作者ceca (生活艺术大师 N)
看板home-sale
标题Re: [请益] 租金跟不上房价的区域重划区的未来?
时间Tue Mar 5 11:57:02 2024
基本上就是买期待租金上升
无论当年李嘉诚跟台湾寿险买英国
或是最近美国房价逆势上升
都是典型“加价买未来”
当然有些是炒作过头
例如温州就是管你什麽基本面，一路飙上去
不然通常资金会有一定的理智
他会估算这边的成长之後才进去
当然意外也很多
英国一个脱欧，台湾寿险整个不敢认列，哈哈哈
直到後来无限QE才帮他们解套
买未来本来就有风险
而房价就是
你超越基本面就会有负面的压力
压力小的时候，有更多支撑力，那他还会继续涨
这些就例如有成长的期待，资金疯狂，政策，等等等
外加不动产有一定的迟钝性和所谓的价格将固性
所以他有一个负面压力，但他价格每超过临界点，就可能只是进入长期低迷
直到压力突破他的临界值才会崩
而崩的时候速度就很明显
可不像回档那样只是赚多吐回
不过这个殭固性跟他的基础政策有关
税金越低殭固性越强，迟钝性越高
外加财团资金越多，外资越多，他反过来涨跌越敏锐
因此，你买一个价格超越基本面的
基本上你应该是预估他後面基本面会追上来
不然，你就是摸着石头过河
当然超越基本面那时候会跌，这要另外判断
甚至他可能还会因为其他原因上涨
就像中国
他後面户籍绑定工作和学区干嘛的
因此他的价格超越基本面，可是还是被疯狂的抢而继续上升
外加中国税超级低，所以殭固性很高
你看她现在说在跌，跌的速度还是没说很快
跟当年日本的崩法无法比拟
不过因为中国房价超越基本面很远
所以他的不动产除非跌很低
不然如果只跌个20%被政策挡起来
那他要报复性反弹也很难，会进入低迷状况
除非又有政策去刺激，或是大幅降息
政府是庄家
庄家虽然没有稳赢的
但....它可以诈赌！！
毕竟，规矩他定的啊！！
所以政府有一堆手段去干涉不动产
但看他想不想
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.217.212.72 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1709611024.A.B27.html
1F：推 wang56: 西卡，高大西区那边推案价格怎麽抓，看价格都比蓝蓝路周遭 03/05 12:03
2F：→ wang56: 高了，怎麽会这样 03/05 12:03
3F：推 CaLawrence: 哪间寿险出售英国房地产给李嘉诚? 脱欧也不会不敢认 03/05 12:04
4F：→ CaLawrence: 列吧 这故事你那里听来的 03/05 12:04
5F：→ CaLawrence: 寿险投资损益都要认列的阿哪有什麽敢不敢 03/05 12:05
6F：→ CaLawrence: 国寿当初买英国都商用不动产 脱欧的时候英镑大跌 他 03/05 12:07
7F：→ CaLawrence: 们有避险 总报酬因为英国利率向下应该是正报酬 有什 03/05 12:07
8F：→ CaLawrence: 麽不敢认列的？ 03/05 12:07
9F：→ CaLawrence: 还是你讲的是别家 03/05 12:07
10F：推 e2000: 奇怪的事情是，我这段时间也看了一些房版的文，自己也po过 03/05 12:19
11F：→ e2000: 计算租老屋的痛苦与租新屋的高额租金，对比买房自住其实才 03/05 12:19
12F：→ e2000: 是最划算的投资，怎麽看都很难输，现实世界中，是不是只要 03/05 12:19
13F：→ e2000: 有基本生活机能，像是便利商店与超市，随便有个省立医院， 03/05 12:19
14F：→ e2000: 学校，像旗山我老家那边一样，五年前四百五百的大楼现在已 03/05 12:19
15F：→ e2000: 经六七百了，是不是只要有这些基本条件，不敢说稳赢，但是 03/05 12:19
16F：→ e2000: 否已立於不败之地？ 03/05 12:19
17F：→ ceca: 有人菜比吧没经历台湾寿险在英国商办被嘎到翻天的历史，哈 03/05 12:20
18F：→ ceca: 哈 03/05 12:20
19F：→ ceca: 数据看不到的啦，哈哈 03/05 12:20
20F：→ ceca: 但是新闻和名嘴都有人在讲了，科科 03/05 12:20
21F：→ ceca: 跟炒日本吃汇损有87%像 03/05 12:21
22F：推 e2000: 买房要输的前提条件是什麽？ 03/05 12:21
23F：→ ceca: 菜比巴还是继续信你想信的，哈哈 03/05 12:21
24F：→ ceca: 输就是破基本面後又市场悲观啊 03/05 12:22
25F：→ ceca: 台湾2000崩盘历史回顾就知道了 03/05 12:22
26F：→ ceca: 不然现在中国在跌，你看为啥他在跌 03/05 12:22
27F：→ ceca: 当然你现在看东南亚跌比较特别，那是因为中国人撤资 03/05 12:23
28F：→ ceca: 所以你现在看中国怎麽跌，大概就是那样 03/05 12:23
29F：→ ceca: 差异是，中国税更低，限购另让不安定筹码少，以及绑户籍 03/05 12:23
30F：→ ceca: 所以中国跌很慢，因为下降的摩擦阻力很多 03/05 12:24
31F：推 e2000: 那不就是只要台湾还有在持续发展，等於不会跌 03/05 12:24
