作者herny68 (herny)
看板home-sale
标题[请益] 头期款准备
时间Wed Jan 24 09:12:27 2024
各位前辈好
不好意思,帮朋友代问
请问朋友最近有看到不错的房子,但头期款不足
有想过把股票卖掉,也有考虑股票质押,但考虑股票质押要付利息
想请教前辈准备头期款,把股票卖掉或股票质押哪种方式比较好?或有其他方法?
谢谢大家
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1F：推 howhow801122: 你的持股都没看过，标的适不适合质押，利率多少都没 01/24 09:33
2F：→ howhow801122: 有..很难给出完整的建议，ETF的话质押倒是很放心 01/24 09:33
3F：推 jeffbeth: 这问题要看你现金流，现金流够就质押，不够就卖了，假 01/24 09:33
4F：→ jeffbeth: 设用新青安五年宽的利息+质押的利息cover的过去一定是 01/24 09:33
5F：→ jeffbeth: 质押比较好 01/24 09:33
6F：推 k0939770752: 头期质押要利息，其他房贷也也要利息，有差吗？，看 01/24 10:00
7F：→ k0939770752: 你质押利率还有全部的现金流比重要 01/24 10:00
8F：推 aq2272353712: 卖掉啊~ 01/24 10:08
9F：推 meisgod: 1.手中是哪些股票？总市值多少？质押利率有去问了吗？ 01/24 10:27
10F：→ meisgod: 2.月薪年薪多少？每月基础还款能力？ 01/24 10:27
11F：→ meisgod: 3.房子总价是多少？需要准备多少头期款？ 01/24 10:27
12F：→ meisgod: 这些资讯都是要给了才有办法给意见 01/24 10:27
13F：推 jeromeshih: 还有一个点，股票的的资金来源是否有贷款，如果有可能 01/24 10:57
14F：→ jeromeshih: 也要注意 01/24 10:57
15F：推 abc0922002: 卖掉吧会这样问大概率都是高股息不然就个股 01/24 10:58
16F：→ cinqfive: 质押利率多少 便宜就可以 01/24 11:16
17F：推 lovefisk: 股票如果是稳定的标的 质押很好用 算好不要压满就ok 01/24 11:19
18F：推 miauah: 卖掉股票=降杠杆，质押=增杠杆，看你对这段时间股市的预期 01/24 11:50
19F：→ miauah: 是走高还是走低来决定，金流也要算一下 01/24 11:50
20F：→ fatb: 如果持股仅是卖一半这种程度我会选择卖 01/24 14:46
21F：→ fatb: 增杠杆要考虑到你未来的房贷 01/24 14:46
22F：推 Nightu05: 质押利率我印象没房贷首购好 01/24 16:58
23F：→ Nightu05: 我家是直接卖股票 01/24 16:58
24F：→ Nightu05: 不然你Line bank信贷搞不好利率也不错 还免押 01/24 16:59
25F：推 a9470302: 差一百万跟差一千万，方法不同，到底差多少 01/24 19:22
26F：→ tctv2002: 质押如果遇到下跌 要补保证金的... 01/24 19:34