作者deann (古美门上身)
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标题Re: [闲聊] 小桧溪离捷运站650公尺为什麽说没交通?
时间Thu Mar 7 10:57:19 2024
因为中路特区 主打就不是捷运 而是交流道
中路特区经国际路或是大兴西路上 南桃园交流道
往东可以走国三 南来北往 往西可以走国一 南来北往 跟 连接机场
https://imgur.com/hDaNYbL 对外地通勤者其实吸引力很大
而且紧邻中坜工业区 跟 离桃园市府的行政机关也都很近
简单来讲 中路特区就是你现在搬进去 对开车通勤者的交通就很便利了
而且中路特区新建案普遍都比小桧溪还便宜10万左右
小桧溪的那块 有人扯到离绿线捷运站的距离
那个先不提 绿线捷运那些地下路线的部分 要拖到何时才能通车
(已经喊到2030年後了)
你贴的那路线 你真的有去走过吗= =
照这个标准 艺文特区还直接在捷运路线上 房价也没听到飙到60万
https://www.leju.com.tw/region_price?city=H&area=H330&sid=10594
还只要45万而已 同样的价格 直接选艺文特区 都比选小桧溪还好
如果同样的钱 我会买在艺文特区的建案 不会买小桧溪
在芦兴南路交流道通车後 上国一 艺文特区已经屌打 小桧溪了
从投资的眼光来看 我不懂小桧溪比艺文特区有价值在哪里
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1F：推 asz00301: 认同，在等新的G12G13重划区 03/07 11:01
2F：推 F93935: 就离市府近 本来就有溢价 等市府搬走就不行了 桃园什麽时 03/07 11:10
3F：→ F93935: 候要盖新市府跟新板特区一样那块就稳定当桃园一哥 03/07 11:10
4F：推 pptsuck: 价值是什麽 有人炒高有人接盘才是重点 03/07 11:11
5F：→ kentano: 晚上去小桧溪那走走看几个人住就知道 03/07 11:25
6F：推 muserFW: G12 G13张善政要缩小规模 朝向保留农业村落的方向开发 03/07 11:26
7F：→ muserFW: 应该是没搞头 03/07 11:26
8F：推 kkjjrtlym: 不吹怎有人会接盘 大家知道就好 03/07 11:32
9F：推 photoB1N: 艺文满满的炒不动惹 如果还有新成屋也会上五上六的 03/07 11:32
10F：→ photoB1N: 小桧溪就是主打水岸生活，吸引的族群就是在地桃园人，从 03/07 11:34
11F：→ photoB1N: 小就在市区塞车，根本习惯了 03/07 11:35
12F：→ photoB1N: 捷运也只是帮小桧溪抬价，出门还不是骑机车 03/07 11:36
所以到底板上有桃园在地人买在小桧溪那边住的吗 我目前看到说有买的几乎都外地
然後吹小桧溪的价值 我认识桃园的在地人几乎都是买中路 差不多30万左右买的
※ 编辑: deann (220.128.121.214 台湾), 03/07/2024 11:38:27
13F：推 photoB1N: 怎麽跟我相反，我反而是桃园人没跑台北的买小桧溪 03/07 11:42
14F：推 clement80161: 没错～ 03/07 11:42
15F：推 ZhuBeiCity: 买小块溪干嘛买A7直接25分钟就到北车了 03/07 11:50
16F：→ bluedadas: 为啥要用ptt看世界？ 03/07 11:51
17F：→ kagaya: 相反吧 外地中路 在地小桧溪 小桧溪那边外地买要怎麽通勤 03/07 11:52
18F：→ photoB1N: 其实还是可以啦 上客运开始睡觉 03/07 11:55
19F：推 sentiprophet: 小桧溪比中路贵两万左右啦，没差到十万这麽多 03/07 12:10
20F：推 AffogatoDog: 走国道的问题就是塞车塞爆 这边可以到火车站搭车 03/07 12:35
21F：→ AffogatoDog: 或是未来转棕线到台北市 选择更多 03/07 12:35
