作者guanlee (huahualee)
看板home-sale
标题[闲聊] A21 重划区
时间Thu Mar 7 08:10:45 2024
小弟最近去A20看了目前开案的几间案子
发现一坪都45-48万左右
依照A20建商分布图
接下来陆续会有新建案开案
但A21 环北站区段徵收第一阶段整地也快完成了 三大块重划区加起来也有50.54公顷
重划区里面也规划了新的国中 公托 社宅 绿地
A21重划完後更靠近sogo 生活圈
捷运之後去台铁高铁机场都可以
还有环北交流道也快开通了
虽然不像A20重划区那麽方正
但A21往中坜生活圈骑车还是比A20更近
且可以买到旧城区才有的小吃跟生活必需品
想跟大家讨论 A21 建商开始要开案会比A20的案子贵吗？
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.72.154.141 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1709770247.A.FEF.html
1F：推 jessicaabc98: 明年8开头 03/07 08:24
2F：→ boojg5678: A21旁边不是有嫌恶设施吗？？ 03/07 08:27
A20最南边距离险恶设施也只有1.2公里 隔一条高速公路而已 别说飘不过去
3F：推 coonash: 临殡葬园区太近，请参考桃园大有路，长期涨幅一定受限 03/07 08:35
※ 编辑: guanlee (42.72.154.141 台湾), 03/07/2024 08:37:54
4F：推 k7881683: A21>A20没问题 03/07 08:40
5F：推 howhow801122: 45-50不是问题 03/07 08:49
6F：→ jessicaabc98: 之後会不会有a 50 03/07 09:23
7F：推 vnw3: 按照台湾的季风不会吹往a20,倒是会吹往a21，a21太分散，靠 03/07 09:41
8F：→ vnw3: 近捷运站那附近才比较有价值，靠近南园路的不如现在直接买 03/07 09:41
9F：→ vnw3: 十年左右的房子 03/07 09:41
10F：推 maple486: 找A21站体附近河岸 指标案应该可以超过A20 03/07 10:08
11F：→ maple486: 要投资 南园二新案38万还有肉 03/07 10:09
12F：推 s8914215: 近捷运站的一定比A20贵，其它不好说；考虑点很多重划区 03/07 14:49
13F：→ s8914215: 分散破碎畸形、临近殡葬园区、没捷运。 03/07 14:49
14F：→ s8914215: 公2上面那块颇尴尬，近公园、算近捷运，可惜台湾吹东北 03/07 14:57
15F：→ s8914215: 季风 = = 03/07 14:57
16F：→ s8914215: 新生路两侧真的不错，比较看好这区，价格应该会很高， 03/07 14:59
17F：→ s8914215: 有机能又离捷运近，但还没配地至少2025才可能出现第一 03/07 14:59
18F：→ s8914215: 案，超久 03/07 14:59
20F：推 landy58892: 抽签地价，创了桃园区段徵收最高价，房价基本上就是 03/07 16:34
https://pse.is/5nvyj7
21F：→ landy58892: 接近50开始走了 03/07 16:34
※ 编辑: guanlee (42.72.154.141 台湾), 03/07/2024 19:58:01