作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题[闲聊] 看数据买房？
时间Tue Jan 2 18:15:17 2024
有一点我很想不透
有票人要看统计数据买房
可是房子跟所有东西有一个不一样地老
格局面向 地点 屋主 邻居都不一样，可重复比较性差
今天数据是涨还跌，移转数量增加还减少
说真的都无法影响市售房屋的屋主
这个月跌也要刚好有符合你需求房子要卖
更别说房子地点有无喜欢
都稳合了也要屋主愿意接受你价格
我是想不投那些看数据买房的觉青
我自己是有钱能买有喜欢的能买到就买
管他数据如何
我也很常再创当下那地方的最高价买房
但都还是赚翻
其他人呢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 112.78.78.189 (台湾)
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※ 编辑: a386036 (112.78.78.189 台湾), 01/02/2024 18:16:03
1F：推 ceca: 这就是很多专家的问题01/02 18:16
2F：→ ceca: 他们只会看数据，但经验是001/02 18:16
又不是股汇市期货
股票都能老子不卖咬我呀
GAMESTOP轧空事件不就是这样
硬是被马上去不卖，抬高价格给你回补
※ 编辑: a386036 (112.78.78.189 台湾), 01/02/2024 18:18:43
3F：→ ceca: 因此只会看数据已经很惨了，连数据内容都不清楚01/02 18:17
4F：→ ceca: 例如全县市所有房子的均价和新建案的价格统计不会分01/02 18:17
5F：→ ceca: 老屋新屋比例不同产生的价格统计问题不会分01/02 18:17
6F：推 ceca: 甚至比价取样也不会分01/02 18:18
7F：→ ceca: 更惨的是相信台南估价师公会的统计数据01/02 18:18
8F：→ ceca: 数据是给有经验的人做省时快速判断用的01/02 18:19
9F：→ ceca: 没经验的人看数据很容易越看越死01/02 18:19
人性本贪
一个卖压很大的社区
连续10间创新高
很快原本要卖的屋主都收起来或涨价
要买的紧张乱追
然後割韭菜
※ 编辑: a386036 (112.78.78.189 台湾), 01/02/2024 18:21:50
10F：推 marsonele: 我也觉得很怪 移转栋数少、房市冷 不是才买得到吗 01/02 18:21
11F：→ marsonele: 之前朋友一直贴数据叫我不要买＝＝01/02 18:22
结果你买了赚翻
※ 编辑: a386036 (112.78.78.189 台湾), 01/02/2024 18:22:44
12F：→ marsonele: 帐面价值多两百啦 要是听他的 我就要多花两百买01/02 18:23
13F：→ marsonele: 去年买房 真的是力排众议01/02 18:23
少了两台吸300
14F：嘘 demonny: 实价登录连平均单价都只看建坪不看地坪 透天吃屎? 01/02 18:24
※ 编辑: a386036 (112.78.78.189 台湾), 01/02/2024 18:57:01
15F：推 Robben: 房市冷才能挑 01/02 19:00
16F：推 bustinjieber: 房市只看数据就是找死 01/02 20:12
17F：推 s940758: 你们又再臭阿巴了 01/02 20:44
18F：推 kusomanfcu: 我看数据的怎麽了o..o/ 01/02 20:50
19F：→ kusomanfcu: 看数据就涨阿 :) 01/02 20:50