作者lily61040 (疯狂合购)
看板home-sale
标题[请益] 第二间预售屋房贷
时间Thu Mar 7 14:25:39 2024
大家都很友善，已补充。谢谢大家。
A房在还没结婚时就空屋租2万过（之前租便宜了）现在预计是有家具出租，正对面是国小，
预计B房贷款用我（太太）、如果要入手C房会用先生。
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我和先生33岁, 小孩7 and 5（女）。
两个人年收170（夫80妻90），有少抓一点。
目前有间3房（10年屋）称A（桃园市区）无贷款已涂销；去年底下订B:2房（桃园市区），最近看到其他投资物件C约总价800，预计117年交屋(嘉义)。
目前规划B交屋後，搬去B住。
A想要要出租，参考目前租金约25000-30000
手上现金170，股票200
B贷款金额约1050，每月估缴四万。
C如果在117年要交屋才贷款有机会贷款到8成吗？嘉义高铁附近。不会入住，可能未来出租，或是摆着等小孩长大。
主要是害怕117年贷款会带不下来或是缴不出来。家里人都不太懂这些，觉得贷款就是要越快缴完越好。以前A房就是每年余额都拿去还房贷。
每次看市场都会犹豫是把钱继续放在股票里还是投入房子抗通膨。
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1F：→ wentasu: 看登记在谁名下。贷款第一屋8成，第二屋7成，第三屋4成。03/07 14:28
2F：推 SunShitChi: 贷好贷满 不要跟家里的人讲太多 除非有出钱03/07 14:35
3F：推 blargelp: 重点都没写…..不过应该是真的不知道条件。友善包容。03/07 14:39
4F：→ blargelp: 1. A房是否还有贷款 2. B房 C房位置在哪。 3. 每一间有03/07 14:39
5F：→ blargelp: 贷款的房子 预计贷款挂在谁名下？ 03/07 14:39
6F：→ blargelp: 这三题你回答出来 任何一个房版扫地僧都可以回你答案03/07 14:40
7F：→ avgirl: 我只看到一个点 A屋你租得出去吗? 25k-30k 03/07 14:41
8F：→ blargelp: 对了 补一句，太保勇士respect03/07 14:43
9F：推 avgirl: 然後房子股票一定选房子 股票说倒就倒03/07 14:44
10F：推 RealID2018: 蛤，嘉义非6都，很多银行只给7成03/07 14:46
11F：→ RealID2018: 170是2个人？03/07 14:47
12F：→ RealID2018: 你跟你先生贷款状况如何？ 03/07 14:47
夫：没有贷款过，信用指数不清楚。
妻：A房以前是我的贷款，信用正常。
13F：推 RealID2018: 阿不过你们ㄧ定是要互相做保才有机会啦03/07 14:49
14F：推 angryman753: 房子也是说倒就倒啊 03/07 14:56
15F：→ angryman753: 地震来了不就倒了...？03/07 14:56
16F：→ angryman753: 台积电有可能倒吗？03/07 14:56
17F：推 leaff: 看成有10间房...03/07 14:57
18F：推 q7w7e3r9: 这个太多资讯没讲清楚 像是第一间房有没有贷款～03/07 15:08
19F：→ q7w7e3r9: 年收170是一人还是两人？03/07 15:09
20F：推 catkin98: 看成10间房+103/07 15:09
21F：→ q7w7e3r9: 至於股票跟房子，只有小孩子才做选择 大人全都要03/07 15:10
※ 编辑: lily61040 (1.200.19.45 台湾), 03/07/2024 15:37:28
※ 编辑: lily61040 (1.200.19.45 台湾), 03/07/2024 15:37:59
22F：推 blargelp: 那可以啦 贷款一人挂一间 不要挂同一个人就可以。收支比 03/07 16:00
23F：→ blargelp: 看起来也OK 03/07 16:00
24F：推 peteryen: 没有非6都只给7成，身边买新房的包含我银行都愿意给8成 03/07 16:15
25F：→ snowman6521: 2大2小住两房空间够吗？03/07 16:18
主要是因为现在三房感觉浪费，因为小孩一起睡，平日很少在家活动，就是下班回家吃饭写作业洗澡睡觉，假日都会回老家。
26F：推 seibu: 嘉义太保那边预售是给八成贷 03/07 16:47
27F：推 neile: 所以C真的是嘉义未来城? 最近也在找交屋拉比较长的预售 03/07 21:18
28F：推 seibu: 叫世界城 03/07 22:19
确实也是这个案子，只是时间拉长不知道是好还是坏；因为不了解才会有所顾虑。
※ 编辑: lily61040 (1.200.19.45 台湾), 03/08/2024 13:11:33