作者hljjun (肥鸡)
看板home-sale
标题Re: [请益] 想买大陆房子 怎麽操作?
时间Sun Feb 25 21:26:04 2024
※ 引述《mcuronan (mcuronan)》之铭言：
: 标题: [请益] 想买大陆房子 怎麽操作?
: 时间: Sun Feb 25 12:26:17 2024
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: → ainosei: 中国房价便宜、食物美味、医疗水准高，真的是世界宜居 02/25 20:36
: → ainosei: 的国家之一，原波很有眼光 02/25 20:36
: → ainosei: 祝原波移居国外顺利! 02/25 20:37
中国房价便宜(?) 食物美味(O) 医疗水准高(?)
我觉得一线北上广深豪宅，比台北市豪宅还要贵很多
一堆豪宅都3、4亿台币以上的
不要说北上广深，就连厦门当地最贵的豪宅，都要3、4亿台币了
住家不知在几十层楼高，还不是最顶层的那户喔!
家里阳台的泳池可能比台北市5星级饭店的室外泳池还大，是真的泳池，还不是戏水池喔!
但是离开了一二线城市，到了三线城市，房价就真的便宜
容易找到物美价廉的房子
有些知名的地产开发商在这种三线城市盖的小区(即台湾这里常说的社区)
3房2厅2卫的房子总价可能才台币600~800多万
这还是有在炒房有话题性离深圳国际机场才20分钟车程的新兴重划区的行情咧
而且建材用料铺陈也毫不马虎，视觉上相当享受
一个小区有10栋大楼，栋距约在100~200公尺，基地面积大约接近国父纪念馆园区的面积
这10栋大楼基本上每栋每一层也才约2~4户
屋内屋外的规划设计，超越台湾目前的建商规划设计
台湾一定找不到这种平民价格全新住宅，客餐厅的落地窗户不仅能够面对面对流
有着前後阳台不说，从客厅跟房间的落地窗走出去是共用一个8公尺长的大阳台
不得不说对岸的住宅，设计理念其实比台湾还走在更前面
另外听说70年地上权的问题
有听说期满後继续缴土地出让金就可以继续使用地上的房子
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.116.152.25 (台湾)
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1F：推 momomom: 光是走到大门就累死 02/25 21:31
基本上开车出门就没有走到大门会累死的这问题了
而且每栋大楼1楼梯厅外面都有信箱区
要走到大门除非是搭地铁出门不然机率应该是不高
2F：→ bms: 那是反串吧 02/25 21:40
※ 编辑: hljjun (122.116.152.25 台湾), 02/25/2024 21:41:29
3F：→ castlabell: 重点那边文字狱集中营啊 五毛喜欢这种台湾人无法 02/25 21:47
4F：→ castlabell: 重点台湾国人容易被抓了 02/25 21:50
5F：推 zyxvu: 你最後一段是事实！ 02/25 21:54
6F：→ Tattoo: 深圳现在真的很惨啦，房价腰斩 02/25 21:55
7F：→ zyxvu: 这时候台湾人的身分就是外国人，有五%必须要缴的税 02/25 21:55
8F：→ zyxvu: 深圳哪里惨？？？ 02/25 21:55
9F：→ Tattoo: 现在要去买，随便都能买到白菜价 02/25 21:55
10F：→ zyxvu: 有一栋宿舍126房，3月份涨50%房租，不同意请搬离 02/25 21:57
11F：→ destinygirl: 北上广深现在房价跌还是比台北市贵，泡泡真的吹很大 02/25 21:58
之前大陆有钱的富豪比台湾多很多 北上广深豪宅看出去的景观又屌打台湾豪宅N条街
比台北市豪宅贵很多没什麽好意外的吧
※ 编辑: hljjun (122.116.152.25 台湾), 02/25/2024 22:00:23
12F：推 ceca: 中国的税金比台湾还低. 02/25 22:02
13F：→ ceca: 豪宅趴钱在里面其实很ok. 02/25 22:02
14F：→ ceca: 只是,他泡沫压力太大了. 02/25 22:02
15F：→ ceca: 如果今天没有泡沫压力,有钱人趴钱在豪宅里很正常. 02/25 22:03
17F：→ ceca: 对岸人工便宜是很重要的营造成本. 02/25 22:03
18F：→ ceca: 而设计感喔,对岸一堆东西都比台湾有设计感. 02/25 22:03
19F：→ ceca: 家具,家电,用品,饰品,甚至连国产车都...颗颗. 02/25 22:04
20F：→ Tattoo: 看豪宅没什麽意义。一般都跌一半了，还不一定有人要买。 02/25 22:04
21F：→ Tattoo: 重点是很多人失业，房子被银行收回去还不够赔 02/25 22:04
22F：→ ceca: 深圳现在跌2x%拉,还没腰斩. 02/25 22:04
23F：推 blargelp: 中国一线比台北贵是应该的啊 他们贫富差距那麽大，能负 02/25 22:04
24F：→ blargelp: 担的阶级买得起啊 02/25 22:04
25F：→ ceca: 豪宅跌的也比一班宅胸. 02/25 22:05
26F：→ Tattoo: 有钱就现在去收几间放着，早晚会回来 02/25 22:05
27F：推 k91011022: 明基医院应该不错 02/25 22:05
28F：→ ceca: 中国一线是实坪,你用虚坪记跟台北差不多.甚至略便宜一点. 02/25 22:05