32F：→ ceca: 如果这个情况套到其他国家，会直接海崩40%起跳 03/05 12:24
33F：→ ceca: 你持续发展，租金又比成本高，你怎麽跌？？ 03/05 12:25
34F：→ ceca: 本来这种情况就不会跌啊 03/05 12:25
35F：→ e2000: 了解 03/05 12:25
36F：→ ceca: 只剩下涨太凶，有人获利了结的回档 03/05 12:25
37F：→ e2000: 跟目前的台积电一样 03/05 12:26
38F：推 chen831030: 还没降息就喷成这样，那降息了怎麽办 03/05 12:29
39F：推 okting: 西卡大，方便分享你投资收益5%的方法吗 03/05 12:29
40F：→ chen831030: 这一波是因为太多人增贷出来炒股吗 03/05 12:30
41F：推 itwt: 跌很慢就会跌很久耶 03/05 12:37
42F：推 ProTrader: 这篇的不动产实务虽然都是举不同国家 03/05 13:01
43F：→ ProTrader: 以台湾来说不同县市也有差 就算同县市不同区好像也有 03/05 13:02
44F：→ ProTrader: 所谓的"政府"真实含义应该超级广 03/05 13:03
45F：→ CaLawrence: 我待过寿险投资部 没听说过你这个故事 专案投资部门 03/05 13:11
46F：→ CaLawrence: 的姐姐我还蛮熟的 03/05 13:11
47F：→ CaLawrence: 我看这故事你自己编的吧 03/05 13:11
48F：推 CaLawrence: 寿险所有非美货币的投资都会对美金做避险（扣掉一些s 03/05 13:15
49F：→ CaLawrence: wap市场不太流动的像是越南盾之类的） 说什麽被轧我 03/05 13:15
50F：→ CaLawrence: 就知道你在唬洨了 03/05 13:15
51F：推 ProTrader: 楼上说的我猜是因为美元是台币的外汇计价单位 03/05 13:49
52F：→ ProTrader: 因此所有其他外币投资之初就类似已转成美元计价 03/05 13:50
53F：→ ProTrader: 所以英镑涨跌不影响银行表面上的英镑部位 03/05 13:51
54F：推 CaLawrence: 不是 寿险投资部真的会去做eur/usd gbp/usd 的swap 03/05 13:52
55F：→ CaLawrence: 跟怎麽计价没有关系 03/05 13:52
56F：→ CaLawrence: ceca就外行人讲外行话 自己新闻看一看开始编故事 03/05 13:52
57F：→ ProTrader: 之前台币兑美元强升 这个才是金融机构真正头痛的问题 03/05 13:53
58F：推 frowning1226: 是喔，照你这麽说有些地雷银行根本不该踩阿 03/05 13:54
59F：推 CaLawrence: 美元是台币的外汇计价单位这句话也很怪 什麽叫作外汇 03/05 13:54
60F：→ CaLawrence: 计价单位 台湾的财报都要用台币呈现 03/05 13:54
61F：→ CaLawrence: 什麽地雷？ 03/05 13:54
62F：→ frowning1226: 怎麽常常有银行出事XD，每个都什麽避险避险 03/05 13:55
63F：推 CaLawrence: 你说银行理专盗用客户资产那种就没办法避险 03/05 13:56
64F：→ ProTrader: 我的意思是在央行的台币汇率 只的事台币兑美元 03/05 13:56
65F：→ CaLawrence: 而且汇率 利率风险可以hedge掉 那种倒帐没有证券化打 03/05 13:56
66F：→ CaLawrence: 包出手就没办法避掉 03/05 13:56
67F：→ CaLawrence: 证券化打包出售 03/05 13:57
68F：→ ProTrader: 而不是台币兑英镑 日圆 欧元 所以台币向美元看齐 03/05 13:57
69F：推 Rockypapa: 又出来唬了！ 03/05 14:03
70F：→ ProTrader: 王世坚嫌银行手续费赚太多证券化功劳很大XD 03/05 14:04
71F：→ ceca: 有人上次模拟盘被嘎，被嘲笑，现在心态炸裂 03/05 14:19
72F：→ ceca: 哈哈大，真他妈超好笑 03/05 14:19
73F：→ ceca: 我都跑山回来了，你还在高血压啊 03/05 14:19
77F：→ ceca: 你他妈那麽强，我在爽为啥你在上班啊，哈哈 03/05 14:20
78F：→ ceca: 难怪被嘲笑，自尊心又很脆弱，哈哈 03/05 14:20
79F：→ ceca: 啊就菜鸡，那时候寿险和金控还被点名 03/05 14:22
80F：→ ceca: 英国不动产，不卖不估价就不算赔不算套，哈哈 03/05 14:22
81F：→ ceca: 连这个都不知道，你理工的喔 03/05 14:23
82F：→ ceca: 啊干，你不是理工的，哇靠，你居然不知道 03/05 14:23
83F：推 CaLawrence: 别再喇叭了啦 编故事编到圆不回来 丢脸 03/05 14:32
84F：→ CaLawrence: 上班因为有人愿意拿钱请我阿 有人愿意拿钱请你吗 03/05 14:32
哈哈...
鲁蛇认为有人请他,就是超强的.
挖糙,笑死...
哀,你这种人就是典型小心眼爱计较.
难怪做不了大事..
颗颗.
