作者ep301177 (新竹山下智久)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 只有一间房的你 还会希望房价涨吗?
时间Wed Jan 10 17:10:47 2024
根据智久自己为例子
背景是这样的
智久身在没有任何後援且要给孝亲费的家庭
家族及父母本身名下无任何房产可以给我继承
假设智久在新竹有一间房子
2017年购入500万目前涨成1000万
以目前脱手大概有700万现金来说
我是不希望房价涨的
甚至是希望房子维持在2017年的原价
因为假设我想换更大的房子或是透天
近年周遭行情动辄2-3000万，2017年只要半价
以目前一个月缴1万5房贷，换成更大间的或透天，贷款後可能一个月要缴5万以上
我的生活可能只剩下赚钱给孝亲费跟缴房贷
但是如果房价维持涨价前
目前的智久我是很轻易就能换大房子或透天了
房贷或许也只要月缴3-4万
所以希望房价涨的，家里一定都是有复数房子的人
基本上没什麽好讨论的
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※ 编辑: ep301177 (111.82.176.103 台湾), 01/10/2024 17:11:51
※ 编辑: ep301177 (111.82.176.103 台湾), 01/10/2024 17:12:14
1F：→ IBIZA: 你本来就买不起上涨後2-3000的房子01/10 17:19
2F：→ IBIZA: 简单的数学算一下就知道了01/10 17:19
3F：嘘 SouthEast62: 2017年500万购入现在变成1000万，所以你卖了有70001/10 17:22
4F：→ SouthEast62: 万现金（言下之意你还有300万贷款没还）…….喵的 01/10 17:22
5F：→ SouthEast62: 你这不就摆明希望房价涨吗？要符合鲁空房价要跌的01/10 17:22
6F：→ SouthEast62: 原理，应该是原价500万现在跌剩300万，所以你房子01/10 17:22
7F：→ SouthEast62: 卖了後还完贷款余额一毛现金都不会剩，纵使要买的01/10 17:22
8F：→ SouthEast62: 房子只有500万，你还得另外凑100万现金出来当头款01/10 17:22
9F：→ SouthEast62: 。请问你有没有看出来自己好棒棒的逻辑瑕疵在哪儿01/10 17:22
10F：→ SouthEast62: ？你就是典型的「我要卖在高点，然後房价开始下跌01/10 17:22
11F：→ SouthEast62: 让我便宜入手」的大头症，你把钱拿去股市上冲下洗01/10 17:22
12F：→ SouthEast62: 比较快，别再房版胡说八道啦01/10 17:22
我又不靠房子赚钱，我现在房子就算没涨卖500，我靠工作所得也能换更大的
※ 编辑: ep301177 (111.82.176.103 台湾), 01/10/2024 17:24:55
13F：→ hellogym: 没涨你当下也买不起 笑屎 不然你早就买了01/10 17:25
14F：→ hellogym: 你当年干嘛不直接买1500万的房子 阿不就是你买不起01/10 17:26
当年买不起1500的不代表现在买不起，先看懂标题好吗？
※ 编辑: ep301177 (111.82.176.103 台湾), 01/10/2024 17:27:21
15F：→ hellogym: 阿你说如果房价没涨 你现在收入就买得起 那不是废话 你01/10 17:26
16F：→ hellogym: 收入能提升 房价自然能提升 01/10 17:26
17F：→ IBIZA: 不好意思 你没办法 你头期款都凑不出来01/10 17:28
所以我说当时没办法，现在没涨我能买得起而已，有任何问题？
18F：推 thbygn98: 我也希望nvda不要涨，留在108块，这样我这几年存的钱就01/10 17:29
19F：→ thbygn98: 年买更多股了 01/10 17:29
20F：推 ming5566: 我知道宝山下智久 是同一人ㄇ 01/10 17:30
谁？
※ 编辑: ep301177 (111.82.176.103 台湾), 01/10/2024 17:32:29
