作者lgs119 (lgs119)
看板home-sale
标题Re: [请益] 为什麽预售屋还是这麽夯呢?(投资, 自住)
时间Sat Jan 27 10:34:31 2024
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: 预售屋 分交屋前後, 交屋前後都有五年35%重税
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请问下这句! 我去年三月有买预售 还可转约一次
我知道转约也是要依没满5年交35%重税
然後假设4年後交屋後 是不是会reset之前的4年
从0年开始计算 再等5年後才能降到20%税吗
所以不转约卖的话 要等9年才能等到20%税吗?
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1F：→ prostar: 是啊。交屋开始算 01/27 10:49
2F：→ liocorno: 政府收税赚翻.. 01/27 10:50
3F：→ willko: 什麽reset 本来就是交屋才开始算 01/27 11:47
4F：→ kuluya997: 没东西要怎麽开始算？ 01/27 12:09
5F：推 bustinjieber: 就是reset没错，假设预售屋合约过五年， 01/27 12:45
6F：→ bustinjieber: 这时若还没成屋，转约就是只要缴20%， 01/27 12:45
7F：→ bustinjieber: 成屋後，又变成45%开始计算。 01/27 12:45
8F：推 SouthEast62: 是reset没错呀，完工後预售期间累积的时间就归零了 01/27 14:22
9F：→ SouthEast62: 。政府当庄抽成才没那麽轻易让你跑掉，在新成屋供 01/27 14:22
10F：→ SouthEast62: 给不足需求仍大的现在，这种抽税方式只会加速房价 01/27 14:22
11F：→ SouthEast62: 攀升，如果真的是只在意居住正义的社运人士支持这 01/27 14:22
12F：→ SouthEast62: 做法就算了，还没上车但也想要买房的鲁空居然会对 01/27 14:22
13F：→ SouthEast62: 平均地权2.0拍手喝采，这个行为跟帮忙替人挖自己的 01/27 14:22
14F：→ SouthEast62: 墓穴实在没两样…… 01/27 14:22
15F：推 knight92: 没错阿 很明显政府要抽到爽阿干 01/27 15:34
16F：推 coolben: 预售算一次，交屋再重算一次 01/27 16:14
17F：→ coolben: 有没有看到很多乡民回文，以为预售屋买卖可以不用算... 01/27 16:15
18F：→ coolben: 有这些人，我就放心了 01/27 16:15
19F：推 meisgod: 所以你现在知道以前预售屋盖5年以上多好赚了吗 01/27 16:43
20F：→ PTTMAXQQ: 除了房版的资讯不被带风向还能听之外 01/27 21:37
21F：→ PTTMAXQQ: 栅栏的资讯麻烦请反着看反着做 01/27 21:37
22F：推 zzz50126: ceca不就常说预售屋很难玩 但杠杆太吸引人 01/27 22:19
23F：嘘 kklarinet: 糕点 01/28 01:31
24F：推 herikocat: 政府就是爽抽 01/28 02:44
25F：→ herikocat: 还一堆喊居住正义的挺 真的脑残 01/28 02:45
26F：→ herikocat: 自戕说的就是这种 01/28 02:45
27F：→ lgs119: 觉得交屋不应该reset耶 应该最多5年 那有要等九年的拉... 01/28 06:49
28F：→ lgs119: 政府这样太不合理了 01/28 06:50
29F：推 bms: 自己选的政府啊 01/28 12:45