※ 编辑: ceca (61.227.96.182 台湾), 03/05/2024 14:34:19
基本上不动产你做短期,大概就是10~30%.
(部分杠杆就够了,外加你有工程款你本来就不可能五倍杠杆)
所以你做一堆短期,就可以达到长期超过5%的投报.
或是你收租只要超过3.5%.贷款六七成,租金也会有5%
当然收租有房客不缴租金和空租的问题.
短期会有工程或是邻居的问题,以及销售时间无法确定的问题.
所以你尽量把钱拆成多几笔,多做几间.
这样摊下去你的资金流动才不会卡住.
※ 编辑: ceca (61.227.96.182 台湾), 03/05/2024 14:37:29
85F：推 ProTrader: 原po C大说的应该是国的房价市价跌时寿险当作没看到 03/05 14:38
86F：→ ProTrader: 不认列不进损益表 就不算损失 撑过就赢 03/05 14:39
英国脱欧,外加那时候欧洲因为难民所以房租先一直往上喷之後带动房价也往上喷.
而房价一喷也带动商办等商用不动产跟着喷.
之後.
李嘉诚先去,之後台湾寿险因为金八条的关系也被逼着资金出走就跟去.
然後去没两年,英国开始闹脱欧
英国不动产立刻下跌就算了.
英镑兑台币从50崩溃到3x..
然後所有去英国的金融寿险业...喔...我不是说所有的金融寿险业,很多小咖的没去哈哈.
全都慌了一批.
哈哈,那时候超有趣的.
居然会有自认在金融界的不知道这件事情?
本版乡民,当时有人差点也想要跟着去买商办.
还好他没去.
我记得那时候英国持有成本是3%.
但是租金因为欧洲炒作,所以剩下2.5%的样子.
※ 编辑: ceca (61.227.96.182 台湾), 03/05/2024 14:45:15
87F：→ ProTrader: 之前新闻说英国房贷利率飙 应该是用这个去评价 03/05 14:41
※ 编辑: ceca (61.227.96.182 台湾), 03/05/2024 14:45:58
88F：推 CaLawrence: 你们还是把国寿的财报拿出来看一看再来编故事比较好 03/05 14:46
一辈子看数据.
一辈子当奴才拉.
哈哈..你看看你.
※ 编辑: ceca (61.227.96.182 台湾), 03/05/2024 14:48:14
89F：推 kobe741107: 看起来是CECA说的的 "跟" 是 "以及" Ca误会成是 "向"? 03/05 14:48
90F：→ kobe741107: 当年李嘉诚跟台湾寿险买英国 这一句是指 03/05 14:49
91F：→ kobe741107: 李嘉诚 以及 台湾寿险买英国 03/05 14:49
92F：→ kobe741107: Ca以为是 李嘉诚向台湾寿险买英国 03/05 14:49
93F：→ kobe741107: 我的理解有错吗? 03/05 14:49
94F：推 ProTrader: 台湾寿险应该是14 15进场 接着脱欧主菜上场 03/05 14:50
那时候所有人惊呆了.
台湾来的超级韭菜!!!!!
韭菜的时间抓的超级准..
※ 编辑: ceca (61.227.96.182 台湾), 03/05/2024 14:52:08
95F：→ ProTrader: 然後疫情美国升息英国跟进强升 也有影响房价吧 03/05 14:51
疫情後面无限QE接得太快了.
所以英国房价没两下就喷起来.
让这些金融寿险业终於解了套.
不然那一笔"不卖不算赔"挂在那边,三天两头被别人点来酸.
它们都很冏.
※ 编辑: ceca (61.227.96.182 台湾), 03/05/2024 14:53:19
另外我知道某Ca中文很烂.
把文章内容读错.
然後我本来想要故意耍他.
看他哪时候才发现他阅读错误.
哀...有好心人把他救出海底....
※ 编辑: ceca (61.227.96.182 台湾), 03/05/2024 14:54:36
96F：→ ProTrader: 新闻有说新寿认18.2亿减损 国泰跟富邦用SPV投资 03/05 14:54
97F：→ ProTrader: SPV是股权 认列方式不同 保险局有挂保证是公允价值 03/05 14:55
我忘了有一间亏损很大,死活不肯认的.
and..这篇我是在雾台吃爱玉看别人胚车的时候打的,里面错字特别多请见谅..XD
※ 编辑: ceca (61.227.96.182 台湾), 03/05/2024 14:58:53
98F：推 frowning1226: 嘻嘻，你真有耐心陪抬杠！！ 03/05 15:00
99F：推 CaLawrence: 唉 唬烂就唬烂哪来那麽多故事 被戳破就道歉吧 03/05 15:02
100F：→ CaLawrence: 刚好遇到一个寿险投资部的而已 没事 继续唬烂 03/05 15:02
101F：→ CaLawrence: 还不敢认列咧 未实现损益写的明明白白 03/05 15:03
102F：→ wang56: 西卡最近敌人好多，还是少说话少发文比较好，慎劝 03/05 15:14
103F：→ wang56: 看很多群组投资客都把西卡当假想敌，高雄王地位已经不妙了 03/05 15:15
敌人多?
是一堆心态炸裂的玻璃心多吧..XD
你看上面那个中文很烂的.
到现在还在高血压.
阿那些心态炸裂的对我又没差..XD
我继续爽爽得过我的人生.
