※ 引述《bearalex (立德学长 联发科转职房仲)》之铭言： : 不为什麽 不为什麽 不为什麽 : : 因为你看看 这个案子上架了 到现在也没人买阿 一个仲介这样说个人觉得挺外行的。 但毕竟这案子不在新竹，就当你跨区完全没认识的仲介也没研究台北的物件好了。 这案子我看 1/7 上 PTT，然後今天 1/10，刊 PTT 才三天就能卖掉的业内叫什麽？ A案！那它是吗？ 还是你自己收中古委卖案，一个案子价格没有比较便宜，甚至考量进它的抗性还偏贵， 你都三天内就卖掉？ 不是吧？ 这麽神的仲介，我这几间房都想开高价请你几天内卖掉。 建议你可以稍微看一下这物件的现况 & 开价，然後你再想想看这间卖不掉是为啥。 直白一点说就是卖得太贵啦，懂吗？ 据我了解，实际上这间已经卖一段时间了(应该有一年了)，屋主又没要降价， 所以现在只剩下放在网路上当分母的用途。 : 另外坚持买这种户别的案子也是傻瓜, : : 很多回文或是推文都是说location最重要, : : 但是我觉得并不是这样子 : : 重点不是在location而是增值性, 如果你单纯论投资，那自然哪边好赚哪边去这没问题。 但如果是在讨论自住， "增值" 只会是自住的众多考量其中之一而已， 甚至更有人说他自住才不管房子有没有增值，他又没要卖。 (不是我说的，我想在这版上一阵子的人应该或多或少都有看过这种言论) 所以 Location 代表的是什麽？ 前面几篇回文提到的属於台北无可取代的点， 要注意，这些无可取代的点可能对他来说是无可取代，对你来说是弃如敝屣。 所以我说这单纯就是每个人需求不同而已，但瞧你讲得好似人家跟你需求不同 就是傻瓜似的，哈罗？ 世界不是绕着你转好吗？ : 所以说房版虽然高手林立, 不过多数人还是太过於僵固性的思维了, 确实...... 眼前就有一位演示甚麽叫做用自己观天下。 : 现在租金报酬率很差, 意思是与其你买一间房子自住, : : 不如你在喜欢的区域租一间房子, 把预算买在增值性高的区域 : : 这样子就可以享受到生活的便利性, 以及资产的增值性... 这是一个做法，也有人这样在做。 但不代表不这麽做的人就不对。 就像很多人在那边吵买股好还是买房好，奇怪了，不能两个都买？ 即便只买得起一个，自己决定好下好离手，盈亏自负就好。 不要事後跑来干干叫真的都OK，自己的决定自己负责而已。 : 当然 所有把资金流进房地产的行为都会造成房价的上升 : : 越多人这样子做的情况下, 台北的老公寓越难涨价, 越少人要买, : : 而外围的区域因为越多人买, 机能越来越好的状况後, 不断增值也变得更加适合居住 你这段话其实你的回文已经有人在吐槽你自打嘴巴了。 建议你再稍琢磨一下人家回文的意思。 : 推 railwayman: 你错了喔，看看之前多篇的回文。天龙国的人说，他们在 01/09 23:58 : → railwayman: 意的不是房子外观和破旧，而是在意的是点。这个对天龙 01/09 23:58 : → railwayman: 国的人来讲买破旧的公寓只是口袋中的零钱而已。(我这 01/09 23:58 : → railwayman: 两天做的笔记和功课，学会了天龙国的井口看天下的好观 01/09 23:58 : → railwayman: 念) 01/09 23:58 原来前面的人分享那麽多，你只吸收到 "这些人是在天龙国的井口看天下"， 那好似也不用跟你多说什麽，你说的都对 :) --

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