22F：推 yeeily: 认同，买艺文特区加一 03/07 12:36
23F：推 dans: 桃园人说为了国道买中路？听起来挺傻逼的 03/07 12:40
24F：推 a1l2m3m4: 便宜十万的中路你找给我… 小桧溪目前最便宜的合康三房 03/07 12:43
25F：→ a1l2m3m4: 单价不用40欸 03/07 12:43
26F：推 AffogatoDog: 早上往台北的国道有多塞 问问林口与三重最清楚 03/07 12:43
27F：推 a1l2m3m4: 小桧溪不少买家都桃园人 不需要听到一两个台北投资客或 03/07 12:45
28F：→ a1l2m3m4: 外溢的就自己归类 03/07 12:45
29F：→ Beard5566: 中路位置懂得人知道只有交流道 但很多人以为有捷运 03/07 12:49
30F：→ Beard5566: 还被中路火车站这个站名误导 03/07 12:49
31F：→ arebear: 住桃园工作在桃园，不需要交流道 03/07 13:00
住桃园工作在桃园 不需要交流道? 除非是桃园区内吧 桃园区本身也没啥工作机会
在八德中坜新屋杨梅工作的或是华亚的都需要交流道
32F：推 max90283: 以桃园人假日跑的华泰IKEA、大溪老街、永安渔港甚至三 03/07 13:10
33F：→ max90283: 峡老街来说，国二交流道很实用啊，但通勤台北上班就算 03/07 13:10
34F：→ max90283: 了 03/07 13:10
35F：→ coonash: 春日路不是只有往交流道烂，往市区或火车也一样塞爆，如 03/07 13:12
36F：→ coonash: 果是WFH，而且热爱南崁溪再来考虑小桧溪比较合适 03/07 13:12
37F：嘘 jessicaabc98: 我想你是不懂，现在是炒房的行情，不是拿来住的 03/07 13:22
38F：→ AffogatoDog: 林口方向以及桃园火车站旁边的科技园区 都是工作机会 03/07 13:40
林口方向不就要上交流道了 又跳针了 你讲得桃莺路上的欣兴表哥HTC是高薪工作吗 笑死
39F：→ chouvincent: 肥惨的重划区除了炒房 没什麽亮点 03/07 13:45
40F：推 NodeWay: 桃园缺高薪工作 不是缺工作 不然移工一大堆是来干嘛的 03/07 13:53
你说的很正确 缺高薪工作 所以在地的谁会花50万买小桧溪
如果你说在长庚医院附近就算了 又不是附近有长庚 那边是有啥高薪工作可以撑房价
41F：推 coonash: 桃园真的缺高薪产业链，科技市长快动起来吧 03/07 13:54
42F：推 AffogatoDog: 龙潭厂被地主与DPP议员联手搞掉了 笑死 03/07 13:56
43F：→ kage01: 呵呵 台GG没份了 QQ 03/07 14:00
就算有台GG 跟小桧溪也没关系 中路有交流道可以国二接国三还屌打小桧溪
※ 编辑: deann (220.128.121.214 台湾), 03/07/2024 14:01:56
44F：推 KaedeFuyou: 国二大兴西交流道，现在早上不到七点就开始回堵了，外 03/07 14:06
45F：→ KaedeFuyou: 溢人口再继续入住会更地狱 03/07 14:07
46F：→ KaedeFuyou: 桃园这几个区对台北的通勤状况都在恶化，外溢人口一直 03/07 14:08
47F：→ KaedeFuyou: 增加但交通能量跟不上，艺文的客运交通今年有机会崩溃 03/07 14:08
48F：推 NodeWay: 这篇说得没错 桃园现在房价就是看去台北跟新竹通勤决定 03/07 14:12
49F：推 alfrog0414: 客运要一条条收掉了 03/07 14:19
51F：→ alfrog0414: 1200补助看起来很爽但就是毁灭客运路线的元凶 03/07 14:22
52F：→ alfrog0414: 跟健保87%像 03/07 14:22
53F：推 AffogatoDog: 所以桃园最重要的捷运绿线与棕线才会狂发动 03/07 14:23
54F：→ alfrog0414: 合雄新站那破天荒的价格大概预示了这未来 大家以後火 03/07 14:24