赚的钱也不会因为它们多一块还是少一块.
ptt不就是拿来嘴炮有趣和认识很多人取得很多资源而已吗.
那麽认真甚至当事业看干嘛.
另外我最爱别人跟我对做了..
最好那些心态炸裂的跟我逆着干.
哈哈哈...
然後我们就又有好戏可以看.
※ 编辑: ceca (61.227.96.182 台湾), 03/05/2024 15:21:56
104F：→ wang56: 没错，很多就想推翻西卡房版言论，重点还一堆无知新手傻 03/05 15:25
105F：→ wang56: 傻相信才是问题，太多无知新手很容易被带风向 03/05 15:25
别人的小孩死不完阿.
外加这些业障也不会算在我头上...XD
乐的喝奶茶看别人堕入地狱...XD
投资阿,最忌讳把心态带进去.
你因为讨厌某个人,下意识操作的时候,故意跟他对作.
这种就是死最快的..XD
哪像我,最爱抄袭.
管你是朋友还是敌人.
看到可以抄得立刻抄来用.
一点都不害羞...
马化腾讲过.
抄可以理解成学习，是一种吸收，是一种取长补短
又讲过.
我倒无所谓谁抄谁，反正都是抄袭美国的
我举双手支持他...哈哈...
※ 编辑: ceca (61.227.96.182 台湾), 03/05/2024 15:28:39
106F：推 willams38: 冈山信义段C大怎麽看呢!?! 03/05 15:28
自住就买.
之前讲过白埔农场....有兴趣去查一下.
但投资的话.
你现在这边还是比桥头和高大贵.
那我为啥不投资桥头和高大.....XD
对投资而言,我管你是90分还是95分.
我有96分的可以选,我会优先选96分的.
冈山目前就是这样,投资也不是不能赚也不是涨的不多.
但是有涨幅更好的可以选,所以我不会选投资冈山.
※ 编辑: ceca (61.227.96.182 台湾), 03/05/2024 15:30:42
107F：→ wang56: 96分很多无知新手不懂，就被有些风向喜欢带人去冈山投资 03/05 15:41
108F：→ wang56: 说的很美好，然後看不起西卡推荐高大桥头贬低的很严重 03/05 15:41
109F：→ wang56: 即使95分升到96分，还是有命中就会有信徒产生 03/05 15:43
其实主要是.
冈山和桥头的价差会越来越收敛和逼近.
那如果桥头又比较低.
自然就会多赚一点.
投资你又不住那边,买冈山买桥头都嘛买,所以能多赚一点干嘛不多赚.
当然如果桥头涨到跟冈山一样,那这样就没必要买桥头.
冈山那边优点是既有冈山的旧区支援+现有的商场+高医分院.
缺点就是重划区腹地太小+建商卯起来盖...这种盖的速度没几年空地就盖光了.
而桥头的优点就是腹地很大,缺点就是桥头旧区的支援力远不如冈山.
以及目前只有麦当劳....不过应该过几个月会有宝雅.
这边有商场计画,但是不知道哪天才会实现,有动工才算没动工先当不存在.
而高大和桥头算有一定程度的串联再一起.
因此这会变整片的低屋龄区块.
因此在这种情况下,对资金会更有吸引力.
不过目前桥头还没有推最新案出来.
所以.
投资老师会"没有介绍费"可以鸠团找一群学员来赚...
哈哈..
对我而言,上网嘴炮是乐趣.
但对那些投资群组和投资老师而言.
上网嘴炮是事业.
乐趣没有目的.就打发时间找乐子.
事业的目的则是,他要赚钱.
赚钱懂吗..XD...他要赚钱啊....
※ 编辑: ceca (61.227.96.182 台湾), 03/05/2024 15:51:36
110F：推 frowning1226: 对我们而言只有要不要花时间陪杠精，没空就无视 03/05 15:50
111F：→ kagaya: 有空就来聊天阿 房版没有置底聊天 只好都等你们发文推 03/05 15:54
112F：→ kagaya: 高雄有单跟这麽好还会被投资老师牵走 也是不知道说啥了 03/05 15:55
113F：→ wang56: 西卡说出重点就是介绍费，外面世界哪里有介绍费哪里就是 03/05 15:58
114F：→ wang56: 最好的 03/05 15:58
115F：推 CaLawrence: 再补一件事情 李嘉诚买的商业不动产是跟英国不动产信 03/05 16:50
116F：→ CaLawrence: 托买的 而且是2018年 跟你讲的英国脱欧根本对不上 哇 03/05 16:50
117F：→ CaLawrence: 靠你一句话这麽多吐槽点也是不简单 03/05 16:50
118F：→ ceca: 哇靠，中文烂到现在还状况外，太屌了 03/05 16:52
119F：推 CaLawrence: 脚踏实地一点好吗 不要整天满口胡话 03/05 16:53
120F：→ CaLawrence: 唉 四十几岁就失智了吗 惨 03/05 16:53
121F：→ CaLawrence: 当年李嘉诚跟台湾寿险买房地产 03/05 16:53
122F：→ CaLawrence: 当年李嘉诚跟台湾寿险买英国 03/05 16:54
123F：→ ceca: 原来，自尊心脆弱会让中文能力大幅退化 03/05 16:54
124F：→ ceca: 笑死我了，哈哈 03/05 16:54
125F：→ CaLawrence: 不就你自己打的字 还想凹喔 03/05 16:54
126F：→ CaLawrence: 笑死人 被戳破就说我不是那个意思啦 唉 丢脸 03/05 16:55
127F：→ CaLawrence: 就说记错不就好了 你这样难看啦 03/05 16:55
128F：→ CaLawrence: 你对寿险投资根本一无所知 不要再那边唬烂了 03/05 16:55