21F：→ IBIZA: 现在没涨 你一样拿不出200万头期 01/10 17:33
我现在就是能拿出来啊
※ 编辑: ep301177 (111.82.176.103 台湾), 01/10/2024 17:34:18
22F：→ IBIZA: 那房价涨了你就能拿出1000万了啊 01/10 17:35
月缴不同啊，贷款2000万跟贷款1000万能缴一样？
※ 编辑: ep301177 (111.82.176.103 台湾), 01/10/2024 17:39:38
23F：→ IBIZA: 没头期连缴的资格都没有 01/10 17:40
24F：推 F1239810: 意思是有50间房与100个人，你财富是第40名，大家都努力 01/10 17:40
25F：→ F1239810: 工作5年後!!....大家都变有钱了，但你还是40名。01/10 17:40
40名没关系，东西没变贵，但存款多了大家都能买
※ 编辑: ep301177 (111.82.176.103 台湾), 01/10/2024 17:43:14
26F：嘘 MisakaMisaka: 你乾脆说工作5年後你可以拿出1亿了01/10 17:46
27F：推 freekid: 财商差的人基本上就这种思维01/10 17:49
28F：→ frowning1226: 想一堆有的没的，现实就是通膨 01/10 17:50
29F：嘘 SouthEast62: 他希望的是这五年来大家的薪水都没涨没有存到钱， 01/10 18:03
30F：→ SouthEast62: 甚至还缩水，只有他一个人存了一把现金，但现实就 01/10 18:03
31F：→ SouthEast62: 是不存在这种世界。现实应该是大家都存到钱，但有01/10 18:03
32F：→ SouthEast62: 人愿意用比他更高的开价去买房，然後房价就上去了 01/10 18:03
33F：→ SouthEast62: 。一边希望能存钱一边希望房价跌，这基本的假设就 01/10 18:03
34F：→ SouthEast62: 是自相矛盾。 01/10 18:03
我只有讲到希不希望房子涨而已，你哪来那麽多脑补
※ 编辑: ep301177 (111.82.176.103 台湾), 01/10/2024 18:06:58
35F：推 liu1981sssss: 五年有时差很多，我前辈资深工程师，等超久才在五年 01/10 18:13
36F：→ liu1981sssss: 前因他老板被挖到台积升经理，前年又是科技业大调薪01/10 18:13
37F：→ liu1981sssss: 一堆公司抢人，主管跳走一堆，他又暂代部主管缺，去01/10 18:13
38F：→ liu1981sssss: 年才转正，这五年他薪水涨三倍 01/10 18:13
39F：→ bojan0701: 不见得小换大，也有因为子女长大离居，大房管理费高，01/10 18:22
40F：→ bojan0701: 而大换小的.多的钱，就变养老金...01/10 18:22
41F：→ bustinjieber: 这种思维很正常啦，不用谴责他， 01/10 18:27
42F：→ bustinjieber: 顺着赞同他就好了嘻嘻。 01/10 18:27
43F：推 supereva: 这样喔 那你的房没涨 因为换工作要搬到另一个涨爆的 01/10 18:29
44F：→ supereva: 城市 你还觉得没涨很棒吗01/10 18:29
45F：→ supereva: 真是傻傻的01/10 18:30
46F：推 supereva: 你想再买一间希望便宜买可以理解 但跟你原本的房涨跌 01/10 18:32
47F：→ supereva: 其实是独立事件 01/10 18:32
48F：推 supereva: 要下武断的结论前请想清楚 01/10 18:36
49F：推 supereva: 你可以说你希望房价没涨 但说希望涨的家里「一定」有 01/10 18:38
50F：→ supereva: 复数房子 这就是错误的 01/10 18:38
51F：嘘 SouthEast62: 房屋价格跟人民收入这两个是连动的经济行为，两个 01/10 19:01
52F：→ SouthEast62: 要放在一起讨论，这不叫补脑，这个就是你看不懂的 01/10 19:01
