作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 十年後房市会受少子化影响吗
时间Tue Jan 30 01:39:25 2024
少子化的确在一定时间後会，因为人口减少发酵
但在这发酵之前还有更多的问题
医疗发达，台湾的医疗属人道医疗
你真的没钱医生还是会救你，只是不会用最好的药特殊的药
外加医疗保健
人的寿命延长很多
但这会产生不同的住房需求
乐龄住宅
https://www.cw.com.tw/feature/topic/aging/seniorliving
房子会以友善中高龄，巧妙设计无障碍辅具，不要让你觉得你在用辅具而不用
首先公寓会先淘汰
再来就是电梯大楼华夏，要先爬五灯奖的3-7个阶梯
再来就是一个阶梯的
最值钱会是所有动线皆平面，走到宽敞的电梯大楼
再来是可以完整设置无障碍且不察觉的大楼
再来才是无障碍大楼
今天不用老人，你年轻人打球扭伤脚，上一格阶梯都有难度，更别说其他状态
以上是房子保值性的部分
少子化另一面就是人口老化
过去战後鼓励生育人人超会生，後来政府家庭计画，鼓励最多生三个，两个会更好，一个
也可以
因为这样这世代的人享受资源集中，竞争变少的果实
自然自己更不想生多人就老化
过去对家庭来说两个老人有4-8个子女养(当然年轻父母要养4-8个)
外加祖父母但还有其他更多人分，顶多分担0.5个老人，加上自己生两个，两夫妻也不过
养2.5人
之後的人就苦了，两夫妻要扛双边各2个以上的老人，外加自己小孩
再怎样两夫妻至少要养3人
负担当然重，就更不可能多生
在这些问题下还有好几个问题
晚婚小孩高中大学你60岁了
能帮助协助子女能力大减
再来更严重的
人口老化後的劳动人口大减
体力活的蓝领(建筑 物流等)，服务业(餐饮 公车 计程车 其他美发 超商店员 保全等)
都很难请人愿意做的都老了能做的有限
你说没钱就加薪用钱输赢，对可以
那就是通膨，老板成本上去就是涨价
疫情以来的劳动结构改变，导致全球缺工缺料，然後大通膨
或许10年，20年，30年後房子真的会大跌
但在这大跌前的通膨＋环保产生成本大涨，导致的原物料工资大涨，所有物价大涨
当然房子土地也会，因为这样先涨个10-30年，再以当时价格雪崩
你要先熬过跌之前
这就好比之前口罩国家队
大家都知道趋缓口罩机会变废铁，可是就是缺口罩
你是要浪费这笔钱做机器废铁就废铁，还是要给他赌趋缓前，你没确诊死掉
还有几个比方
你都知道3C 唉凤，那些你买了使用会越来越没价值，车子也是一样越用越没价值，直到
报废，你还不是照买
假设20年後真的大跌，你是要先买来住爽爽的，还是要租房，还是要睡公园，你觉得呢？
会这样就是你也是炒房投机客，认定买房就是会增值，我绝对不能赔钱，我绝对要赚钱，
别人要赔售给我，别人要高价给我买
还有就是你内心超想买房，只想买便宜秒赚
只要这想法的人多房价就是稳定上涨
2003。2008。2019那一个不是一堆人笑，哈哈哈怎麽了，房价要大跌了，大跌我要进场买
结果
但你看1997跟2016的下跌有谁这反应，打死你都不会想买
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过去找水电来你家换灯泡，帮你买灯泡＋带工具＋装，灯泡钱外收个300，收500被骂黑心
现在500有人理你？你1000块把灯泡先买好，拜托水电来帮你换，还不一定有人理你，150
0才有机会
随便来帮你修个东西15分钟不好意思大哥3000元5000元
马桶坏了。水管塞了。水龙头坏了，热水器坏了。冷气坏了
报价你觉得贵就慢慢等有缘人修
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※ 编辑: a386036 (150.116.87.211 台湾), 01/30/2024 01:47:39
※ 编辑: a386036 (150.116.87.211 台湾), 01/30/2024 01:51:11
※ 编辑: a386036 (150.116.87.211 台湾), 01/30/2024 01:51:56
1F：推 NovaShin: 推一下01/30 02:14
2F：推 kokilly: 医疗真的不便宜，家人开眼睛自费飞秒雷射+水晶体12万左右01/30 02:36
3F：推 becometoo: 推 01/30 02:40
4F：推 me123: 无障碍空间真的很重要01/30 04:45
5F：→ me123: 老人搬到一楼或电梯大楼是趋势01/30 04:46