129F：→ CaLawrence: 讲讲房地产还勉强及格 除了房地产 都在瞎编 03/05 16:56
130F：→ CaLawrence: 李嘉诚在英国买最多的是公共事业啦 我看你连公共事业 03/05 16:57
131F：→ CaLawrence: 是啥都搞不清楚吧 utility不是房地产好吗 03/05 16:57
132F：→ ceca: 你不觉得，连平时帮腔的几个鲁蛇都不敢赞声你吗 03/05 16:59
133F：→ ceca: 哇操，中文烂就算了，这麽後知後觉反映迟钝 03/05 17:00
134F：→ ceca: 你人生应该满辛苦的，哈哈 03/05 17:01
135F：推 CaLawrence: 哦哦哦 你说你没人帮腔喔 正常阿 错误那麽明显 03/05 17:01
136F：→ CaLawrence: 信徒都汗颜了 03/05 17:01
137F：→ CaLawrence: 没事啦 你继续唬烂下去 这样被戳破的机会还多的是 03/05 17:02
138F：→ CaLawrence: 一个大同大学肄业的唬烂仔都不觉得人生辛苦了 我有什 03/05 17:03
139F：→ CaLawrence: 麽好觉得辛苦的 你该不会真的以为你比我有钱吧 03/05 17:03
140F：→ ceca: 我知道你很努力google想要凹啦，哈哈 03/05 17:03
141F：→ ceca: 你慢慢喔，哈哈 03/05 17:03
142F：→ CaLawrence: 拿了爸妈的几千万 现在资产都还没破亿 谁比较辛苦 不 03/05 17:03
143F：→ CaLawrence: 好说吧 03/05 17:03
144F：→ ceca: 你的人生就是这麽可悲，摔倒後就躺着哭，哈哈 03/05 17:04
145F：→ ceca: 慢慢哭，啊 03/05 17:04
146F：→ CaLawrence: 还要靠唬烂出来的故事维持资本家人设 辛苦的是你吧 03/05 17:04
147F：→ CaLawrence: 李嘉诚跟国泰人寿买英国？？？？？？ 03/05 17:04
148F：→ CaLawrence: 哈哈哈哈哈哈哈 哇靠 李嘉诚应该满头问号吧 03/05 17:04
149F：→ ceca: 然後搓一下就会一直跳 03/05 17:05
150F：→ CaLawrence: 国泰人寿也满头问号 英国投资就没赔钱 硬被说成不敢 03/05 17:05
151F：→ CaLawrence: 认列 还是你是想挑战国泰人寿的法务阿 03/05 17:05
152F：→ ceca: 然後还会跳好几个月，哈哈 03/05 17:05
153F：→ CaLawrence: 唉 没办法啊 遇到唬烂仔我就想戳破他阿 03/05 17:05
154F：→ ceca: 搓这种最有趣 03/05 17:05
155F：→ CaLawrence: 台湾人就爱诈骗 我反诈骗尖兵 03/05 17:05
156F：→ CaLawrence: 对啊戳你最有趣 你知道就好 03/05 17:06
157F：→ ceca: 就停红灯回一句，然後你就看他跳好几天 03/05 17:06
158F：→ ceca: 哇靠，反诈骗，哈哈 03/05 17:06
159F：→ CaLawrence: 好了啦 不要再唬烂了 乖一点 讲故事之前google一下 03/05 17:06
160F：→ CaLawrence: 你就说阿 国泰人寿不敢认列是什麽意思啊 03/05 17:06
161F：→ ceca: 你觉得是搓到认同我的人越来越多是很成功，那尽量 03/05 17:06
162F：→ CaLawrence: 什麽叫作不敢认列 那最後到底是有没有写在财报上阿 03/05 17:06
163F：→ ceca: 反而，你只能在我的文章下面推文求存在感 03/05 17:07
164F：→ ceca: 好可悲的人生，哈哈 03/05 17:07
165F：→ CaLawrence: 你就讲看看啊 是哪一年亏损不敢认列阿 03/05 17:07
166F：→ ceca: 到底怎样可以创造这种自尊心这麽玻璃的人 03/05 17:07
167F：→ CaLawrence: 你就说阿 不要在那边转移话题 03/05 17:07
168F：→ ceca: 太有趣了 03/05 17:07
169F：→ ceca: 大家可以继续看他跳好几天 03/05 17:07
170F：→ CaLawrence: 李嘉诚又跟哪一家台湾寿险买了哪一栋大楼阿 03/05 17:07
171F：→ CaLawrence: 你就回答阿 03/05 17:07
172F：→ ceca: 我花几分钟，他大概查google查了几个小时，哈哈 03/05 17:08
173F：→ CaLawrence: 当然回答不出来阿 因为李嘉诚他妈的根本没跟台湾寿险 03/05 17:08
174F：→ CaLawrence: 买过什麽狗屁大楼 03/05 17:08
175F：→ ceca: 菜比吧，现在靠google太慢了啦，要不要考虑问Ai 03/05 17:08
176F：→ CaLawrence: 我知道房版很多人很好骗啦 但偏偏不是我 03/05 17:08
177F：→ ceca: 也许AI会成为你的救赎，不然花太多时间在GOOGLE很累 03/05 17:09
178F：→ CaLawrence: 不然跟你请教阿 李嘉诚跟哪一家台湾寿险买英国阿 03/05 17:09
