作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 十年後房市会受少子化影响吗
时间Tue Jan 30 01:39:25 2024
少子化的确在一定时间後会,因为人口减少发酵
但在这发酵之前还有更多的问题
医疗发达,台湾的医疗属人道医疗
你真的没钱医生还是会救你,只是不会用最好的药特殊的药
外加医疗保健
人的寿命延长很多
但这会产生不同的住房需求
乐龄住宅
https://www.cw.com.tw/feature/topic/aging/seniorliving
房子会以友善中高龄,巧妙设计无障碍辅具,不要让你觉得你在用辅具而不用
首先公寓会先淘汰
再来就是电梯大楼华夏,要先爬五灯奖的3-7个阶梯
再来就是一个阶梯的
最值钱会是所有动线皆平面,走到宽敞的电梯大楼
再来是可以完整设置无障碍且不察觉的大楼
再来才是无障碍大楼
今天不用老人,你年轻人打球扭伤脚,上一格阶梯都有难度,更别说其他状态
以上是房子保值性的部分
少子化另一面就是人口老化
过去战後鼓励生育人人超会生,後来政府家庭计画,鼓励最多生三个,两个会更好,一个
也可以
因为这样这世代的人享受资源集中,竞争变少的果实
自然自己更不想生多人就老化
过去对家庭来说两个老人有4-8个子女养(当然年轻父母要养4-8个)
外加祖父母但还有其他更多人分,顶多分担0.5个老人,加上自己生两个,两夫妻也不过
养2.5人
之後的人就苦了,两夫妻要扛双边各2个以上的老人,外加自己小孩
再怎样两夫妻至少要养3人
负担当然重,就更不可能多生
在这些问题下还有好几个问题
晚婚小孩高中大学你60岁了
能帮助协助子女能力大减
再来更严重的
人口老化後的劳动人口大减
体力活的蓝领(建筑 物流等),服务业(餐饮 公车 计程车 其他美发 超商店员 保全等)
都很难请人愿意做的都老了能做的有限
你说没钱就加薪用钱输赢,对可以
那就是通膨,老板成本上去就是涨价
疫情以来的劳动结构改变,导致全球缺工缺料,然後大通膨
或许10年,20年,30年後房子真的会大跌
但在这大跌前的通膨+环保产生成本大涨,导致的原物料工资大涨,所有物价大涨
当然房子土地也会,因为这样先涨个10-30年,再以当时价格雪崩
你要先熬过跌之前
这就好比之前口罩国家队
大家都知道趋缓口罩机会变废铁,可是就是缺口罩
你是要浪费这笔钱做机器废铁就废铁,还是要给他赌趋缓前,你没确诊死掉
还有几个比方
你都知道3C 唉凤,那些你买了使用会越来越没价值,车子也是一样越用越没价值,直到
报废,你还不是照买
假设20年後真的大跌,你是要先买来住爽爽的,还是要租房,还是要睡公园,你觉得呢?
会这样就是你也是炒房投机客,认定买房就是会增值,我绝对不能赔钱,我绝对要赚钱,
别人要赔售给我,别人要高价给我买
还有就是你内心超想买房,只想买便宜秒赚
只要这想法的人多房价就是稳定上涨
2003。2008。2019那一个不是一堆人笑,哈哈哈怎麽了,房价要大跌了,大跌我要进场买
结果
但你看1997跟2016的下跌有谁这反应,打死你都不会想买
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过去找水电来你家换灯泡,帮你买灯泡+带工具+装,灯泡钱外收个300,收500被骂黑心
现在500有人理你?你1000块把灯泡先买好,拜托水电来帮你换,还不一定有人理你,150
0才有机会
随便来帮你修个东西15分钟不好意思大哥3000元5000元
马桶坏了。水管塞了。水龙头坏了,热水器坏了。冷气坏了
报价你觉得贵就慢慢等有缘人修
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 150.116.87.211 (台湾)
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※ 编辑: a386036 (150.116.87.211 台湾), 01/30/2024 01:47:39
※ 编辑: a386036 (150.116.87.211 台湾), 01/30/2024 01:51:11
※ 编辑: a386036 (150.116.87.211 台湾), 01/30/2024 01:51:56
1F:推 NovaShin: 推一下01/30 02:14
2F:推 kokilly: 医疗真的不便宜,家人开眼睛自费飞秒雷射+水晶体12万左右01/30 02:36
3F:推 becometoo: 推 01/30 02:40
4F:推 me123: 无障碍空间真的很重要01/30 04:45
