年收80万想买1500万房遭准岳父打枪　他搬出新青安「没很拮据」　网看算盘全酸：被洗 脸不意外 好房网News记者王惠琳／综合报导 台湾房价高让年轻人难以靠一己之力买房，一名28岁的网友与交往3年的女友打算在台中 买房，希望双方父母能共同赞助头期款，不料向女方爸妈提及买房计画时，却被质疑负担 不起，更担心两人未来生小孩花费更大，让他忿忿不平，认为有新青安房贷的帮助，生活 不至於太拮据，但网友们看了他的财务规划却一面倒反酸「被洗脸不意外」。 PO在PTT上发文表示，自己任职泛公家单位，月薪5.5万，年收15个月，预计明年会加薪到 6万，未来若升主管年薪可望达到120万；女友是普通上班族，月薪虽然只有3.5万，但名 下有一间爸爸给她的大楼店面，每月租金扣掉房贷还有1万多元收入，算起来两人月收在1 0万左右。 由於新青安房贷限制夫妻名下必须无房产，因此原PO打算在婚前以自己名义买房，目标锁 定总价1500万的新大楼或新古屋，若是双方父母各出150万头期款，就只需要贷款1200万 ，使用新青安贷款40年，再善用5年宽限期存钱，後面每月房贷大约3万元。 不过身为医生的准岳父却质疑，自己35岁当上主治医生後才在台中买了一间600万的房子 ，原PO凭什麽觉得能负担得起1500万的房子？就算勉强负担，以後生小孩花费更无法想像 。原PO却认为，若真的难以负担房贷，等过个5-10年宽限期结束後，也可以把房子卖掉， 租屋或者买中古来住，也是退路。 网友们对他的买房规划却无法苟同，一面倒狂酸：「他早就知道你在算他女儿的店面租金 了，讲得客气委婉而已，脚踏实地好吗？」、「我是你女友爸妈绝对不愿意让女儿嫁给你 ，你管人家爸妈钱包干嘛？」、「女友而已就在算人家家产」、「你未来岳父就是在嫌你 赚得少、没用，老婆快没了都还不知道」、「人家医生聪明得要死，想也知道你的算盘在 打什麽」、「还没结婚把女方支付能力全算进去，你被洗脸不意外啊」、「别的不说，小 孩怎麽可能永远都一万一个月。更别说双薪不用托婴？还是要预设女方爸妈要帮忙带小孩 ？」、「你买个房把两家的钱和自己未来不确定的钱都算进来，凭什麽说自己负担得起」 、「你想要头期就跟自己爸妈要，跟对方爸妈要只会被看不起」、「现在就在算计双方家 庭的支援，真不知道该说你太聪明还是太软蛋」。 内行人也指出，原PO的规划犯了两大致命错误，其一是新青安房贷最高额度只有1000万， 40年房贷每月就要3.4万，而剩下的200万无论申请到30年还是40年房贷，每月支出都会破 4万元，原PO一开始就计算错误。另一错误是，两人没结婚，银行就只会计算原PO的个人 收入，以他80多万的年薪想要申请4万多元的房贷，根本不可能核准。 内行人替原PO试算合理的购屋预算，以月薪5.5万来算，月缴2万是较合理的房贷金额，用 40年回推，贷款800万才是可负担金额，因此最适合原PO的购屋总价应落在800-1000万元 ，若手头上现金充裕，才能找更高总价的房子。 https://news.housefun.com.tw/news/article/124586405433.html 又是误人子弟的长辈煞！ 文中原po很有慧根， 应该来房版发文才会得到建设性的建议， 网路上的酸民跟医生岳父懂个屁？ 依房版的标准， 原po将来年薪上看120万， 女朋友月薪3.5万养活两人绰绰有余， 还有一间店面可以拿来二胎， 这样的条件买到2500万都是OK的！ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.77.200.43 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1704264296.A.11A.html