作者applebob (applebob)
看板home-sale
标题[闲聊] 台中十二、十三期未来发展？
时间Wed Jan 24 12:59:35 2024
台中12期，位子来看是在七期上方、水湳左侧，交通来看临74及国一，距离中科也不远，
台中13期，建筑不算拥挤，位子来看有台铁、捷运，到高铁也快，附近有中山医、秀泰，
很多新建案蓄势待发？惠宇13、宏铨山里时晴...
不知道台中人对於台中12、13期的看法～
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.136.151.215 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1706072377.A.682.html
※ 编辑: applebob (223.136.151.215 台湾), 01/24/2024 13:00:01
1F：推 hiphoprabbit: 山里时晴是八期01/24 13:06
谢谢h大
※ 编辑: applebob (223.136.151.215 台湾), 01/24/2024 13:09:24
※ 编辑: applebob (223.136.151.215 台湾), 01/24/2024 13:10:27
2F：推 hiphoprabbit: 然後山里时晴一坪6X万快完销了，剩二间低楼层二房01/24 13:13
3F：推 wade0222: 12期是个低调价位的好区域，跟着水湳涨01/24 13:13
4F：推 icemaydays: 12期=西屯 13期=南屯 01/24 13:16
5F：→ spermbox: 南12期环境太复杂01/24 13:20
6F：→ spermbox: 不优01/24 13:20
7F：→ spermbox: 附近摩铁、酒店、柏青哥
请问s大南北12期是以西屯路分界吗？还是汉翔路？谢谢
01/24 13:21
8F：→ DIDIMIN: 光看到海派就不想买了01/24 13:21
9F：推 kevin28: 13比较好，有台铁、高铁、捷运、医院、好市多，商场01/24 13:23
10F：→ kevin28: 且重划区，发展性01/24 13:23
11F：→ kevin28: 离74、国一，三都不远01/24 13:23
12F：推 hsnu127348: 个人看法，01/24 13:23
13F：→ hsnu127348: 12期可以对标成低配版的松山01/24 13:23
14F：→ hsnu127348: 13期可以对标成低配版的中山01/24 13:23
15F：→ spermbox: 北12期可以01/24 13:25
16F：→ spermbox: 13期可以01/24 13:26
17F：推 mepe1018: 两区价位好像没涨很高01/24 13:29
18F：→ mepe1018: 房子比较新01/24 13:29
19F：→ mepe1018: 但12期离七期和水湳都很近～很便利01/24 13:30
20F：推 l80382: 12期跟着七期跟水湳，13期靠自己01/24 13:32
21F：推 mitic1029: 12期建案开55，13期开65，被说成没涨，我也是笑了01/24 13:52
22F：推 alfrog0414: 一个是娱乐聚集区 另一个设定是宁静住宅区01/24 13:52
23F：→ alfrog0414: 单身选12 家庭选13 01/24 13:52
※ 编辑: applebob (223.136.151.215 台湾), 01/24/2024 13:56:00
24F：推 mountain821: 12期腹地不大，没什麽大型建设或商场，自然没题材可 01/24 13:54
25F：→ mountain821: 以拉动价格01/24 13:54
※ 编辑: applebob (223.136.151.215 台湾), 01/24/2024 13:56:24
26F：推 Arnol: 13期直接吃八期机能 舒服啊01/24 13:56
27F：推 vava5566: 13期基本上就是八期的延伸, 俱为一体01/24 14:03
28F：→ mitic1029: 7期惠来河畔精锐，现在也只卖55而已 01/24 14:04
29F：推 iversonya: 惠宇13卖65 01/24 14:13
30F：推 jameswang278: 声色场所太多01/24 14:27
31F：→ jameswang278: 重划区要炒地皮，需要大量空地才有公共建设和商场 01/24 14:28
32F：→ jameswang278: 可以看看十四期 01/24 14:28
33F：→ giveme118: 13期吃太多现成建设 又低密度 01/24 14:34
34F：推 kevin28: 13不需要生活机能的施舍，如超市....很多既有商家在附近 01/24 14:39
35F：→ kevin28: 前阵子，才看到大坑那边有人说，终於要来超市了... 01/24 14:39
36F：推 s8955439: 单元二居住环境最舒服，到那都方便 01/24 14:55
37F：推 NITERRO: 13期应该是很舒适的住宅区，八期+原南区商圈，跟热闹的 01/24 15:24
38F：→ NITERRO: 西区、开发中的新乌日也在适中的距离01/24 15:24
39F：推 MDJJ: 12期我的感想就是，开车真的颇方便，去哪都很快。 01/24 15:31
确实是，开车的话蛮方便
40F：推 ffffaaaatttt: 12期太多复杂场所 01/24 15:47
41F：推 hiphoprabbit: 13期靠丰乐公园文心秀泰那边的地段比较好01/24 15:49
有商场有捷运有大公园 确实不错
42F：推 l80382: 13期跟8期交界处也一间金钱豹 01/24 15:51
43F：推 kevin28: 金钱豹没了 变ktv 01/24 15:54
44F：推 hiphoprabbit: 天上人间早撤了 现在是KTV 地主有意卖地 租约剩二年01/24 15:54
45F：推 kevin28: 去年10月就有FB广告了 01/24 16:01
46F：推 solidmiss: 乾 辙罗 这样以後要去哪玩01/24 16:39
47F：推 backpacker18: 13期自住无敌01/24 16:43
48F：→ backpacker18: 但起价太高很难涨01/24 16:43
真的 看到惠宇13期开价真的很高...