53F：→ SouthEast62: 关键点！你把关键点忽略了，说只想讨论希望房价跌 01/10 19:01
54F：→ SouthEast62: ，这种不切实际的粉红泡泡，也难怪一戳就破有啥好 01/10 19:01
55F：→ SouthEast62: 奇怪的？01/10 19:01
收入跟房地产有关？果然是经济火车头啊
56F：嘘 Mk56: 已经不是数学有问题了 逻辑有够差01/10 19:03
57F：嘘 iamfatfat: 可怜，数学不好，通常脑袋也不好，还看不出自己问题在 01/10 19:53
58F：→ iamfatfat: 哪01/10 19:53
笑死人 讲不赢在那边人身攻击，就事论事好吗，逻辑差的是你吧，连题目都看不懂
※ 编辑: ep301177 (111.82.176.103 台湾), 01/10/2024 20:14:46
59F：推 MiniArse: 这边不准你希望房价持平或下跌啦 XD 01/10 20:23
60F：嘘 SouthEast62: 收入当然跟房地产有关，但你把因果搞反了。就是大 01/10 20:27
61F：→ SouthEast62: 家收入变高所以有钱买更贵的房产，不是吗？等等， 01/10 20:27
62F：→ SouthEast62: 收入变高所以想买更贵的房子，不就是你自己的开题 01/10 20:27
63F：→ SouthEast62: 吗？你现在竟然胡言乱语到连自己都否定了，到底是 01/10 20:27
64F：→ SouthEast62: 在哈罗什麽啦！ 01/10 20:27
65F：嘘 Tatsuya72: 现在还来得及，赶快去学时空为我停留之术 01/10 21:42
66F：→ Tatsuya72: 房价跌你卖房还欠银行一屁股债，懂？ 01/10 21:43
67F：→ Tatsuya72: 倒果爲因 01/10 21:44
68F：嘘 TsuoTsuoNi: 楼上讲得中肯又幽默，真的点出有些人恨不得自己习得时 01/11 08:55
69F：→ TsuoTsuoNi: 间停止术 01/11 08:55
70F：推 a123454698: 换房本来就是价差愈小愈好，多多为了房价上涨连基本的 01/11 13:38
71F：→ a123454698: 原则都可以违反的言论真是有够好笑，平常说薪资跟房价 01/11 13:38
72F：→ a123454698: 负担能力没有关系，现在突然又有了 01/11 13:38
73F：嘘 SouthEast62: 好糟糕的逻辑！鲁空们被打脸打爆是因为以为房价「 01/12 01:37
74F：→ SouthEast62: 只跟」所得有关，但每个人对於房产的购买力，是取 01/12 01:37
75F：→ SouthEast62: 决於原本就所拥有的资产跟收入高低的综合考量。原 01/12 01:37
76F：→ SouthEast62: 开题楼主自己说自己没有後援，他的购买力都来自所 01/12 01:37
77F：→ SouthEast62: 得无误，但并不是每个人都没有後援或既有资产，所 01/12 01:37
78F：→ SouthEast62: 以市场上的房价并不是单纯由大家的收入来决定。但 01/12 01:37
79F：→ SouthEast62: 也不能解读成跟收入无关，难道不完全相关，不算是 01/12 01:37
80F：→ SouthEast62: 相关的一种吗？ 01/12 01:37
81F：嘘 SouthEast62: 我的收入够支撑800万的贷款，若我手上有200万头款 01/12 01:44
82F：→ SouthEast62: 预算，全部只靠收入我能买最多1000万的房，但若家 01/12 01:44
83F：→ SouthEast62: 里帮忙给我加码1000万，我就能买得起2000万的房， 01/12 01:44
84F：→ SouthEast62: 请问哪里有冲突？（不过现实中若有人加码1000万， 01/12 01:44
85F：→ SouthEast62: 我也不会当头款用光才对，应该会贷好贷满多出的现 01/12 01:44
86F：→ SouthEast62: 金拿去丢别种投资，或再买一间…） 01/12 01:44
87F：推 encoreg57985: S大不就证明阶级世袭很可笑 要靠家族资产 .. 01/13 16:06