作者mitsurogi (kyo)
看板home-sale
标题Re: [心得] 政府打房打半套
时间Tue Jan 2 22:52:07 2024
涨价归公有可能实现买房正义吗？不是像现在这种小儿科，就是不管你持有多久，只要高於
买价一律归公。以後只能原价卖，还要付交易成本。然後持有税全部地板价，应该就可以实
现空空心目中的大同世界了吧？
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1F：推 junior020486: 谁要卖，嘻嘻 01/02 22:53
2F：→ junior020486: 收租就好 01/02 22:54
3F：→ Arnol: 可以啊 笑死 卖了不会赚钱 没人要卖 建商只会盖来出租 01/02 22:55
4F：→ Arnol: 为啥空空思考都那麽独特，赛局里，规则改变玩家行动也会变 01/02 22:57
5F：推 junior020486: 到时候只能找建商买，要不然就是去租，房东说多少 01/02 22:58
6F：→ junior020486: 就多少，反正没人要卖 01/02 22:58
7F：推 cblade: 建商爽死 01/02 22:58
8F：→ cblade: 建商:只有我能涨价的世界 01/02 22:58
9F：→ mitsurogi: 认真问，如果确定知道卖了不会赚钱真的会有人为了收租 01/02 22:58
10F：→ mitsurogi: 买房吗？随便投个etf都更好赚吧？当包租公要花的心力 01/02 22:58
11F：→ mitsurogi: 可不少 01/02 22:58
12F：→ junior020486: 屁啦，你觉得到时候投报率还会一样噢XD 01/02 22:59
13F：推 paunch: 都不能卖租金就不会是现在的金额了 01/02 23:00
14F：→ junior020486: 规则改变了，你骇觉得投报率会跟现在一样3-4%？ 01/02 23:00
15F：→ mitsurogi: 租金拉更高也要考虑房客的负担能力吧？ 01/02 23:01
16F：推 Arnol: 你住不起 有人住得起啊... 01/02 23:01
17F：推 junior020486: 可以隔套啊，笑死 01/02 23:02
18F：→ junior020486: 一间三房可以租给三个人啊 01/02 23:02
19F：→ junior020486: 上下铺放上去，客厅再隔，可以租给四个家庭 01/02 23:03
20F：推 Arnol: 看过外劳宿舍吗 01/02 23:04
21F：推 jonson: 一群房虫 痛假爽 气急败坏 不怕就施行啊 Ni484PaLer 01/02 23:04
22F：→ Rickyyy: 大同世界 01/02 23:04
23F：推 junior020486: 施行啊，我赞成，雪崩哥社宅到期别哭就好 01/02 23:05
24F：推 junior020486: 不过我看最近栅栏坏了 01/02 23:10
25F：推 junior020486: 到时候看後面没买的要嘛被建商宰，要嘛被房东宰 01/02 23:13
26F：嘘 Tatsuya72: 供给归零，请问价格会？ 01/02 23:14
27F：→ morrishh: 人要学着面对真实世界 01/02 23:16
28F：推 grace0523: 涨价归公，跌价政府赔 01/02 23:16
29F：推 typhoonghi: 会出现黑市 01/02 23:18
30F：→ mitsurogi: 没有供给归零吧，只是投资买盘大幅减少，以後没有所谓 01/02 23:19
31F：→ mitsurogi: 的增值件，只剩出租件，不想长抱的不会来投资房产了 01/02 23:19
32F：→ typhoonghi: 请问 买方偷偷加价买 谁管的到？ 01/02 23:20
33F：→ mitsurogi: 隔套管理起来更麻烦吧？一间房隔四套等於风险增加四倍 01/02 23:23
34F：→ mitsurogi: ，随便一个给你欠租乱搞房子就烦死了 01/02 23:23
35F：推 a0989876: 买方要买要先额外包500万红包现金，不然不卖 01/02 23:23
36F：推 griffiths: 空空应该觉得是不花钱就有房子才叫居住正义吧 01/02 23:25
37F：→ mitsurogi: 买方加价卖不就ab约？买方检举有价差两倍奖金就解决了 01/02 23:25
38F：→ mitsurogi: 吧 01/02 23:25
39F：推 GGdong: 到时候一间10坪房隔5个床位，一个床位一万，10坪收租5万， 01/02 23:27
40F：→ GGdong: 房东直接爽到升天，什麽？这麽烂没人想租？那可以租旁边10 01/02 23:27
41F：→ GGdong: 坪单人房租金6万，恭喜迎接大劏房时代 01/02 23:27
42F：→ abyssa1: 没得赚就没供给 以後房子自己盖自己修啊 01/02 23:33
43F：→ mitsurogi: 建商还是有定价权，只是第二手之後没有。最大的影响应 01/02 23:35
44F：→ mitsurogi: 该就是自住想换房的比较辛苦 01/02 23:35
45F：推 junior020486: 笑死，你还是去活在幻想世界里面吧 01/02 23:36