179F：→ ceca: 齁齁，房版很好骗，哈哈 03/05 17:09
180F：→ CaLawrence: 快回答好吗 不要再回避问题了大同大学的肄业生 03/05 17:09
181F：→ ceca: 你当人家智障，结果到底谁才是，哈哈 03/05 17:09
182F：→ CaLawrence: 我看你平常很热心回答问题阿 怎麽这次问你不敢回答 03/05 17:09
183F：→ ceca: 你不知道多少人想骗房版的人吗xd 03/05 17:09
184F：→ CaLawrence: 快点啊 李嘉诚跟台湾寿险买什麽英国 03/05 17:10
185F：→ ceca: 你中文那麽烂，我怕你看不懂，耍你比较快 03/05 17:10
186F：→ CaLawrence: 感快回答好吗 03/05 17:10
187F：→ ceca: 反正你又没有看得懂，你都会一直跳 03/05 17:10
188F：→ CaLawrence: 那你讲英文阿 03/05 17:10
189F：→ CaLawrence: 笑死人 哪家寿险都讲不出来 03/05 17:11
190F：→ ceca: 我不会鲁蛇语，反正你都要跳，我随便讲就好 03/05 17:11
191F：→ CaLawrence: 在那边扯别人中文不好 好了啦 不要再凹了 难看 03/05 17:11
192F：→ ceca: 123准备，跳！！ 03/05 17:11
193F：→ CaLawrence: 那你讲啊 03/05 17:11
194F：→ CaLawrence: 笑死人 被问倒就在那边说别人看不懂中文 03/05 17:11
195F：→ CaLawrence: 唉 整篇文章错误一堆 开头第一个问题就倒了 03/05 17:12
196F：→ ceca: 跟着我的节奏来，5678,跳跳跳齁伊送！跳跳跳齁伊勇 03/05 17:12
197F：→ CaLawrence: 你在家应该很常被爸妈酸吧 教授的儿子结果自己大学文 03/05 17:13
198F：→ CaLawrence: 凭都拿不到 在亲戚面前应该压力很大齁 03/05 17:13
199F：→ ceca: 太有趣了，让一条蛇这麽生气 03/05 17:13
200F：→ ceca: 为啥有人那麽容易生气，还生气好几个月啊 03/05 17:13
201F：→ CaLawrence: 看来大同大学还是有基本的门槛的 03/05 17:13
202F：→ ceca: 好几个月了，他越来越生气 03/05 17:13
203F：→ ceca: 应该是很缺乏认同，大概为人很失败 03/05 17:13
204F：→ CaLawrence: 没生气啊干嘛生气 戳破你这种唬烂仔我乐得很 03/05 17:13
205F：→ ceca: 没朋友齁 03/05 17:14
206F：→ ceca: 你不觉得你一直生气，然後我的认同者越多吗？ 03/05 17:14
207F：→ CaLawrence: 应该是比大学教授的肄业儿子成功一点吧 03/05 17:14
208F：→ ceca: 还是你认为是相反的结果？？ 03/05 17:14
209F：→ ceca: 不过也难讲，你这麽感觉错乱，哈哈 03/05 17:14
210F：→ CaLawrence: 所以呢 人工的人很多所以李嘉诚就跟台湾寿险买英国？ 03/05 17:15
211F：→ ceca: 这样你会跟社会脱节啦，团体会觉得你很怪啦 03/05 17:15
212F：→ CaLawrence: 哦所以认同的人比较多 李嘉诚就会跟台湾寿险买英国喔 03/05 17:15
213F：→ ceca: 不要当怪人好吗 03/05 17:15
214F：→ CaLawrence: 我都不知道李嘉诚买东西还要经过你同意 03/05 17:15
215F：→ ceca: 不然你会被当小丑耍，哈哈 03/05 17:15
216F：→ CaLawrence: 满嘴唬烂的人比较怪吧 诚信破产没人想鸟 03/05 17:16
217F：→ ceca: 你是有错觉我没人鸟？？？ 03/05 17:16
218F：→ CaLawrence: 还是你又跟李嘉诚也很熟了 他的房地产投资应该你教的 03/05 17:16
219F：→ CaLawrence: 吧 毕竟你这麽多人认同 李大哥肯定要来跟你学的 03/05 17:16
220F：→ CaLawrence: 笑死 扣掉网友我看你现实中应该没人鸟吧 03/05 17:17
221F：→ ceca: 你是不是有点...你旁边是不是有黑影，你身後是不是有人盯着 03/05 17:17
222F：→ ceca: 你？ 03/05 17:17
223F：→ ceca: 还是你看到外星人要带你去旅行？ 03/05 17:17
224F：→ ceca: 真是有趣的人 03/05 17:18
225F：→ ceca: 我相信过几个月，你都会是大家的乐子 03/05 17:18
226F：→ ceca: 因为经过今天，你应该又要跳好几个月，哈哈 03/05 17:18
227F：推 CaLawrence: 对啊 你的好朋友就国泰人寿李长庚还有长江集团李嘉诚 03/05 17:20
228F：→ CaLawrence: 嘛 这交易这麽隐密 别人怎麽会晓得 肯定好朋友透漏的 03/05 17:20
229F：→ ceca: 我先继续开车，等下红灯再来搓你 03/05 17:21
230F：→ ceca: 高雄梅花灯让我可以好多时间搓人 03/05 17:21
