作者etrangere (outsiderOfTHEworld)
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标题Re: [新闻] 央行会否跟进财部调整豪宅认定标准 预计3
时间Mon Feb 19 13:36:46 2024
弱弱问一下，豪宅线下修的话，那是不是有大坪数（或多房间的房子）房租准备要喷啊？
本来可以买3000-4000万的人自备变高了，真的想住只能租？？
没买三房以上的家庭开始缴租人生？？
还是直接买小坪数套房拆墙？？
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更新一下我的理解+推论，有逻辑有错请指正，反正只是个假设啦～
盖房子的是建商，建商盖房子是不可能卖低於成本价的，也就是说新房子的地板价格—成本
就在那边，如果要压在3000万内，就只能越盖越小（这边的假设是原物料人工成本随着通膨
逐渐提高）。
用现在新屋一坪要卖50万做假设，权状不能超过60坪，
公设比35%，扣车位9坪，室内33.15差不多是大4房？？
如果单价是60万/坪的扣车位9坪，室内差不多22坪，差不多是三房？
也就是说已经碰到单价60万/坪以上的地区，之後要盖，新屋就都是3房以内，中古2房的价
格往新二房靠拢，要买二房以上现金要多，有三房需求，但市场未来新三房供给变少了，就
只好跑去租？？？
结论，有60万/坪以下，大坪数的人胜利？
※ 引述 《lienchi》 之铭言：
: 央行采取限制豪宅贷款成数的规定，最早是从2012年6月开始，当时央行限缩豪宅成数，
: 地从4000万降至3000万元，其他地区则降至2000万元。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.151.23.229 (澳大利亚)
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1F：→ ZhuBeiCity: 你要买大坪数现金不够跟人家买什麽大坪数豪宅啦。傻02/19 13:39
2F：→ ZhuBeiCity: 眼02/19 13:39
3F：推 Brioni: 看到那个级距的都很有本事，无需替他们烦恼02/19 13:41
4F：→ mitic1029: 人家问房租，房租囤房跟马上的电费上涨肯定先涨价了02/19 13:43
5F：→ castlabell: 跳楼大拍卖 02/19 13:50
6F：推 junior020486: 卖二手汽座筹现金啊，像是ZBC一样 02/19 13:51
7F：嘘 ZhuBeiCity: 看推文看来大坪数豪宅贷款调降为4成 好多多多都崩溃吓 02/19 13:52
8F：→ ZhuBeiCity: 死了 哈哈02/19 13:52
9F：→ ZhuBeiCity: 现金不够跟人家买什麽房啦傻眼 02/19 13:53
10F：→ blargelp: 意见发表一次就好了啦 不用一样的话同一篇推文推好几次02/19 13:54
11F：→ blargelp: ，而且还不是什麽有见识的推文02/19 13:54
12F：嘘 ZhuBeiCity: 看来新竹苗栗准备崩盘了02/19 13:57
13F：推 a96932000: 怎麽可能，了不起直接买两户小三房打通。02/19 14:09
14F：→ a96932000: 大坪数贷款过不了，我就小坪数×2打通照样可以过吧（02/19 14:10
15F：→ a96932000: 两间）02/19 14:10
16F：推 tswen: 你可以买破公寓呀 居住正义02/19 15:21
17F：推 Brioni: 买下整层破公寓打通？ 02/19 15:45
18F：→ Brioni: 小坪数单价比大坪数高不少，买下同样室内坪数打通要砸的钱02/19 15:46
19F：→ Brioni: 没比较少02/19 15:46
20F：推 vanjoey: 楼上，打墙还好而已，贷款成数砍半太可怕了02/19 15:53
21F：推 bustinjieber: 不见得，人类对租屋的容忍度比较高02/19 17:43
22F：推 deepsnows: 高房价应该要针对建商而不是惩罚老百姓吧。这叫已签预 02/19 18:24
23F：→ deepsnows: 售有需要大坪数的家庭怎麽办02/19 18:24
24F：推 jei01: 蛋白区继续涨02/19 18:26
25F：→ encoreg57985: 买大坪数老屋就解决了02/19 18:37
26F：嘘 smiles0113: 有需要大坪数的 不会小间x2 ?02/19 19:06
27F：推 Yogran: 建商帮隔可行吗？像现行透天使照拿到都会二工增建一样,以02/19 19:43
28F：→ Yogran: 後大坪数建商帮你隔成两户使照拿到拆墙02/19 19:43
※ 编辑: etrangere (49.195.10.80 澳大利亚), 02/19/2024 20:12:08
29F：→ abyssa1: 不会 大坪数不是刚需 小坪数继续住就好 02/19 23:14
30F：→ mtkertsmc: 不用想太多。不会实施的。如果真执行，也应是空屋最多 02/21 09:12
31F：→ mtkertsmc: 的地方受影响最大。还有豪宅线是2000万的其它地区。 02/21 09:12
32F：→ mtkertsmc: 02/21 09:12