连结： https://house.udn.com/house/story/123589/7818179 内文： 房市买气稳健 房仲业销售额连三年破800亿 2024-03-08 16:29 联合报／记者张瑞杰/台北报导 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/03/08/realtime/29145551.jpg 房市示意图。图／永庆房产集团提供 永庆房屋根据财政部统计发现，2023年全台房仲业销售额达833.12亿元，年减4.2％，虽 呈现连两年衰退，但自2021年起，已连续三年突破800亿元大关，显示房市买气仍稳健。 永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，除了建物买卖移转栋数可作为房市趋势观察指标外， 房仲业销售额更能直接反映房市交易热度。从历年房仲业销售额可以发现，自2013年创下 614.38亿元高峰後，连三年下滑，到2016年，房仲业销售额萎缩至376.83亿元，随後逐年 回升，尤其2018年中美贸易战转单效应发酵，台商回流，随後反弹回升，尤其在2018年中 美贸易战转单效应发酵下，台商回流投资、扩厂，带动住宅、厂办、商办等交易转趋热络 ，後续因新冠疫情释出的大量资金潮转进房市，更推升房市交易表现，2021年全台房仲业 销售额达887.09亿元，创历史新高。不过，也让投机炒作风气死灰复燃，政府自2021年积 极实施打炒房政策，让市场健康降温，市场主力转由自用、长期置产撑盘，2022、2023年 建物买卖移转栋数与房仲业销售额双双下降，但减幅仅个位数，2021-2023年房仲业销售 额均处800亿元高档位置，显示目前买气仍稳。 若从近二年全台各县市房仲业销售额来观察，虽整体销售额量缩4.2%，但仍有部分县市逆 势成长，其中，嘉义县成长58.2%最多，其次则是基隆市年增14.1%，新北市、桃园市、苗 栗县、云林县与台东县则年增2.5%至6.9%之间。陈金萍指出，从这些正成长的县市可以归 纳出三项优势，包括交通机能佳、刚性需求稳定、重大建设与开发加持。像是新北市、桃 园市与基隆市受惠於北北基桃生活圈TPASS上路，通勤族由台北市外溢到周边卫星城市购 屋，需求稳定下让房市交易量增，也带动房仲销售额成长。而嘉义县、苗栗县与云林县则 具备重大建设题材与产业进驻等议题效应，让市场看好区域房市发展，推升房市表现。 此外，陈金萍补充，房仲业销售额年减逾一成的县市，包括南二都的台南市与高雄市，以 及新竹市、宜兰县与花莲县，其中，以台南市年减17.1%居全台之冠，显示过去因产业进 驻或观光热潮等利多题材，在房价逐年高涨下，加以房地合一2.0、平均地权条例新法上 路後，市场投资气氛冷却，房市交易明显降温。 心得： 大选完政治情况比较稳定後房市的交易热度可能会逐渐增加。 -- 佛没说小乘和大乘 上座部佛教马哈希尊者具戒经讲记拆穿假佛教大乘妙法莲华经的骗局 上座部佛教明昆《南传菩萨道》是真释迦牟尼佛的菩萨成佛之道 大乘是假菩萨成佛之道 妙法莲华经 华严经 心经 金刚经 楞伽经 梵网经菩萨戒 圆觉经 楞严经 是 大乘假佛经 阿弥陀佛 药师佛 是 大乘假佛 观世音 文殊 普贤 维摩诘 龙树 地藏王 是 大乘假菩萨 https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍连子帝须和那先破伪经大乘十方诸佛 --

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