231F：推 frowning1226: 笑死，真的是杠精 03/05 17:38
232F：推 a22442499: 不好意思，c大的「跟」的定义应该是中文的「、」也是 03/05 17:40
233F：→ a22442499: 和的意思，应该不是李嘉诚跟寿险公司买房子，这种新闻 03/05 17:40
234F：→ a22442499: 查不到的内线不太是c大发文研究喜欢的风格 03/05 17:40
235F：推 CaLawrence: 你让他自己回答阿 你又知道他什麽意思 03/05 17:58
236F：推 CaLawrence: 那个法里昂整天在那边靠北真的很烦 03/05 18:00
237F：→ CaLawrence: 不想好好讲话就闭嘴 自己在那边 03/05 18:01
238F：→ CaLawrence: 讲话唧唧歪歪然後说别人杠精 03/05 18:01
239F：→ CaLawrence: 每次留言就要看你靠北 03/05 18:02
240F：→ ceca: 阿某人的存在感就只剩下在我文章下面跳脚..XD 03/05 18:02
241F：→ ceca: 不要怪他是杠精. 03/05 18:02
242F：→ ceca: 他还要跳好几个月的. 03/05 18:02
243F：→ ceca: 你们没看到,我们都忙着往前走,他这种人就只会跟在屁股後面. 03/05 18:03
244F：→ ceca: 有没有,跟的好紧阿.... 03/05 18:03
245F：→ CaLawrence: 整天笑死笑死不知道是在笑死什麽 03/05 18:03
246F：→ ceca: 超有趣. 03/05 18:03
247F：→ ceca: 他人生的存在就只剩下跟在别人屁股後面,哈哈. 03/05 18:03
248F：→ CaLawrence: 没你有趣吧大同仔 03/05 18:04
249F：→ CaLawrence: 跟？我要是跟着你我怎麽赚得到这几天费城半导体的涨 03/05 18:04
250F：→ CaLawrence: 幅 唉 美国国债正二应该很好赚齁 03/05 18:04
251F：→ ceca: 哈哈,杠精又在说自己好棒棒了..XD 03/05 18:07
252F：→ ceca: 被嘎躲起来说卖掉不算不算,然後有赚就我超强的..XD 03/05 18:07
253F：→ ceca: 然後被别人提起,就气噗噗. 03/05 18:07
254F：→ ceca: 超气的优.. 03/05 18:07
255F：→ ceca: 跟改图仔都快87%像了..哈哈. 03/05 18:07
256F：推 CaLawrence: 对了模拟盘三口大台+42万 你的桥头赚多少 仲介费赚回 03/05 18:09
257F：→ CaLawrence: 来了没啊 哇 还要用房租去补美债的落後 很辛苦捏 03/05 18:09
258F：→ CaLawrence: 还是要不要不用仲介费让你阿 03/05 18:09
259F：→ CaLawrence: 改图干嘛 我以为我是你喔唬烂哥 03/05 18:09
260F：→ CaLawrence: 我这种两千多万而已的部位有什麽好改图的 03/05 18:11
261F：→ CaLawrence: 阿 忘记你股票部位才不到三万 抱歉抱歉 03/05 18:11
262F：→ CaLawrence: 而且我模拟盘我真的有下单欸 你桥头什麽时候要买阿 03/05 18:11
263F：→ CaLawrence: 那一千万的房地产对你来说应该轻松ㄅ 03/05 18:12
264F：→ CaLawrence: 你不是说投资就要真金白银 阿怎麽这次这麽没信心阿 03/05 18:12
265F：→ ceca: 哈哈,你们看,他又跳了一大堆字出来. 03/05 18:13
266F：推 CaLawrence: 当然啊嘴你很舒压欸 03/05 18:14
267F：→ ceca: 哀,你被嘎就被别人酸一下,忍一下就过去了. 03/05 18:14
268F：→ CaLawrence: 最喜欢看你这种嘴不赢又不想认输的样子 03/05 18:14
269F：→ ceca: 那麽气,爆血管了怎麽办,你家小孩还小怎麽办. 03/05 18:14
270F：→ CaLawrence: 哇靠 原来嘎=赚钱喔 03/05 18:14
271F：→ CaLawrence: 那真的是嘎的很爽R再多嘎点 03/05 18:15
272F：→ ceca: 放心啦,乡民几个酸你一下没多久大家就忘了. 03/05 18:15
273F：→ ceca: 你一直跳,它们才会一直想起然後回头酸你的拉. 03/05 18:15
274F：→ ceca: 小不忍则乱大谋,董妈. 03/05 18:15
275F：→ CaLawrence: 不会r 嘴你就舒压怎麽会爆血管 阿忘记我比你年轻 03/05 18:15
276F：→ CaLawrence: 没事啦 你只是比较老比较不好看有比较爱唬烂而已 03/05 18:15
277F：→ ceca: 年纪小小就爆血管,人生很黑白的拉. 03/05 18:15
278F：→ CaLawrence: 人生好辛苦 哈哈哈哈哈 哇 就你这还敢人？ 03/05 18:16
279F：→ CaLawrence: 好险你有个还可以的爸妈欸不然我看连站711都很吃力 03/05 18:16
280F：→ CaLawrence: 还整天用自己不用工作在那边自鸣得意 哇 拜托 身价上 03/05 18:17