29F：→ ceca: 深圳太热+广东话为主....没兴趣..XD 02/25 22:05
可以考虑去东北三省 四季分明 大连渖阳长春 四季的景致有如东方温哥华...XD
大连房价好像是东北最贵的 其他像渖阳跟长春 房子便宜 应该是比珠三角CP值更高
30F：→ castlabell: 共匪国肥70年地上权参考一下欧 02/25 22:05
31F：→ blargelp: 一线学区房 有断头丢出来卖的没错 但还是一堆人抢 02/25 22:05
32F：→ ceca: 他70年後要嘛续约要嘛都更. 02/25 22:06
33F：→ ceca: 他有新法规. 02/25 22:06
34F：→ ceca: 他的地上权跟所有权快没啥两样了. 02/25 22:06
35F：→ ceca: 但是现在上海北京跌了15%还是有泡沫压力.. 02/25 22:06
36F：→ ceca: 跌到40%再叫我..XD 02/25 22:07
※ 编辑: hljjun (122.116.152.25 台湾), 02/25/2024 22:10:48
37F：→ destinygirl: 中国已经发展到第四代住宅了，真的很宜居、很人性化 02/25 22:09
39F：→ ceca: 不过目前局面看来,40%应该没啥机会等到了. 02/25 22:09
40F：→ ceca: 除非川普又出奇招. 02/25 22:09
41F：→ ceca: 四代房不就高雄厝吗,到高雄来买就有了阿. 02/25 22:10
42F：→ ceca: 那个阳台好像没有比远雄the one大. 02/25 22:11
43F：→ ceca: 我只想买上海,其他地方要去住旅馆就好. 02/25 22:11
44F：→ castlabell: 重点上海共匪国台湾人反共的不买 02/25 22:21
45F：→ destinygirl: 听说深圳外来人口很多，所以讲普通话就能沟通，而且 02/25 22:51
46F：→ destinygirl: 他们本地人的小孩也不太会讲粤语了。 02/25 22:52
48F：推 permanent27: 上海我也觉得不错，真的再低一点可以考虑入手，城市 02/25 22:55
49F：→ permanent27: 规划比深圳好多了 02/25 22:55
51F：→ destinygirl: 其实粤语要听得懂不难，很多音和台语很像，反而上海 02/25 22:58
52F：→ destinygirl: 话我觉得好难懂，格格不入的感觉。 02/25 22:59
54F：推 Tattoo: 上海人就天龙 02/25 23:09
55F：推 ceca: 粤语硬听可以听得懂3成,但是硬讲..我只能唱友情岁月. 02/25 23:10
56F：→ ceca: 天龙是北京吧. 02/25 23:10
57F：嘘 smallcar801: 七十年使用权 02/25 23:26
58F：推 itwt: 其他都可以就只有食物完全吃不习惯耶 02/25 23:28
59F：推 HAHAHUNG: 买在小代的河南县城不知道要多少 看他家好漂亮 02/26 00:20
60F：推 ceca: 河南县城?那很便宜吧. 02/26 00:29
61F：→ ceca: 刚随便看一下,新屋喔,三房可能五百万甚至以内. 02/26 00:33
62F：→ ceca: 还许昌喔.. 02/26 00:33
63F：→ ceca: 喔,郑州就贵一些,河南第一大城. 02/26 00:34
65F：→ ceca: 但就算郑州,目前比屏东还便宜 02/26 00:37
66F：→ ceca: 别忘了他是实坪. 02/26 00:37
67F：→ momomom: 上海买不起吧 拜托 房价那麽贵 02/26 09:12
68F：推 momomom: 深圳宝安那个两百万的话 很便宜欸 02/26 09:14
69F：→ bnn: 没有 这就只是你现在看到的老公寓等级 整排4/5层的社区 02/26 09:17
70F：→ bnn: 当然他们用的是现代的设计感 去做台湾40年前的公寓 02/26 09:20
71F：→ bnn: 那当然面积等同公寓中古屋 但设计感是近代的 02/26 09:20
72F：→ bnn: 他们在地还那麽多的情况下也没必要往台湾这样13楼电梯大楼盖 02/26 09:21
73F：→ bnn: 一线早就超过台湾住宅区 二线大概20年 三线则是还在40年前 02/26 09:22
74F：→ sdhpipt: 厦门与杭州其实比广州要贵的 02/26 09:25
75F：推 abby2007: 用料实在 美感满分 不愧是中国房子!!!! 02/26 11:03
76F：推 marlboro1527: 深圳普通话为主，讲粤语的很少几乎没有。我一个老同 02/26 11:16
77F：→ marlboro1527: 学深圳人现在30多岁，听得懂但完全不会讲。 02/26 11:16
78F：→ MDJJ: 深圳太多外地人了，不是老广东 02/26 11:32
79F：推 oceanfishwu: 之前看陆剧里面的主角住在上海的社区，丢垃圾居然不 02/26 17:32
80F：→ oceanfishwu: 是去楼下环保室，而是直接到那层楼的逃生梯有一个大 02/26 17:32
81F：→ oceanfishwu: 垃圾桶去丢，觉得很奇妙，很好奇那边的社区都是这样 02/26 17:32
82F：→ oceanfishwu: 设计吗？ 02/26 17:32
84F：推 yayayogo: 上海人优越感很重，看不起外地搬进去的人呢 02/26 23:53