连结： https://house.udn.com/house/story/123591/7743045?from=udn-indexvideo_ch1025 内文： 房价要跌了吗？龙年投资房市 命理老师、星座专家不同调 2024-02-12 12:00 联合新闻网／综合报导 政府打炒房成效有限，买房门槛依旧越来越高，龙年的房市景况又是如何呢？「新闻挖挖 哇」节目请出命理老师、星座专家和财经专家共同分析，竟得出相反的结论。 「新闻挖挖哇」日前邀请不同领域的专家预测2024年各层面的发展，其中也针对房地产进 行讨论。龙年是否适合投资房市？财经专家詹惠珠说道，由於年轻人买不起房子，政府积 极打房，很多政策对投资客不利，加上现在原物料飞涨，也垫高了盖房子的成本，房价要 下跌并不容易，因此不建议投资，但自住可以。 命理老师：房价看跌 命理老师廖美然赞成詹惠珠的说法，指出房地产进入寒冬，在龙年明显往下跌，未来20年 都要谨慎投资，若没有很多余力，不要把投资重心放在这块上。 另一位命理老师周映君提到，台湾基本上跟着日本的方向走，人口逐渐萎缩，日本空房率 很高，甚至还有老人家会找年轻人同住，但这是长期的走向，她认为房市不会在短期内雪 崩，要跌也是缓慢下跌。 星座专家：没下跌条件 不过星座、塔罗牌专家艾菲尔的看法不同。他指出2024年土星和金星合在一起，前者代表 土地、大地，後者代表财富，两颗星相合，房市蠢蠢欲动，还处於向上阶段。接着透露自 己在健身房听到竹科工程师直接在大庭广众下讨论年薪和买房，显示房市热区仍然很热， 在年轻人有实际刚性需求的情况下，没有下跌的条件。 主持人郑弘仪则分析，房市走向两个极端，年轻人买不起，只能靠政府帮忙，会慢慢走向 社会住宅，但对好房子有需求的人依然很多。 内行看数据：房市回温 根据内政部统计，2023年全国建物买卖移转栋数为30万6971栋，年减3.5%，创4年新低， 但单看12月为3万1169栋，月增3.7%，年增15.7%，却是2022年4月以来最佳表现。 另外，新青安政策上路，加上年底逢交屋潮，2023年12月底国银房贷余额攀升到9兆9,869 亿元，单月跳增1,052亿元、2023年全年大增6,576亿元，各写下史上单月新高及史上全年 次高纪录。 专家指出，数据显示去年下半年房市交易回温，预估2024年房市将延续热度，市场回归刚 性需求，呈现「量稳价缓涨」格局。 心得： 你比较相信命理老师还是星座专家呢？ 从目前环境来看， 台湾房价下跌的机率， 大概就跟台积电跌停一样低， 反而是有机会再创新高。 -- 如果还有来世，我想当一个兽人 --

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