281F：→ CaLawrence: 亿的都还在上班好吗 只有你拿不用上班来自鸣得意吧 03/05 18:17
282F：→ CaLawrence: 不用上班很难？ 03/05 18:17
283F：→ ceca: 乖喔,上班上到厌世的时候,打开窗户跳下去很快就解脱了. 03/05 18:18
284F：→ ceca: 电影有教,照着做就好了,乖喔. 03/05 18:18
285F：→ CaLawrence: 只有眼界不怎样的才会把不用上班当作一个成就ㄅ 03/05 18:18
286F：→ CaLawrence: 我今天不想上班我就辞职就好了啊 问题是我又不讨厌上 03/05 18:19
287F：→ CaLawrence: 班 你看lin有钱的要命还不是上班 唉跟你这种没出社会 03/05 18:19
288F：→ CaLawrence: 的讨论上班的成就感是不是对牛弹琴阿 03/05 18:19
289F：推 NTU303150195: 房版七侠：respect哥,雪崩哥,Nova,Cal,pr95哥,竹北 03/05 18:36
290F：→ NTU303150195: 市,还有永捅的R3哥，我们怀念他 03/05 18:36
291F：→ ceca: 怀念！！ 03/05 18:55
292F：推 e33554431: 中文博大精深啊 03/05 19:41
293F：→ qqphor: 哈，笑死 03/05 20:05
294F：推 frowning1226: 我怀疑ceca故意不点破，但我没有证据 03/05 20:26
295F：推 CaLawrence: 自己不讲清楚在那边耍什麽憨 阿他不是说寿险被英镑嘎 03/05 20:54
296F：→ CaLawrence: 阿是怎样嘎阿 就swap换成美金了是要嘎什麽 03/05 20:54
297F：→ CaLawrence: 还中文博大精神 自己写的那麽乱还要人家通灵喔 03/05 20:55
298F：→ ceca: 唉，也许他很讨厌中国，所以中文学不好，也许他德文比中文 03/05 21:17
299F：→ ceca: 还好啊 03/05 21:17
300F：→ ceca: 我们不要太小看人家麻，等下他秀一段那美克星文，我都听不 03/05 21:18
301F：→ ceca: 懂怎麽办 03/05 21:18
302F：推 aahhaa: 三楼直接看错文意就冲出来 是在搞笑吗 03/05 21:38
303F：推 CaLawrence: 阿寿险不敢认列损失是什麽意思 不敢认列就可以不用认 03/05 21:49
304F：→ CaLawrence: 列了吗 03/05 21:49
305F：→ CaLawrence: 还是你的“不敢认列”又有什麽歧异 03/05 21:49
306F：推 CaLawrence: 自己行文有解释空间 别人问又不解释 被误会怪谁 03/05 21:51
307F：推 ProTrader: 那个"嘎"确实是个错字 依上下文意是说被房地产"套" 03/05 21:54
308F：→ ProTrader: 不过这不是重点 这里是房版不是在考国文不用计较 03/05 21:54
309F：推 etrangere: 太狠了，直接找乡民舒压 03/05 22:41
310F：推 kobe741107: 下午推文都帮你说你误会了...还能继续硬要找人吵... 03/05 22:58
311F：→ kobe741107: 年轻人就是年轻人...时间真的很多捏 是没有家人要陪喔 03/05 22:59
312F：推 hellogym: 他金融业的 结果跟ceca赌投资还输ceca 仇人相见XDDD 03/05 23:08
313F：推 NTU303150195: 他只能等LIN那尊大神战土地公的时候蹭点伤害了 03/05 23:15
314F：→ NTU303150195: 可怜哪 03/05 23:15
315F：→ NTU303150195: 金融业投资部门水平参差不齐，所以大家ETF噜ㄏㄏ 03/05 23:17
其实我真不想讲.
今天他的乌鸦嘴说费半赚很爽.
结果现在美股在全面大跌...XD
跟我上次讲我把那斯达克正二卖掉.
然後就喷了一根有87%像..XD
这...真的不能不相信ptt诅咒
※ 编辑: ceca (61.227.96.182 台湾), 03/05/2024 23:36:53
316F：→ NTU303150195: 我看到你卖正2隔天就跟着转美债了，少吃一根而已 03/05 23:41
317F：→ NTU303150195: 无脑跟无脑赚，不用猜偷摸底 03/05 23:41
318F：→ NTU303150195: 躲在土地公後面补伤害当乐子ㄏㄏ 03/05 23:43
319F：推 encoreg57985: 支持c大 3楼根本搞不清楚状况 03/05 23:43
320F：推 xin25846: 找乡民能舒压也是因为有这麽多只很躁的 被当笑话看还一 03/06 08:45
321F：→ xin25846: 直讲 很屌 03/06 08:45
322F：推 xin25846: Ptt使用者年龄高社会压力大 精神疾病真的很普遍啊 03/06 08:46
323F：推 CaLawrence: ㄏㄏ 转美债转的好 转的好 03/06 22:49
324F：推 CaLawrence: 一个桂圆等级在那边说交易室的等级参差不齐xddd 03/06 23:01
325F：推 chen831030: 谢谢 03/22 05:51