作者KeepOld (WTF！！！！！！！！！！)
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标题[心得] 新北首购毕业
时间Thu Feb 15 15:34:12 2024
小的七年级前段班,过往也是对房价忿忿不平的人(鲁空+1)
这几年住的地区原本都是海钓场&铁皮工厂的地方,变成一栋栋高楼
过去的乱葬岗变成了医院,对面的土坡变成斩龙山公园
万大线也从金城路经过,没错就是土城暂缓.....
以前的收入大部分都投入稳定的股票项目,也没跟上甚麽大涨的浪潮
就仅是稳稳增加而已,几年前结婚以後也生了小孩
租在每月1w2的四楼公寓,过的也很惬意,走路离捷运不到十分钟
想吃甚麽想买甚麽都不用考虑太多
这几年跟老婆的收入加起来160~180w之间
也萌生是不是要在老家附近置产的念头
到选举前才开始看房,开了591不是三十年以上的战地老公寓一坪还要45~50w左右
就是投资客装潢过的拉皮房,也没认识的房仲
刚好邻居这几个月装修,随便重拉水电泥作装潢就喷了一两百万
觉得CP值有够低
後续转往预售屋看发现喜欢的地点,不是买不起就是茂茂的建案
到一月中後发现新案价格一直叠上去便转往永宁/运校开始看
陆续看了几个案子,最後选定离老婆公司近一点的预售
下手单坪约57w的两房小宅,预计明年第三季交屋
现在盖到10楼以上,三不五时会绕过去看看
看到努力半辈子才能买的到的楼内心百感交集
後悔的是不早一点买,但又有点开心还能买在6字头以下
没长辈金援的白手起家要靠自己买房...真的有点硬
现在剩余的钱部分还能投期货/正二加减补一些装潢费
希望之後贷款能谈到40yr再让我挤一点钱出来投资RRRRRRR
(前鲁空下台一鞠躬
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.14.18.94 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1707982461.A.6BD.html
1F：推 jessicaabc98: 赞 02/15 15:35
2F：推 RainbowHeart: 恭喜 02/15 15:35
3F：推 ownwei: 恭喜 02/15 15:36
4F：推 fickle85: 赞赞 恭喜毕业 02/15 15:37
5F：推 a45601236qq: 恭喜 如果是运校的话猜测是 力璞紘 02/15 15:40
专业
6F：推 childeviler2: 恭喜啊，我是被老婆逼买房，买下去还被套在山腰，隔 02/15 15:41
7F：→ childeviler2: 年跌15%左右，那时候鼻子捏一捏当作没看到，现在回 02/15 15:41
8F：→ childeviler2: 头看，七年多的时间，已经比买的时候再高45%了... 02/15 15:41
10F：→ a45601236qq: 格局土城预售最顶没有之一 02/15 15:41
11F：推 una283: 恭喜顿悟 02/15 15:42
12F：→ una283: 年薪这样只租一万出头也是厉害 02/15 15:43
13F：推 a45601236qq: 力璞旁边 新濠岳 开案之後运校会再拉一段上去 02/15 15:44
15F：→ a45601236qq: 目前在早鸟 应该过一阵子就会开案 02/15 15:44
16F：→ a45601236qq: 这时间下手坐等 新濠岳 拉抬 02/15 15:44
17F：推 scorpion: 恭喜，不过每个月 1.2w 的公寓真的好便宜... 02/15 15:46
房东不缺钱还可以让我申请租屋补助
房东手上就我所知约十间店面出租
公寓二十间起跳,十余间空租....
平常看起来就是一个不打扮的欧巴桑,还会在菜市场买便宜的菜
※ 编辑: KeepOld (39.14.18.94 台湾), 02/15/2024 15:49:40
18F：推 alonzohorse: 继续租12000然後新屋出租？ 02/15 15:48
19F：推 a45601236qq: 1.2万还可以租屋补助也太猛... 佛心公司 02/15 15:52
※ 编辑: KeepOld (39.14.18.94 台湾), 02/15/2024 15:53:07
20F：推 ab159852: 1.2近捷运现在一般只能租到大套房 02/15 15:56
21F：推 xra686: 恭喜 02/15 16:00
22F：推 jc761128: 低租金就会让租客失去警觉心~ 02/15 16:05
23F：推 shuichia: 这种房东真的会让房客不想买房，你居然跳的出来xddd 恭 02/15 16:06
24F：→ shuichia: 喜 02/15 16:06
25F：推 hellogym: 你早点买就便宜了阿 就是房东租你太便宜你才麻痹 02/15 16:10
26F：→ hellogym: 低租金就慢性毒药阿 02/15 16:10
27F：→ hellogym: 7年级前段班 根本就一堆时间能下手 02/15 16:11
劝我早点买的也是房东,跟我说後年要涨到一万五
两夫妻前几年苦一点拚得起来就快点买
加上她年事已高,後面的接班人看起来吃铜吃铁
想一想还是脚底抹油.......