46F：→ junior020486: 你去提议连柯都会笑死 01/02 23:36
47F：→ junior020486: 还以为你随便乱改规则，就会让自己爽一点噢XD 01/02 23:37
48F：→ junior020486: 自住的不用换了，你第一次没一步到位就洗洗睡了XD 01/02 23:38
49F：→ junior020486: 就算能换，旧屋出租就好了谁要卖 01/02 23:39
50F：推 typhoonghi: 我说买方加价…不是卖方 01/02 23:40
51F：→ IBIZA: 没能力就去住公园啊，国外都给你看了不是吗 01/02 23:42
52F：→ hellogym: 你可以去北韩阿 嘻嘻 01/02 23:44
53F：→ hellogym: 整天共产脑 笑屎 01/02 23:44
54F：→ hellogym: 对面西台湾真共产 看看房价比台湾贵多少 ㄏㄏ 01/02 23:44
55F：→ junior020486: 你觉得居住空间的价值提升了，你会用一个低价售出 01/02 23:45
56F：→ junior020486: 还是出租？ 01/02 23:45
57F：→ hellogym: 不要整天幻想啦 没用的 世界又不是围着你们鲁蛇绕 01/02 23:45
58F：→ junior020486: 强迫人民把高价值的东西低价售出就是没有供给，最 01/02 23:45
59F：→ junior020486: 後黑市盛行 01/02 23:45
60F：→ avmm9898: 共产中国都做不到 去做梦比较快 01/02 23:50
61F：→ aesdu: 别人的财产都是社会资源，我的财产才是私人财产XD 01/02 23:57
62F：推 jerry1019: 别人的钱都是我的钱，更好 01/03 00:06
63F：推 grayeric: 外配认真赚钱买房比例蛮高的 发牢骚不会改变什麽 01/03 00:07
64F：推 bustinjieber: 假设真的所有房地产涨价归公， 01/03 00:07
65F：→ bustinjieber: 赢家只会是政府跟资本家； 01/03 00:07
66F：→ bustinjieber: 你觉得利小而不为之，本多的人不这麽想， 01/03 00:07
67F：→ bustinjieber: 举个例子 01/03 00:07
68F：→ bustinjieber: 我跟你借1000万／年利率2.1%／浮动利率／ 01/03 00:07
69F：→ bustinjieber: 30年期／本息摊还，你要不要借我？ 01/03 00:07
70F：→ bustinjieber: 不借？那为什麽银行愿意借我？ 01/03 00:07
71F：→ bustinjieber: 银行是智障还是做慈善事业？ 01/03 00:07
72F：→ bustinjieber: 自己动脑想一想。 01/03 00:07
73F：推 kokilly: 不是都缴房地合一了吗?不就是有赚钱抽税了难道要改100%? 01/03 00:08
74F：→ PTTMAXQQ: 对啊，然後大家都变成平转+红包费中人费仲介费 01/03 00:09
75F：→ PTTMAXQQ: 一个不合理的法律只会变成无效的法律 01/03 00:09
76F：推 bustinjieber: 再来，除非你觉得台湾不会通膨， 01/03 00:15
77F：→ bustinjieber: 不然随着薪资上调、存款变多， 01/03 00:15
78F：→ bustinjieber: 物价、租金一定跟着上涨， 01/03 00:15
79F：→ bustinjieber: 锁成交价的租金投报会越来越高， 01/03 00:15
80F：→ bustinjieber: 就像是你觉得老房东投报率很多， 01/03 00:15
81F：→ bustinjieber: 但你不知道房东的持有成本多低， 01/03 00:15
82F：→ bustinjieber: 又或者他早就回收本金了， 01/03 00:15
83F：→ bustinjieber: 投报率无限大。 01/03 00:15
84F：→ askachage: 共产主义?? 01/03 00:27
85F：→ mitsurogi: 租金本来就会随着通膨上涨啊，只是本来是缓涨，但是涨 01/03 00:42
86F：→ mitsurogi: 价归公或是实价课税照各位的说法肯定是暴涨，但是势必 01/03 00:42
87F：→ mitsurogi: 不可能完全转嫁给房客，屋主还是得吸收相当的成本和风 01/03 00:42
88F：→ mitsurogi: 险，肯定还是劝退很多投资买盘吧？ 01/03 00:42
89F：推 kklarinet: 这很共产，你要不要再提完整一点 涨价归公 住者有其屋 01/03 00:42
90F：→ kklarinet: 交不到女友的男人政府每个人配一个老婆？ 01/03 00:42
91F：→ kklarinet: 提之前，你的财产先全部归公再来讲吧 01/03 00:43
92F：→ mitsurogi: 先说我自己啦，我就是很懒得管理房客的人，所以手上的 01/03 01:04
93F：→ mitsurogi: 房子除了两间还有房贷的有出租之外其他都空着。也没那 01/03 01:04
94F：→ mitsurogi: 个心思做ab约。如果今天真的涨价归公我肯定是不玩了， 01/03 01:04
