作者a1280547 (a1280547)
看板home-sale
标题Re: [请益] 帮亲友询问竹科买房
时间Wed Mar 6 13:59:10 2024
※ 引述《SincereBob (诚实老包)》之铭言：
: 帮没有PTT帐号的亲友代po，请勿回至信箱，谢谢！
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: 房版先进大家好，小弟有位亲友，来美工作几年，最近因为公司的变故要举家回台，
: 目前是想回竹科附近任职，也让小孩念实验中学，过几年再看看有无回美任职的机会。
: 现在问题来了，他太太觉得在实中附近租屋，方便工作和念书即可，反正之後要搬。
: 但是我这位亲友觉得租不如买，与其月缴三万多帮别人养房，不如自己扛房贷。
: 这位亲友现在在台湾名下没房产，想用新青安找小坪数中古屋，
: (由於未来的规划还是回美，加上之前公司变故，让他财务上有点紧)
: 但是他太太还是很反对，主要是觉得台湾房地产太贵了、不看好新竹持续增长性，
: 而且万一之後回美，卡在房地合一税，房子六年之後才好卖，谁在台帮忙顾房子？
: 此外，他很久没回台湾了，现在在网站上看一些20-30年的低总价2-3房中古电梯大楼，
: 价格很心动，但是很怕是差的物件，这也成为他太太不赞成的理由。
: 想请教各位的看法，
我想到大概19年房板也是有篇跟你朋友太太一样说法
说新竹太贵了涨到顶了
後续不看好然後卖房投入股市
不知道这篇还找得到吗？
找得到人的话可以去问他对新竹看法
现在有认错了吗？
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1F：推 hellogym: 被洗到苗栗去了手中 03/06 14:00
2F：→ hellogym: 靠腰 怎麽多两个字 03/06 14:01
3F：→ hellogym: 2019 买竹北预售 然後觉得新竹房价顶到肺解约 03/06 14:01
4F：→ hellogym: 後面好像有人发现 被洗到苗栗了 03/06 14:02
5F：→ a1280547: 2019那个买竹北预售解约的 比8年级还惨 03/06 14:04
6F：→ a1280547: 人家是没机会上车 这个是上车自己跳车 帮QQ 03/06 14:04
7F：推 hellogym: ID：batx6 嘻嘻 03/06 14:05
8F：→ hellogym: 後面还有出来发一篇文喔 嘻嘻 03/06 14:05
9F：→ zhi5566: 你不来新竹 你小孩也要来 你小孩不来 他同学也抢着来 03/06 14:09
10F：推 rumblefish: 真的 虽然少子化，但考电资研究所比10年前还多 03/06 14:11
11F：→ a1280547: 我刚去A那ID 我讲的是另一个 卖掉新竹房子的 03/06 14:11
12F：→ a1280547: 不过那ID文也是很精彩就是了哈哈 03/06 14:11
13F：推 hellogym: 他一个念头 少赚千万阿 ㄏㄏ 03/06 14:11
14F：→ zhi5566: 年薪3,400 台北人不要说没捷运不来 连不会骑车都去学了 03/06 14:12
15F：推 alexstag: 也不用一直吹新竹，到时候同学来租房就好 03/06 14:12
16F：推 alexstag: GG31 领200，应该很少哪个合法产业可以这样没毕业 03/06 14:14
17F：→ alexstag: 多久基层拿200 03/06 14:14
18F：→ bms: 跳车帮笑死 好不容易上车了自己跳下来 还摔个遍体鳞伤 03/06 14:15
19F：→ bms: 竹北中古屋 2字头还有啊 03/06 14:17
20F：推 zhi5566: 租房就是房东帮她小孩买啊 每月稳跳三万 我都直转定期ETF 03/06 14:17
21F：推 maxboy06: 帮房东小孩买ETF真的佛 比亲爸还亲 03/06 14:21
22F：推 zhi5566: 金山街那些房东租金都涨几波 科技业大家薪 加价租我懂 03/06 14:25
23F：→ Lenon4561: 竹科不买房是多菜… 03/06 15:21
24F：→ justin200428: 喊贵的大部份都是南部仔 03/06 15:24
25F：→ justin200428: 北部下放通常当投资 小嫌 03/06 15:25
26F：推 s8752134: 你别这样说, 说不定人家租屋股神, 这几年翻倍又翻倍 03/06 15:49
27F：嘘 bearma0613: 你知道这几年持有台积电屌打买新竹房产吗 哈哈 而且 03/06 16:15
28F：→ bearma0613: 人家流动性还比较好 哈哈哈 03/06 16:15
29F：推 raya61305: 不过台积电涨的 说不定之後又要灌到新竹房价呦 03/06 16:17
30F：推 alexstag: 差多了，台积电赢不了新竹房产五倍杠杆 03/06 16:18
31F：推 IUIST: 五倍杠杆就像信用卡有些号称10%回馈一样是有上限跟条件的 03/06 17:01
32F：→ IUIST: ，超过一定金额无上限现金能2%回馈就差不多顶了。同理透过 03/06 17:01
33F：→ IUIST: 五倍杠杆的投报率看似很高，但能开杠杆的总金额却很低。但 03/06 17:01
34F：→ IUIST: 如果你住新竹，我不同意买台积电赢持有新竹房产，持有房产 03/06 17:01
35F：→ IUIST: 就是爽，不是拿来输赢的。如果没房优先顺序还是买房，根本 03/06 17:01
36F：→ IUIST: 不是和股票比输赢。 03/06 17:01
37F：推 zhi5566: 不是啊 这几年涨幅 2022,23增贷头款三倍买ETF 屌打什麽? 03/06 17:23
38F：→ zhi5566: 房价涨了 没回头 GG大盘回头两年上车 屌打???? 03/06 17:24
39F：推 STBC5566: 低买高卖股神当然是例外, 上了NVDA的车怎麽输? 但... 03/06 18:43
40F：→ STBC5566: 一般人怎麽复制 03/06 18:43