连结：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240101000003-260410?chdtv 内文： 双北买房很难？他比较各国大城市房价所得比 结果出乎意料 05:002024/01/01 中时新闻网 邱怡萱 台湾房价居高不下，有网友在PTT发文指出，台北市跟双北市房价所得比约12倍跟10倍左 右，但跟全球其他主要城市相比竟是最低的，PO文一出引发讨论。 原PO表示，推估台北2023年成交的房价中位数近2000万，新北是1300万，此数据不拿2年 的新成屋比较，再根据家户所得中位数计算，台北市的房价所得比约12倍，双北都会区的 房价所得比则会落在10~11倍之间。 跟其他人口大於500万的城市相比，亚洲国家方面，日本东京、韩国首尔分别是17.8跟 17.3倍，越南胡志明市跟河内为32.5倍及18.3倍，大陆主要城市深圳、北京、杭州、上海 ，依序是35倍、29.3倍、24.4倍及24.1倍，香港则是26.5倍。其他国家部分，美国洛杉矶 是14.7倍，英国伦敦则是12.4倍。 原PO分析，台北市、双北市房价所得比跟国际间比较，其实都不算高，在上面这几个城市 里，竟然是最低的，让人感到意外。 其他网友纷纷表示，「这才是真实数据，台北都没比较高了，更不用说桃园新竹中南部， 早就说了台湾房价就是严重被低估」、「事实就是台北新北虽然贵，但还是一堆人买得起 房，中南部就更不用说了」、「在台北中位数家户收入，买中位数屋龄 + 中位数地段， 其实压力没那麽大」、「大陆房价问题远远比台湾严重」、「会说房价贵的大部份都是指 新屋」。但也有网友认为「各国利率税金都不一样，这本来就是参考而已」。 心得： 台北2023年成交的房价中位数近2000万 台北市的房价所得比约12倍 算了一下这样台北市家庭收入中位数有167万~ 有点不太合理上网查了一下 https://ws.dgbas.gov.tw/001/Upload/466/ebook/ebook_248815//pdf/full.pdf 行政院主计总处 111年家庭收支调查报告 第61页 66/173所示 台北市家庭收入中位数在128万,平均数144万, 新北市家庭收入中位数在104万,平均数118万, 这样算起来 台北市的房价所得比约15.6倍 新北市的房价所得比约12.5倍 好像还是不高,而且东京大约是北北基的大小, 如果是北北基的房价所得比至少不超过15.6倍 但为什麽看双北的房价都觉得是天价 台北市三房几乎看不到三千万以下 是现在收入太低还是未来收入可期@@ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 210.202.230.17 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1704263398.A.5A8.html ※ 编辑: JimmyLys (210.202.230.17 台湾), 01/03/2024 14:32:31