95F：→ mitsurogi: 全数出清。所以才想问问各位会怎麽做？ 01/03 01:04
96F：推 hellogym: 有啥好问的 就不可能发生的事要问啥XDD 01/03 01:09
97F：→ hellogym: 涨价归公 天才喔 共产党都办不到的事 ㄏㄏ 01/03 01:09
98F：推 zzz50126: 就 跟里面的画一起卖 屋主的画值千万 01/03 01:11
99F：→ LimYoHwan: 租给大学女生都够烦了，还隔套租给什麽低端来住喔 打 01/03 01:39
100F：→ LimYoHwan: 嘴炮？ 01/03 01:39
101F：推 kevin28: 空空真以为世界绕着他们转 01/03 03:46
102F：→ ice1015: 要是开这个先例 你会看到外资疯狂出走 隔壁正在上演这个 01/03 05:03
103F：→ ice1015: 戏码 01/03 05:03
104F：→ ice1015: 要假设怎麽作？ 01/03 05:03
105F：→ ice1015: 要出清当然是收下 01/03 05:03
106F：→ ice1015: 这时期会不稳一段时间 然後买卖市场会走入黑市 明面上的 01/03 05:03
107F：→ ice1015: 交易近乎归零 只剩下黑市交易 黑的连你妈都不认识你 01/03 05:03
108F：→ ice1015: 明面上的房租狂涨 就是吃定你没的买 01/03 05:03
109F：→ ice1015: 这就是让真正的资本家圈地的大好时机 01/03 05:07
110F：→ ice1015: 大概就是5%的人能拥有全国超过50%的房产 01/03 05:07
111F：→ ice1015: 欸 乾 这个国家好像在某些空空救命稻草国家名单里 01/03 05:07
112F：嘘 Arnol: 劝退增值投资买盘就不会有人便宜出租了，投资客要拼增值租 01/03 06:50
113F：→ Arnol: 客才有空间爽啊 01/03 06:50
114F：推 Arnol: 空空真的很猛，改一堆基础规则，以为世界还会长的一模一样 01/03 06:52
115F：→ Arnol: 你这个一样打供给，真的是很欣赏空空花式挖洞让居住更困难 01/03 06:55
116F：→ Arnol: 的脑袋 01/03 06:55
117F：→ Arnol: 而彻底忽视居住精华地段是稀有资源，需要用金钱竞争这件事X 01/03 06:56
118F：→ Arnol: DD 01/03 06:56
119F：→ Anyotw: 人民公社，不能涨价甚至不能交易。房子有便宜吗XD 01/03 07:10
120F：→ Anyotw: 任意交易是剥削劳动人民，死刑耶。房子有变便宜吗XD 01/03 07:11
121F：→ Anyotw: 阿不就变黑市，不然要找特权仔背书…那些办法没有一个是免 01/03 07:14
122F：→ Anyotw: 费啦 01/03 07:14
123F：推 jen1121: 继续涨租金 01/03 07:23
124F：→ LearnRPG: 就是100%完成体的涨价归公啊 01/03 08:17
125F：推 doushebu: 涨价归公 > 没人要卖房 > 二手屋市场急冻 > 建商无压力 01/03 10:22
126F：→ doushebu: 抬价 > 自住首购只能吞 > 换屋族不换屋 01/03 10:22
127F：→ doushebu: 同时间因为房屋供给变少 > 租金上涨(因为租客更买不起) 01/03 10:23
128F：→ doushebu: 其实也很好理解 住房需求在那边 你减少供给量价格就是 01/03 10:24
129F：→ doushebu: 上涨 不管是买房或租房 01/03 10:24
130F：→ doushebu: 不然再盖一栋101吸纳全部的租屋需求 让买房租房市场同 01/03 10:25
131F：→ doushebu: 时崩溃 这样或许有解 01/03 10:25
132F：→ benson502: 想太多，只要有需求的东西去禁止就是会有黑市，变成买 01/03 10:48
133F：→ benson502: 房要包一个大红包给卖方，XD 01/03 10:48
134F：→ abyssa1: 盖101是要租多少？一坪5000？ 01/03 10:55
135F：→ abyssa1: 要低成本应该是盖7F单梯就好 01/03 10:56
136F：→ abyssa1: 看黄赌毒就知道 变黑市只会比合法市场更贵更难取得 01/03 10:57
137F：推 marlboro1527: 资本家很恐怖的。盖烂房刚好卡在你勉强能活的区间。 01/03 11:09
138F：→ marlboro1527: 然後正常2-3房租金10万起跳，你住不住？不住去睡公 01/03 11:09
139F：→ marlboro1527: 园 01/03 11:09
140F：推 whitetaylor: 你就等着有钱人把房扫光，租金翻10倍给你。 01/03 12:15
141F：→ whitetaylor: 年轻人因为租金太高，买房时间越延越後面 01/03 12:15
142F：推 piliwu: 没有人卖你租金会爽死 01/03 14:14
143F：推 s06i06: 天真的可爱… 01/03 14:19