※ 编辑: KeepOld (39.14.18.94 台湾), 02/15/2024 16:13:50
28F：→ hellogym: 结果可能租金省的 变成房价涨了要多花 一来一往也没省 02/15 16:13
29F：→ hellogym: 到 02/15 16:13
30F：→ hellogym: 不过有上车总比没上车好 嘻嘻 02/15 16:13
31F：推 prostar: 恭喜 02/15 16:29
32F：推 tenorlan: 真的超佛 我爸妈也是租到超佛的 02/15 16:30
33F：→ prostar: 生小孩就该买了 小孩带财大概就是指这个了 02/15 16:31
34F：推 kisweet999: 超猛 能没金援买在双北我都给 respect 02/15 16:31
35F：推 bustinjieber: 至少上车了恭喜，6字头以下稳 02/15 16:40
36F：推 lordwill: 白手起家给推 02/15 16:41
37F：推 ma19bigdig: 恭喜！ 02/15 16:55
38F：推 floatfaith: 恭喜恭喜！ 02/15 16:56
39F：推 kevin123453: 恭喜 邻居++ 02/15 16:59
40F：推 pb220201: 恭喜 土城会越来越好放心 02/15 17:00
41F：推 Herojojo: 恭喜 这房东真D佛 02/15 17:01
42F：推 KrisNYC: 恭喜你 02/15 17:05
43F：推 vespa76123: 恭喜买房 02/15 17:06
44F：推 jimmy555180: 恭喜恭喜 02/15 17:06
45F：推 s26492755: 恭喜 老房东常常不缺钱随便租的 02/15 17:25
46F：推 hellogym: 补恭喜 02/15 17:25
47F：推 bms: 恭喜 02/15 17:41
48F：推 blargelp: 房东人真的很好欸 02/15 17:48
49F：嘘 Max112358: 恭喜当房虫接盘侠 一辈子卖给建商 02/15 18:01
50F：推 guesswhen: 格局真的很棒 恭喜 02/15 18:14
51F：推 windswiff: 恭喜 格局很棒 02/15 18:25
52F：推 paul76318: 恭喜 02/15 18:42
53F：→ idmaker: 爆干贵的 好可怜 02/15 19:19
54F：推 dannistakuya: 恭喜～～～也是土城人但是觉得羡慕 02/15 19:45
55F：推 thbygn98: 恭喜 02/15 19:59
56F：→ wetwetwet: 每天看没买斩龙山附近真的可惜了 02/15 20:06
57F：推 lyf0910: 你该不会是住菜市场那边吧XD那边确实有个房产很多的房东 02/15 22:07
房产很多的不只一个,就我所知我的房东...
它有认识好几位跟他背景相近的人,
它们对於出租这块...精的跟猴似的
58F：推 ronale1104: 土城要57了喔，去年初看还48-52 02/15 22:14
59F：推 SouthEast62: 恭喜楼主！真的不能把自己的身家押在房东的好心上 02/15 22:36
60F：→ SouthEast62: 。要不然至少房子继续租，但自己也买间来租人，赚 02/15 22:36
61F：→ SouthEast62: 中间价差也避免自己跟大盘脱钩被抛飞的风险。 02/15 22:36
62F：→ SouthEast62: 话说讨论土城要说明确切区段，要不然价差有点大， 02/15 22:36
63F：→ SouthEast62: 斩龙山公园第一排的摇滚区已经是前进七字头的世界 02/15 22:36
64F：→ SouthEast62: 了，但永宁顶埔还有烂户别五字头的机会… 02/15 22:36
如果要提烂户...茂茂家的还有60的
65F：推 a45601236qq: 顶埔站旁边的运校重划区目前5字头还算好买 02/15 22:42
66F：→ a45601236qq: 关键还是新濠岳出场前 土城今年最大案 02/15 22:43
67F：推 a45601236qq: 预算有限 需要板南线的话 运校重划算首购蛮好入手的 02/15 22:47
68F：→ a45601236qq: 位置 加上又首站可以坐着到台北 02/15 22:47
※ 编辑: KeepOld (61.228.177.207 台湾), 02/15/2024 23:38:11
※ 编辑: KeepOld (61.228.177.207 台湾), 02/15/2024 23:40:46
69F：推 billeric: 恭喜 02/16 07:30
70F：推 CCben: 恭喜 02/16 07:50
71F：推 ichiro322: 恭喜 02/16 08:57
72F：→ Taiwanwolf: 老天给7年级的礼物就是5-10年前有买婚房 02/16 10:00
73F：→ fatb: 确实 早早结婚的都是胜利组 02/16 10:38
74F：→ fatb: 婚了就不会多想直接买了 很多空转多的只是因为婚 02/16 10:39
75F：推 a12a13a14aaa: 先恭喜，但7年级前段班应该在30-35岁就要置产了比 02/16 17:49
76F：→ a12a13a14aaa: 较恰当，还是要讲一下有能力真的尽早买一间，通膨 02/16 17:49
77F：→ a12a13a14aaa: 下去只会越来越贵，你以为的省，实际上是跟不上房 02/16 17:49
78F：→ a12a13a14aaa: 价上涨的速度，如果月薪或投资跟得上就另当别论 02/16 17:49
79F：推 chenjesi: 听起来像上谦城 02/16 20:46