连结：全面「撤辣」 首周末 香港房市爆了！ https://news.cnyes.com/news/id/5470890 内文： 香港房市全面「撤辣」（撤销住宅物业需求管理措施），可谓一石激起千层浪，政府公布 政策後，首周末热度飙升。 据《财联社》报导，2 月 26 日，全香港一手住宅成交量只有 4 宗，2 月 27 日也只有 14 宗，但 2 月 28 日至 3 月 2 日，每日成交宗数分别为 28 宗、53 宗、54 宗及 82 宗。政府「撤辣」後，仅仅四天的一手住宅成交量，就几乎追平 2 月整体一手住宅 成交的 270 宗。 龙年首个在香港开售的建案，是恒基地产旗下 Belgravia Place。周日（3 日）尖沙咀售 楼处人流推搡涌动，几乎重现去年 10 月长实打折销售「亲海駅」的认购盛况。 恒基物业代理营业部总经理林达民表示，周日首轮推售 138 户全数售完，对销售情况感 到满意。客源分布方面，八成买家介於 31 至 45 岁，不少买家为香港非永久性居民。 去年 10 月爆火的李嘉诚旗下网红建案「亲海駅」，也传来认购消息。最新售出单位为 2B 座 20 楼 E 室，是「亲海駅」最後一户三房标准分层，买家使用了「爱才建筑期付 款计画」，折扣高达 16%，成交价 1,087.8 万港元。 业界人士指出，新买家为中国地区专才，得知香港房市全面「撤辣」後，周末就搭高铁来 香港买入心仪海景单位。 香港房市爆火的原因，汇生国际融资总裁黄立冲认为，政府撤销「辣招」，大幅降低交易 成本和持有成本，刺激了房市交投活动。 在黄立冲看来，尽管此举有望提振市场信心，并止跌回稳，但考虑利息因素，香港单靠取 消「辣招」，难以完全扭转房市跌势，需要进一步减息和经济好转的支持。 整体而言，黄立冲说，短期内上述政策可能会激发市场部分购买力，尤其是 1,000 万港 元以下的住宅市场，但这项措施对豪宅市场的影响可能有限。 香港房市在过去几年一直很低迷，「辣招」并非下跌主因。1 月全港私人住宅房价指数连 续九个月下跌，累计跌幅达到 13.5%，写下 20 年来最长跌势。这一变化也导致交易量下 滑和观望氛围更浓。 心得：取消高昂的印花税，果然激起买气，内地有钱人立马冲去香港买房。 https://v.douyin.com/iFeXBfAT/ --

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