6F：→ me123: 老公寓只能留给年轻人了01/30 04:47
7F：推 me123: 南部人很多有透天能继承，空间大还可以隔很多间01/30 04:50
8F：→ me123: 一楼ㄧ户、四楼三代同堂，少子未婚未必需买房01/30 04:53
9F：推 godofsex: 推 01/30 06:31
10F：推 ab159852: ptt使用者年纪根本没几个可以等到20年後的大跌01/30 08:22
11F：推 prolance10: 会啊，看到房价物价一直涨，涨得没道理，到一个程度乾 01/30 08:52
12F：→ prolance10: 脆去国外定居了，剩下都是没能力接盘的人，接下来的剧01/30 08:52
13F：→ prolance10: 本不多说。01/30 08:52
14F：推 howardcd: 楼上完美演绎了鲁空思维，要去快去XD真正去外面走一走01/30 09:01
15F：→ howardcd: 才知道世界跟你想得不一样01/30 09:01
都是看到表面
认识的在那也是看不透全部
可能去非洲吧
※ 编辑: a386036 (150.116.87.211 台湾), 01/30/2024 09:06:45
16F：→ Byzantin: 你叫的水电好贵XD 你被坑了01/30 09:18
17F：推 Csir: 希望年轻人受不了上街砍老人01/30 09:18
18F：推 bustinjieber: 在国内都没能力买房的低端仔， 01/30 09:25
19F：→ bustinjieber: 哪来的自信有能力去国外过更爽？ 01/30 09:25
20F：→ bustinjieber: 是太看得起自己？还是看不起外国人？ 01/30 09:25
越南 菲律宾 缅甸 都不一定活的了
可能剩伊索比亚
21F：推 william826: 楼上别这样 也有很多老人很有责任感 01/30 09:26
※ 编辑: a386036 (111.71.23.166 台湾), 01/30/2024 09:32:53
22F：推 glenex: 笑死，中国韩国，不就展示了通缩的可怕，外面通膨再严重 01/30 10:10
23F：→ glenex: ，经济不好房价一样下去啦 01/30 10:10
日本刚引退
台湾也算刚引退
阿扁年代的西进超可怕，当时两条路
大陆走路
※ 编辑: a386036 (111.71.23.166 台湾), 01/30/2024 10:29:21
24F：推 pauljet: 台湾都混不下去想去国外定居？定居缅北还是柬埔寨？01/30 13:01
缅北肝肾眼都卖一个，应该能在当地过不错
25F：推 yiliang1107: 推01/30 13:24
※ 编辑: a386036 (111.71.23.166 台湾), 01/30/2024 17:42:18
26F：嘘 koyo167: 亏你还是统包 这种水电价格你用得下去? 01/30 18:01
笑死人
第一我发包多少跟任何人无关
第二我成本多少跟你收多少我爽就好
第三现在维修本来就贵，基本薪资都180了
师傅出门冒险骑车载梯子，不用收时薪500吗？骑车＋买料＋施工＋回家2小时要不要
开车不用油钱停车费吗
你去当家教时薪150干不干
你以为300就能找人去你家修电灯太天真
嫌贵自己弄
https://youtu.be/umVteFDTqrg?si=1NvAG6ER7y0SRDtR
美国多贵
台湾通水管收5000就被贴爆料公社了
※ 编辑: a386036 (111.71.23.166 台湾), 01/30/2024 20:16:03
27F：推 oceanfishwu: 现在维修真的变贵了，500找得到人来我家我很愿意出01/30 20:33
没人才是重点
跑一趟不含料低於1000的都是佛心来的
反正少子化，少爷公主化
只会越来越贵
28F：→ oceanfishwu: ，之前问水电行换水龙头要多少钱，问了三家没有一家01/30 20:33
29F：→ oceanfishwu: 要来，连报价都不报，叫我自己上网看影片自己换01/30 20:33
30F：→ oceanfishwu: 最近才叫修某家日系冷气，原厂技师出来的检修费今年01/30 20:39
31F：→ oceanfishwu: 开始一台从三百涨成六百01/30 20:39
※ 编辑: a386036 (111.71.23.166 台湾), 01/30/2024 20:50:21