作者GeminiX ()
看板home-sale
标题[请益] 第二户贷款挂家人,自己当保人可行吗?
时间Sun Feb 18 16:43:34 2024
买了一间预售预计交屋後出租
但会是名下第二户，受限於政策只能贷七成，利率应该也比较差一些
想问届时交屋，
贷款由家人申办，保人挂我（家人没收入）
但房子一样挂我名下
这样是可以的吗？会有什麽问题吗？银行房贷专员推荐我可以这样做的
PS. 身上现金足够,不差那一成,第二户就算真的七成我也ＯＫ，非手头紧才想这样
只是想说这一成多拿去投入 ETF 或是身上多留一些预备金都比直接拿去投入房子好
另想问，昨天房贷专员跟我说，第二户贷款年限建议抓 20 年
他说大都数银行第二户都只能贷到 20 年，这是真的吗？
我查了网路上好像查不到有人在讨论相关的东西..@@
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1F：推 matsuzuki18: 我也有类似的问题 02/18 17:24
2F：推 menace: 第二户不只7成 利率还比较高 02/18 17:45
3F：→ e0811012: 我是不信大多数第二户都20年 02/18 17:45
4F：→ luckydogasdf: 第二户可以30年 02/18 17:55
5F：推 matsuzuki18: 四楼大大可以请问是哪家银行吗 02/18 18:05
6F：推 joeleetimid: 我也想了解自己房子当保人配偶贷款八成还有利率问题 02/18 18:07
7F：→ msty: 保人年收入够高，且跟银行长期往来就贷的过啊。 02/18 19:02
8F：推 tenorlan: 第二户有30年 02/18 19:31
9F：推 tayatiffany: 第二户30年没问题啊 02/18 21:04
10F：推 EloyJimenez: 这礼拜刚对保第二户 富邦给30年 02/18 21:14
11F：推 bustinjieber: 写切结书，可以有正常条件 02/19 00:54
12F：→ bustinjieber: 但没办法首购就还是比较亏。 02/19 00:54
13F：推 RealID2018: 地2户可以30年，他只是不想给你而已 02/19 02:29
14F：→ RealID2018: 因为他觉得你条件比较差所以才给你20 02/19 02:30
15F：推 lightjayjw: 再问问其他家银行，如果他不给你30年，可以多比较 02/19 10:31