5F:→ me123: 老人搬到一楼或电梯大楼是趋势01/30 04:46
6F:→ me123: 老公寓只能留给年轻人了01/30 04:47
7F:推 me123: 南部人很多有透天能继承,空间大还可以隔很多间01/30 04:50
8F:→ me123: 一楼ㄧ户、四楼三代同堂,少子未婚未必需买房01/30 04:53
9F:推 godofsex: 推 01/30 06:31
10F:推 ab159852: ptt使用者年纪根本没几个可以等到20年後的大跌01/30 08:22
11F:推 prolance10: 会啊,看到房价物价一直涨,涨得没道理,到一个程度乾 01/30 08:52
12F:→ prolance10: 脆去国外定居了,剩下都是没能力接盘的人,接下来的剧01/30 08:52
13F:→ prolance10: 本不多说。01/30 08:52
14F:推 howardcd: 楼上完美演绎了鲁空思维,要去快去XD真正去外面走一走01/30 09:01
15F:→ howardcd: 才知道世界跟你想得不一样01/30 09:01
都是看到表面
认识的在那也是看不透全部
可能去非洲吧
※ 编辑: a386036 (150.116.87.211 台湾), 01/30/2024 09:06:45
16F:→ Byzantin: 你叫的水电好贵XD 你被坑了01/30 09:18
17F:推 Csir: 希望年轻人受不了上街砍老人01/30 09:18
18F:推 bustinjieber: 在国内都没能力买房的低端仔, 01/30 09:25
19F:→ bustinjieber: 哪来的自信有能力去国外过更爽? 01/30 09:25
20F:→ bustinjieber: 是太看得起自己?还是看不起外国人? 01/30 09:25
越南 菲律宾 缅甸 都不一定活的了
可能剩伊索比亚
21F:推 william826: 楼上别这样 也有很多老人很有责任感 01/30 09:26
※ 编辑: a386036 (111.71.23.166 台湾), 01/30/2024 09:32:53
22F:推 glenex: 笑死,中国韩国,不就展示了通缩的可怕,外面通膨再严重 01/30 10:10
23F:→ glenex: ,经济不好房价一样下去啦 01/30 10:10
日本刚引退
台湾也算刚引退
阿扁年代的西进超可怕,当时两条路
大陆走路
※ 编辑: a386036 (111.71.23.166 台湾), 01/30/2024 10:29:21
24F:推 pauljet: 台湾都混不下去想去国外定居?定居缅北还是柬埔寨?01/30 13:01
缅北肝肾眼都卖一个,应该能在当地过不错
25F:推 yiliang1107: 推01/30 13:24
※ 编辑: a386036 (111.71.23.166 台湾), 01/30/2024 17:42:18
26F:嘘 koyo167: 亏你还是统包 这种水电价格你用得下去? 01/30 18:01
笑死人
第一我发包多少跟任何人无关
第二我成本多少跟你收多少我爽就好
第三现在维修本来就贵,基本薪资都180了
师傅出门冒险骑车载梯子,不用收时薪500吗?骑车+买料+施工+回家2小时要不要
开车不用油钱停车费吗
你去当家教时薪150干不干
你以为300就能找人去你家修电灯太天真
嫌贵自己弄
https://youtu.be/umVteFDTqrg?si=1NvAG6ER7y0SRDtR
美国多贵
台湾通水管收5000就被贴爆料公社了
※ 编辑: a386036 (111.71.23.166 台湾), 01/30/2024 20:16:03
27F:推 oceanfishwu: 现在维修真的变贵了,500找得到人来我家我很愿意出01/30 20:33
没人才是重点
跑一趟不含料低於1000的都是佛心来的
反正少子化,少爷公主化
只会越来越贵
28F:→ oceanfishwu: ,之前问水电行换水龙头要多少钱,问了三家没有一家01/30 20:33
29F:→ oceanfishwu: 要来,连报价都不报,叫我自己上网看影片自己换01/30 20:33
30F:→ oceanfishwu: 最近才叫修某家日系冷气,原厂技师出来的检修费今年01/30 20:39
31F:→ oceanfishwu: 开始一台从三百涨成六百01/30 20:39
※ 编辑: a386036 (111.71.23.166 台湾), 01/30/2024 20:50:21