作者sin9999 (Evans)
看板home-sale
标题[请益] 三房配单车位还双车位好
时间Tue Jan 2 20:46:42 2024
想问一下各位房版大大
在非双北地区
预售屋三房配单车位以及配双车位的优劣势
也好奇大家的喜好和倾向
目前想到的优劣势如下
优势：
不用怕之後有两台车需求的时候
租不到或是租到社区外还要淋雨
就算短期没用到也可以先租人
出租租金和利息差不多打平 甚至多一点点
就算车位未来没涨也不亏
劣势：
有朋友说之後变三房两车要卖的时候
比起三房单车 总价垫高相对不好卖
有可能反而压抑单价
有点犹豫要不要直上双车…
因为有可能五年後会再换房
不得不考虑转手的问题
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1F：推 Arnol: 当然是双车，单车都没办法考虑...01/02 21:11
2F：推 stealk: 有钱一定直上 多的车位可以卖同社区01/02 21:25
3F：推 vanjoey: 自用跟投资分开来，自用有双车需求就是有了01/02 21:32
4F：推 livability: 要考虑买的地点，如果是出入都要开车的郊区，可买双01/02 21:33
5F：→ livability: 车位。01/02 21:33
6F：推 livability: 如果是市区，机车或公共运输系统方便的，也许单车位就01/02 21:34
7F：→ livability: 可以，到时总价低比较好卖01/02 21:34
8F：推 udkki: 近期内有没有停放两台车的需求很明显吧01/02 21:36
9F：推 Becauseloves: 如果有考虑转手 买单车就可以了 现阶段若自用需要01/02 22:10
10F：→ Becauseloves: 双车 直接跟同社区租或外租 五年很快就过去 单车真01/02 22:10
11F：→ Becauseloves: 的是刚需 而双车非每个人都需要01/02 22:10
12F：推 yoko2680: 先看实际坪数跟总价 没办法直接概括而论01/02 22:51
不含车权状40P 三房单车总价1600w 双车大约1750w
13F：推 chimouse: 要卖先挂双车卖啊 反正同社区一定会有人要买01/02 23:34
14F：推 spanish26: 现在车位太贵 用租的划算01/02 23:37
15F：→ spanish26: 总价越低脱手快01/02 23:38
16F：→ tayatiffany: 看你社区的车位比 以及各自的坪数 自住取向又中大坪01/03 00:58
17F：→ tayatiffany: 数 如果当初要大坪数才能加买 就满推荐购入01/03 00:58
18F：推 edison07: 多的车位不一定能卖吧？没有独立权状的话01/03 02:00
19F：推 qu3899: 如果真的在意第二个车位会影响到时候脱手的单价，那就先01/03 02:47
20F：→ qu3899: 卖掉第二个车位再卖房。入手的这五年你可以观察双车位对01/03 02:47
21F：→ qu3899: 社区单价的影响，可进可退。 01/03 02:47
※ 编辑: sin9999 (1.169.219.79 台湾), 01/03/2024 03:04:49
22F：推 stevensevens: 这价差我投双车位一票，真的看上你房子的也不会因01/03 05:43
23F：→ stevensevens: 为差这150万的车位就算了，150捏个30头款也是要上01/03 05:43
24F：推 z5411: 这价钱看起来像高雄楠梓01/03 09:22
25F：推 SoBlue365: 有钱一定双车完全不用考虑，一台车停两个停车位也爽01/03 09:54
26F：推 Minilla: 建议双，因为真的有需求…01/03 09:58
27F：推 SouthEast62: 你要先思考一下案件所在的地点、产品定位、锁定的01/03 11:16
28F：→ SouthEast62: 居民特性与附近的运具选择偏好，没有一定答案。举01/03 11:16
29F：→ SouthEast62: 例来说，如果是高价位的社区住民普遍拥有两辆以上01/03 11:16
30F：→ SouthEast62: 的车子且进出夫妻都开车，你觉得应该配几车位？如01/03 11:16
31F：→ SouthEast62: 果附近公共运输选择多，很多住户甚至没拥有车子，01/03 11:16
→ SouthEast62: 你配双车位会是吸引力吗？
01/03 11:16
有道理 看来还是要看地点和居民属性
32F：推 SL9122: 坡平车位的话，我选双。若是连号更不用说。01/03 12:48
两个车位都是坡平 但不连号
※ 编辑: sin9999 (101.12.18.160 台湾), 01/03/2024 12:58:06
33F：推 iwei0930: 一定双车位 01/03 19:34
34F：推 convey1227: 地点很好的话就双车 不好就单 01/03 22:47
35F：→ olivewood: 跟同社区的人租不就好了？ 01/04 19:34