作者green8005 (Green)
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标题[请益] 股票质押投资楠梓桥头
时间Sat Mar 9 00:17:11 2024
各位先进好，目前小弟持有股票市价1,300万（均为台股正2）
但因名下已有1户自用房屋贷款
目前思考再不处分股票的情况下，再投资1,000万的楠梓桥头房子
想利用股票质押先借约400万出来做房屋头期款
再
再贷约600万的房贷
因为没做过，所以想询问版众有无要注意的地方
譬如申请600万房贷可能会有问题？
（网路查房贷算收支比不会算股票质押的部分）
感谢大家
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 113.185.72.6 (越南)
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1F：→ menace: 正2怕断头 回调太快可能要补钱03/09 00:21
2F：推 RealID2018: 正2波动很大，遇到黑天鹅有现金补维持率吗？03/09 00:35
3F：推 menace: 安全的做法 可以考虑质押後现金买房 再挂四增贷买股或还03/09 00:36
4F：→ menace: 质押 拉高维持率03/09 00:36
5F：推 ceca: 风险就是遇到黑天鹅突然大跌之後要补维持率.03/09 00:39
6F：→ ceca: 你生不生的出钱来补.03/09 00:39
7F：推 medama: 小心断头03/09 00:39
8F：→ ceca: 又或者你可以在股票配置那边做一定的避险.03/09 00:39
9F：→ ceca: 例如之前我质押那指正二,所以我也会买美债正二.03/09 00:40
10F：推 gy55662008: 避险找 正相关性高一些的会更好~03/09 00:49
11F：推 Tattoo: 重点是价格，不是位置03/09 01:04
12F：→ jessicaabc98: 买03/09 01:06
13F：推 roots5071: 1300贷400是要断什麽头？670就能贷400出来，真的大跌03/09 01:45
14F：→ roots5071: 补维持率就好了03/09 01:45
15F：推 backpacker18: 1300才贷400？03/09 01:48
16F：推 chen831030: 400휱.3=52003/09 02:13
17F：→ Taiwanwolf: 少年股神兼职房神？03/09 07:07
18F：推 hellogym: 1300质押400 维持率307% 你可以抗75%的跌幅 嘻嘻03/09 09:17
19F：推 hellogym: 可以撑到腰斩多一点啦 大概市值600都还不用补钱03/09 09:20
20F：推 hellogym: 上面维持率打太快打错了 反正你可以撑到正二一张剩85块03/09 09:25
21F：→ hellogym: 都还不用补钱03/09 09:25
22F：推 sgxm3: 正二哥说过，正二每两年都有高机率腰斩。你确定要质押这个 03/09 10:39
23F：→ chaoyihsun: 400万资金用途不符，查到会被收额度03/09 10:43
我目前查股票质押属不限用途借款，有限制做房子头期款的规定吗@@
※ 编辑: green8005 (113.185.79.184 越南), 03/09/2024 11:56:36
24F：→ weekman: 电话照会有问用在那里，你要证实回答喔 03/09 13:31
25F：推 hahaha81: 股票质押哪有什麽照会 要找证券质押啦 03/09 14:15
26F：推 roots5071: 不了解的真的不要随便回答，质押要照会什麽？线上申请 03/09 14:54
27F：→ roots5071: 也行，营业员送也行，根本没有照会这件事 03/09 14:54
28F：→ roots5071: 只要贷400，质押一半就可以了，边际风险低，评估好自 03/09 14:58
29F：→ roots5071: 己的策略与风险备案，我也是正2，按文章需求看来我觉 03/09 14:58
30F：→ roots5071: 得是相对保守操作 03/09 14:58
31F：推 tsohg: 好奇一问 如果质押没限制不能进头期 那增贷买股再质押不就 03/09 21:15
32F：→ tsohg: 规避掉了？还是我理解错误@@ 03/09 21:15
33F：推 chen831030: 400×1.3=520 股票市值不能低於520 03/09 23:04
34F：推 menace: 房贷增贷和信贷买股票 质押可以当头期也可以现金买房 不 03/10 03:21
35F：→ menace: 过整体杠杆会开很高 股票大跌要补 不然就断头GG 03/10 03:21
36F：→ menace: 如果资金充沛可以质押後现金买房 再挂四贷款出来还质押或 03/10 03:22
37F：→ menace: 买股票补维持率 不过杠杆率也要注意 03/10 03:22
38F：推 princepisces: 不愧是房版 随便都1000万现金XD 03/10 10:48
39F：推 tsohg: 谢谢34楼解答 03/10 12:25