55F：→ alfrog0414: 车上见吧 03/07 14:24
56F：→ AffogatoDog: 因为需求迫切阿 事实上也是慢了 实居人口已经爆出来 03/07 14:24
57F：→ AffogatoDog: 结果捷运跟不上 前几年的执政者动作太慢 03/07 14:24
58F：推 Crossey: 未来还会有个中路交流道 03/07 14:25
59F：→ AffogatoDog: 然後这次选举就直接遭到选民的暴力教训 真的笑死 03/07 14:26
60F：→ Crossey: 不过离中路重划区很远 反而八德才会受惠。 03/07 14:26
61F：→ AffogatoDog: 选举直接被挥出剃光头的全垒打 03/07 14:27
62F：嘘 retroration: 中路那边主打交流道？但我看你是不懂唷，试试看早晚 03/07 15:01
63F：→ retroration: 通勤时间开车上交流道试试，国二开始堵，转国一也开 03/07 15:01
64F：→ retroration: 始堵，堵到你怀疑人生，还不如直接从经国路那边接国 03/07 15:01
65F：→ retroration: 一上去 03/07 15:01
66F：推 marsha11: 桃园在地36年买小桧溪 03/07 15:07
67F：推 mcgrady12336: 桃园往台北只能找轨道运输，开车会很悲剧 03/07 15:20
68F：→ kage01: 轨道啦 桃园开车就悲剧 除非非通勤时间 03/07 15:46
69F：→ kage01: 火车感觉以後会挤到跟东京有拼 03/07 15:47
70F：→ f06123k: 你分析再多只能代表自己，小桧溪房价高就是市场给出的答 03/07 16:09
71F：→ f06123k: 案 03/07 16:09
72F：→ ActionII: 中路那个交流道通勤算是蛮悲剧的啦… 03/07 17:11
73F：→ ActionII: 小块吸可以让龟山工业区跟龟山科技业来买就有吸引力了 03/07 17:13
74F：→ ActionII: ，确实有人不买a7去买这里 03/07 17:13
75F：→ Honoeye: 中路本来就是主打交流道，虽然塞爆但还是只吃交流道。小 03/07 18:53
76F：→ Honoeye: 桧溪就是老桃园人会买，哪需要高薪产业，4、5字头一样刚 03/07 18:53
77F：→ Honoeye: 需很强，生活圈就是在市区干嘛买蛋白区，跟捷运更没屁关 03/07 18:53
78F：→ Honoeye: 系，键盘专家搞不懂桃园蛋黄区一堆骑车逛市场的是有钱人 03/07 18:53
79F：→ Honoeye: 吧。 03/07 18:53
80F：推 a1l2m3m4: 小桧溪也蛮多退休or换屋，为什麽要妄想人家打拼一辈子 03/07 19:00
81F：→ a1l2m3m4: 但买不起四五十万的房子，而且不少桃园人都是2021一上线 03/07 19:00
82F：→ a1l2m3m4: 就去买了，而不是买现在的四五十 03/07 19:00
83F：推 a1l2m3m4: 键盘专家喷就算了 好几个自称在地的也喷 是买不起其他你 03/07 19:01
84F：→ a1l2m3m4: 所谓的好地方搬走吗… 03/07 19:01
85F：推 section: 桃园在地34年买小桧溪 03/07 23:42
86F：推 ivan761016: 认识一堆长荣的有买说很便宜... 03/08 00:38
87F：推 ivan761016: 几乎都买在40-45左右，约1500上下 03/08 00:41
88F：推 aaooccddex: 他骨子就在中路，先不说如何度君子之腹，在地有钱人多 03/08 23:11
89F：→ aaooccddex: 认识点，就不会执着这样的言论。 03/08 23:11
90F：推 bmwg8: 艺文璞园小王子最近一笔成交价62万，现在在售的一坪开价75 03/09 21:18
91F：→ bmwg8: 万 03/09 21:18
92F：推 maydaychaaaa: 楼上说的在哪里看到的？ 找不到 03/10 22:34