有人说不是公设揭不揭露的问题，而是公设占比问题，但公设占比其实是跟你基地 大小与户数相关的，户数越少，公设比越高。买卖时到底应不应该含公设呢？我觉得是应 该的，而且要详细。 先不说建商要不要免费盖出这些公设给你用，公设登记一定要越详细越好，而且 一定要登记所有权人，否则以後社区公设维护费用就吵不完了，台湾人最会吵，我又没用 到，为什麽我要出钱？只有登记的清清楚楚，算好比例，才行，即便是这样，都还是可能 会吵。 最近社区有个某户专用的减压阀坏掉，造成某层楼梯厅漏水，这一户就开始不认 帐啦，说减压阀为什麽不算公用设施？还要管委会找第三方调图出来，出报告证明减压阀 专属该户使用。 如果，公设不按比例登记，光决定管理费怎麽收，我看就会有人吵，是要按坪数 还是要按每户算，根本吵不完了。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.140.154.148 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1708309130.A.F4A.html 想围现在不就可以围了？XD ※ 编辑: calvinshiu (223.140.154.148 台湾), 02/19/2024 10:31:01