49F：推 hiphoprabbit: 可以去金钱豹本店啊01/24 17:06
50F：推 lovelymap: 北12期低密度多豪墅 跟南12期差异蛮大的 而且旁边是水 01/24 17:23
51F：→ lovelymap: 岸宅也是高贵低密度跟中央公园连在一块未来与会展中心 01/24 17:23
52F：→ lovelymap: 和绿美图同一区块徒步可达01/24 17:23
53F：→ paul0407: 不用担心声色场所问题,那只是地主在养地,以前七期就这样 01/24 17:36
54F：→ paul0407: 只要地区房价上去了,这些场所就会搬到租金低的地方01/24 17:39
55F：推 fuzzycool: 需要高铁13 其他看个人喜好 13气质好些01/24 17:47
56F：推 bustinjieber: 我几年前就在观望13期了，01/24 18:03
57F：→ bustinjieber: 未来发展性肯定是有的， 01/24 18:03
58F：→ bustinjieber: 但第一案的开价真的是高，01/24 18:03
59F：→ bustinjieber: 还有多少肉实在是很难说。01/24 18:03
惠宇13期的开价真的很高...这开价应该算是台中目前同价位建商新建案的顶？
60F：推 spermbox: 八大事不影响投资01/24 18:25
61F：→ spermbox: 但八大区自住不好01/24 18:25
62F：→ spermbox: 环境太复杂 01/24 18:26
64F：→ spermbox: 12期南北划分一目了然 01/24 18:27
65F：→ spermbox: 南12期很多社区出入份子都很复杂
谢谢 不过之前下班没事会去西大墩公园运动 感觉那附近还蛮住宅区的耶
01/24 18:28
66F：→ jerrylin: 如果是想要居住当然是13期方便01/24 18:29
67F：→ jerrylin: 不过那边不知道还要养地养几年才要开始盖 01/24 18:29
68F：→ jerrylin: 12期那边就跟风炒地而已01/24 18:30
※ 编辑: applebob (111.82.55.84 台湾), 01/24/2024 22:05:52
※ 编辑: applebob (111.82.55.84 台湾), 01/24/2024 22:07:38
69F：推 ganninian: 南12期八大大本营 之前那个闹很大的脚交千金就住那 但01/24 22:36
70F：→ ganninian: 北12期完全不同 清幽 离逢甲商圈近 离尘不离城 文修公01/24 22:36
71F：→ ganninian: 园很适合散步 如果汉翔路能打通到敦化路就更完美了 01/24 22:36
※ 编辑: applebob (111.82.55.84 台湾), 01/24/2024 23:38:28
※ 编辑: applebob (111.82.55.84 台湾), 01/24/2024 23:39:26
72F：推 nher: 8期还有一个预售坤悦的案子好像卖很差不知道为什麽？ 那边对 01/25 00:08
73F：→ nher: 面也围起来也要有新案子了 01/25 00:08
74F：推 giveme118: 青山旭有77成交了 01/25 00:16
75F：推 vicowin: 13很优质 水岸宅 双铁 百货 卖场 通通都有 01/25 00:31
76F：推 hiphoprabbit: 坤悦君睿总户数94，卖了快二年 实登才18户 01/25 09:30
77F：推 ffffaaaatttt: 89女吵架对脸泼火锅也是在12期那里 01/25 10:48
78F：推 jeseph79: 要涨幅兼具机能往13期南区中间买 01/25 21:17
79F：推 una283: 12期的优点只有交通土地都太零碎腹地也有限01/26 08:41
80F：→ una283: 应该最後就是发展成中科新手村01/26 08:42
81F：推 heygirl5566: 北十二期真的无敌 只是我没钱 不然生活机能好，旁边01/26 17:08
82F：→ heygirl5566: 就公园，开车74/国一都很近，去中科也快01/26 17:08
83F：推 drimp: 酒店摩铁就重划区的过渡期 不觉得有什麽 你不住在正旁边影01/26 18:46
84F：→ drimp: 响也不大 七期以前也那样 等酒店摩铁陆续走了 也涨好几倍了 01/26 18:46
85F：推 spermbox: 如果你觉得不复杂就买啊 01/26 19:28
86F：→ spermbox: 好不好住没有标准答案 01/26 19:28
87F：→ spermbox: 涨幅有01/26 19:28
88F：推 jack18262: 12期就是交通方便国1、74都很近 另外离朝马7期逢甲近01/28 22:38
※ 编辑: applebob (125.224.128.231 台湾), 03/09/2024 11:03:23