→ e2000: 老房子不是民生必需品，新房子蛋黄区才是民生必需品 03/15 12:27
161F：推 supersonics: 收入高的不少，但这些收入高的买现在六都动辄 03/15 12:37
162F：→ supersonics: 一坪50~130的房子，还是非常辛苦 03/15 12:38
163F：→ supersonics: 更不用讲一般普罗大众 03/15 12:38
164F：→ supersonics: 不用扯什麽居住正义=居住新房，这样想的人超少 03/15 12:39
165F：推 Mithra: 有一坪16不买，为什麽非得要买50-130啊 03/15 13:11
167F：推 e2000: 是吗？为什麽我随便找男生问，他们都可以接受旧房子，但他 03/15 13:12
168F：→ e2000: 老婆不接受旧房子也不接受中古车，就是要新的，他看他们不 03/15 13:12
169F：→ e2000: 敢反抗老婆呢，呵呵呵 03/15 13:12
170F：→ e2000: 楼上已光速打脸 03/15 13:13
171F：→ e2000: 前几天才问一个月薪2万多，不加班的女作业员，刚出国回来 03/15 13:15
172F：→ e2000: 呢，在那边挑房子，跟我说只住新房，建商还要好口碑的唷 03/15 13:15
173F：推 alexstag: 可以理解啦，他们认为民生必需品就像是吃的，一定 03/15 14:44
174F：→ alexstag: 要安全+期效内啊，整天叫别人住50年老屋，就是要他 03/15 14:44
175F：→ alexstag: 们买过期产品一样啦！谁要吃啊 03/15 14:44
176F：嘘 aq2272353712: 女生就是xx阿，没本事靠男人还要新 03/15 16:09
177F：推 supersonics: 44年屋一坪16超贵阿，便宜在哪? 03/15 16:25
178F：→ supersonics: 而且高收入的，买个中阶的房50~130不为过吧 03/15 16:26
179F：嘘 KikiWi: 你觉得好赚就好赚，为什麽要说服别人去赚钱？？？ 03/15 22:21
180F：推 D9638109: A7 上看55 03/15 22:33
181F：推 gengar8259: 你们这些人 晚年会有报应的 03/16 01:48
182F：推 azxswqa: 老人才在买房年轻人先消费再说 03/16 21:20
183F：嘘 encoreg57985: 你没看谢金河说传产很惨吗 台塑四宝股价跌很惨 03/16 23:51